Acest apartament cu două dormitoare este situat în Benalmádena Costa, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană complet dezvoltată. Imobilul, construit în 1989, a fost supus unui proces de renovare pentru a moderniza interioarele și finisajele. Poziția oferă acces direct la facilitățile costiere și la infrastructura de transport public din regiune.
Comparativ cu proiecte din zonele învecinate, acest apartament se poziționează pe segmentul superior de preț. În timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri de pornire de la 205.000 de euro și Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 de euro, valoarea de 440.000 de euro din Benalmádena reflectă o locație centrală și o cerere mai ridicată. Etherna Homes 2 în Estepona se încadrează între aceste valori, dar Benalmádena oferă o infrastructură urbană mai consolidată decât zonele în dezvoltare rapidă. Deosebirea față de zonele mai traditionale ale Andaluziei constă în această atmosferă urbană și multinațională specifică Benalmádenăi, care justifică diferența de preț per metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona costieră a Benalmádena, integrat într-un cartier urban dens. Plaja se află la mai puțin de 350 de metri distanță, iar facilitățile comerciale sunt omniprezente. Terenul prezintă o pantă naturală descendentă spre mare, ceea ce influențează configurația stradală și orientarea clădirilor.
Acest tip de proprietate răspunde nevoilor de locuire compactă și funcțională, cu o suprafață utilă de 56 de metri pătrați. Distribuția cu două dormitoare și două băi este potrivită pentru cupluri sau pentru utilizare ca reședință secundară, oferind suficient spațiu fără a impune o întreținere complexă a exteriorului.
Deși structura clădirii datează din 1989, apartamentul a fost renovat recent pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Lucrările au inclus modernizarea bucătăriei, a băilor și instalarea pardoselilor noi, transformând unitatea într-o locuință contemporană într-o cochilie veche, gata de ocupare imediată.
Proiectul nu dispune de grădină privată, ci doar de zone verzi comunale. Fiind situat într-un bloc urban, intimitatea exterioară este limitată. Suprafața de 56 de metri pătrați este compactă și nu permite extinderi semnificative. Parcarea este comunitară, nu dedicată, iar pantea străzii poate reprezenta o dificultate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau o investiție cu potențial de închiriere, datorită apropierii de zonele turistice. Este adecvat pentru cupluri care preferă un mediu urban cu acces facil la facilități, fără a deține o mașină permanent. De asemenea, poate atrage persoane care doresc un apartament modernizat într-o clădire existentă, evitănd așteptarea asociată proiectelor noi. Nu este adecvat pentru familiile numeroase care au nevoie de spații mari sau pentru cei care caută liniște și izolare, dat fiind că zona este intens circulată și comercială.
Interiorul a fost modernizat folosind materiale contemporane. Podelele sunt din lemn stratificat de culoare deschisă, care luminează spațiul. Bucătăria este open-space, mobilată modern și complet echipată, integrându-se în zona de living. Băile dispun de cabine de duș și finisaje actuale. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climei. Terasa este acoperită și pavată, oferind un spațiu exterior practic. Deși structura clădirii datează din sfârșitul anilor '80, elementele interioare au fost înlocuite pentru a oferi un confort și o estetică modernă.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 440.000 de euro. Această valoare reflectă atât locația centrală pe coastă, cât și starea de renovare a proprietății. Raportat la o suprafață de 56 de metri pătrați, prețul per metru pătrat este ridicat comparativ cu media regională, justificat de cererea pentru locuințe finalizate aproape de plajă. Disponibilitatea depinde de unitățile specifice rămase în complex, prețul final variind în funcție de etaj și orientare.
Viața în această zonă a Benalmádena Costa este definită de ritmul urban și proximitatea mării. Dimineața poate începe cu o plimbare pe promenada de pe plajă, aflată la câteva sute de metri, urmată de cafea în una dintre numeroasele cafenele din apropiere. Zona este aglomerată, cu un flux constant de turiști și rezidenți, ceea ce oferă un ambient animat pe tot parcursul anului. Deplasările zilnice necesită adesea mersul pe jos sau utilizarea bicicletei, având în vedere densitatea serviciilor: supermarketuri, farmacii și restaurante se află la mai puțin de 300 de metri. Serile pot fi petrecute în portul Benalmádena sau în centrele sportive din vecinătate. Totuși, această densitate implică și un nivel de zgomot urban specific traficului și activităților comerciale.
Mediul înconjurător este urban și bine servit. Într-o rază de doi kilometri există aproximativ 192 de restaurante, oferind o gamă largă de opțiuni culinare. Infrastructura de sănătate include spitale la 3,6 km și numeroase farmacii. Transportul public este dens, cu 50 de stații de autobuz și o gară Cercanías la 1,2 km, facilitând deplasările către Málaga sau aeroport. Zona este echipată cu centre sportive, piscine municipale și puncte de interes recreativ, fiind adecvată unui stil de viață activ.
Harta ilustrează integrarea proiectului în țesutul urban al Benalmádena Costa. Se observă distanța minimă față de linia țărmului, accesul către promenada maritimă și legătura stradală cu autostrada A-7. De asemenea, sunt evidențiate punctele de interes din imediata vecinătate, cum ar fi supermarketurile și stațiile de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena Costa este situată central pe Costa del Sol, între Málaga (17 km est) și Marbella (34 km vest). Această poziție permite accesul rapid la infrastructura orașului Málaga și la zonele rezidențiale și turistice mai exclusive din vest. Funcționează ca un nod logistic convenabil pentru explorarea întregii regiuni a golfului Málaga.
Accesul la plajă este imediat, cu Playa de Santa Ana la 300 de metri și Malapesquera la 663 de metri. Liniile de golf sunt accesibile cu mașina în 10-15 minute, cea mai apropiată fiind Benalmadena Pitch&Putt la 3,6 km. Gara din Arroyo de la Miel, la 1,2 km, conectează zona cu rețeaua feroviară regională. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situat la 8,8 km distanță, o cursă scurtă cu mașina sau trenul.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Această expunere permite utilizarea teraselor și a zonelor exterioare pe majoritatea zilelor. Altitudinea de 35 de metri deasupra mării și orientarea spre sud-est favorizează o ventilare naturală bună. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, oferind o utilizare extinsă a facilităților de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de plaje cu steag albastru, precum Malapesquera și Santa Ana, cunoscute pentru calitatea serviciilor. Activitățile sportive sunt accesibile prin cluburi precum Club de Raqueta și piscinele municipale. Portul sportiv din Benalmádena, deși nu este imediat alături, este un punct de reper pentru recreere și viață de noapte. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în vecinătate, variind de la pitch & putt la terenuri de 18 găuri.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmádena Costa este situată central pe Costa del Sol, între Málaga (17 km est) și Marbella (34 km vest). Această poziție permite accesul rapid la infrastructura orașului Málaga și la zonele rezidențiale și turistice mai exclusive din vest. Funcționează ca un nod logistic convenabil pentru explorarea întregii regiuni a golfului Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL155276
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID