Ez a lakásprojekt Benalmadena Costa városrészében, a Földközi-tenger partvidékén található. A 56 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely egy korábbi kereskedelmi épület lakóépületté történő átalakításának eredménye. A telek 35 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mintegy 300 méterre a Playa de Santa Anától. Az épület délkeleti tájolású, amely napfényt biztosít, míg a közösségi medence és a közös kert a kikapcsolódást szolgálja. Az ingatlan kész állapotú, a birtokbavétel azonnal lehetséges.
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000) projektekkel, ez a benalmadenai ingatlan magasabb árszinten (€440,000) mozog. Ez elsősorban a tengerpart közvetlen közelségének és a fejlett városi infrastruktúrának köszönhető. Míg Mijas és Torre del Mar nyugodtabb, vagy hegyvidéki jellegű, addig Benalmadena Costa sűrűn lakott, turisztikai központ. A Costa del Sol déli részén, Esteponában található Etherna Homes 2 (€259,000) olcsóbb, de jóval távolabb van a regionális központtól, Málaga városától. A jelenlegi projekt előnye a kész állapot és a "turnkey" felszereltség, míg az olcsóbb alternatívák gyakran új építésűek, de készre építés alatt állnak vagy távolabb vannak a tengertől. Bár a spanyol lakáspiacokon az árazás erősen függ a strand közelségétől, Benalmadena befektetési potenciálja kiemelkedő a nemzetközi turizmus miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az A-7 autópálya és a tengerpart sétány közötti sűrűn beépített övezetben található. A közvetlen környezetben számos étterem, kávézó és szolgáltató működik. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) gyalogosan is könnyen megközelíthető, bár a 7,3%-os lejtő a strand felé fizikai aktivitást igényel. A városrész közkedvelt a turisták és a helyiek körében egyaránt.
A lakás kialakítása kisebb háztartások számára kínál megoldást. A kompakt 56 négyzetméteres alapterületen minden helyiség funkcionálisan van elrendezve, beleértve a nyitott konyhát és a nappalit. A légkondicionáló berendezés és a modern burkolatok a mindennapi kényelmet szolgálják. A fedett terasz kültéri tartózkodási lehetőséget biztosít az év nagy részében.
Az épületet a közelmúltban teljeskörűen felújították és átalakították lakási célra. A kivitelezés során a belső struktúrákat és a felszereltséget modern szabványoknak megfelelően cserélték le, beleértve a konyhát és a fürdőszobákat. A projekt jelenleg kész állapotú, nincs folyamatban lévő építési munka. Az épület külső homlokzata megőrizte az eredeti 1989-es karakterét, a belső terek azonban újak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, a kert és a medence közös használatú. A lakásméret (56 m²) korlátozhatja a tárolási lehetőségeket, és nem alkalmas nagy létszámú családok számára. A belső terekben nincs külön dolgozószoba vagy tároló. A városközponti elhelyezkedés miatt a környék nyáron zajos lehet.
Ez az ingatlan megfelelő lehetőség olyan vásárlók számára, akik a kész állapotot és a közvetlen tengerparti hozzáférést részesítik előnyben. Megfelelő lehet második otthonként nyugdíjasok vagy aktív párok számára, akik szeretnék kihasználni a városi szolgáltatásokat és a klímát. A kompakt méret miatt nem ajánlott nagy családoknak vagy those who require significant storage space. A befektetők számára is vonzó lehet a rövid távú bérbeadásra a turisztikai szezonban, bár a magas ár visszaesést igényel a bérleti díjakból. Azok számára, akik csendes, elzárt környezetet keresnek, ez a városi, forgalmas hely nem megfelelő.
Az átalakítás során modern anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A konyha és a fürdőszobák teljesen új burkolatot, modern szanitereket és beépített bútorokat kaptak. A nappali és a hálószobák padlóburkolata világos fa színű, amely a térérzetet növeli. A falakat és a mennyezetet frissítették. A "New Construction" kategória a belső teljes körű felújítást jelöli, beleértve az elektromos hálózat és a vízvezetékek cseréjét is. Az ablakok szigetelése valószínűleg megfelel a jelenlegi épületenergetikai előírásoknak. A terasz burkolata időjárásálló anyagból készült.
A listaár 440 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes felújítást és a bútorozott állapotot. Ez az ár magasabb a regionális átlagnál, amelyet a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a kész állapot indokol. A comparable projects, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana Residencial, alacsonyabb bevezető árakon indulnak (205 000 - 269 000 euró), de azok távolabb helyezkednek el a tengertől. A négyzetméterár itt magasabb a prémium lokáció miatt. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség, amely a medence és a kert karbantartását fedezi.
A környék a mediterrán életstílust és a városi kényelmet ötvözi. A napi rutin a tengerpart közelsége köré szerveződik; a reggeli kávé vagy a esti séta a parton a mindennapok része lehet. A 286 méterre lévő szupermarket és a sok helyi étterem (192 db 2 km-en belül) biztosítja a bevásárlást és a vendéglátást. A sűrű beépítettség és a turizmus miatt a környék élénk, különösen a nyári hónapokban. A gyalogos és kerékpáros közlekedés a közelben dominál, de a meredek terepviszonyok (7,3% lejtő) megnehezíthetik a mozgást az idősebbek számára. A közlekedés jó a vasútállomás (1,2 km) és a repülőtér (8,8 km) közelsége miatt, ami lehetővé teszi a gyors utazást Malagába vagy más európai városokba. A helyi kultúra és a társas élet a tengerparti bárok és a plazák köré összpontosul.
A Benalmadena Costa infrastruktúrája kiváló, minden alapvető szolgáltatás elérhető gyalogosan. A régióban 28 patika és 22 bank működik 2 km-es körzetben, ami biztosítja a kényelmet. A közlekedés rugalmas a 7 buszvonal és a Cercanías vasúthálózat (Benalmadena - Arroyo de la Mely állomás 1,2 km) révén. A Malaga repülőtér mindössze 8,8 km-re található, ami fontos a nemzetközi összeköttetés szempontjából. Az egészségügyi ellátás (kórház 3,6 km) és a sportlétesítmények (tenisz, úszás) szintén közel vannak. A környék nyüzsgő élete sok éttermet és kávézót jelent, amelyek egész évben nyitva tartanak.
A térkép Benalmadena Costa tengerparti sávját mutatja, kiemelve a sűrűn beépített övezetet és a közvetlen strandokat. A zöld területek a paralell parkokat és a távolabbi golfpályákat jelölik. A piros pontok a helyi látnivalókat és a közlekedési csomópontokat (pl. vasútállomás) tükrözik. A 35 méteres kontúr vonal jelzi a terep emelkedését a tenger felől a város belseje felé. A spanyol tengerparti sétányok (Paseo Marítimo) kulcsfontosságú elemek a városképben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena Costa a Costa del Sol nyugati részén, Malaga városától délre található. A régió a tengerpart és a hegyek között helyezkedik el, 17 km-re Malaga központjától. Ez a városrész a nyugati oldalon határos Torremolinossal, míg kelet felé a hegyek felé emelkedik. A stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a repülőtérhez, miközben megőrzi a tengerparti karakterét.
A tengerpart legközelebbi strandja, a Playa de Santa Ana, 300 méterre található. A nagyobb Playa Malapesquera 663 méterre, míg a híres Playa de la Carihuela 1,4 km-re helyezkedik el. A legközelebbi élelmiszerbolt 286 méterre van. A golfpályák közül a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 7,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér autóval 15 perc alatt, 8,8 km-re érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, de a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 26-30 °C-ot. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken 12 °C alá. A tenger közelsége szabályozza a páratartalmat és a hőmérsékletet. Évente 3888 órát süt a nap, ami biztosítja a kültéri tevékenységek lehetőségét. A zwemseizzon kb. 5 hónapig (május-október) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A 35 méteres tengerszint feletti magasság és a délkeleti tájolás optimális napfényt és kilátást nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos Kék Zászló strand található. A Playa de Santa Ana és a Bil Bil strandok homokosak és gyorsan elérhetők gyalog. A strandokon nyáron mentőállomás, öltözők és tengerparti bárok működnek. A vízi sportok, mint a jetski és a vitorlázás, elérhetők a közeli kikötőkben. A sportolni vágyóknak a Club de Raqueta (0,9 km) teniszpályákat, míg a Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) nyilvános medencét kínál. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető rövid autóútra.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmadena Costa a Costa del Sol nyugati részén, Malaga városától délre található. A régió a tengerpart és a hegyek között helyezkedik el, 17 km-re Malaga központjától. Ez a városrész a nyugati oldalon határos Torremolinossal, míg kelet felé a hegyek felé emelkedik. A stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és a repülőtérhez, miközben megőrzi a tengerparti karakterét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL155276
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID