Проект представляет собой двухкомнатную квартиру в Бенальмадена Коста, расположенную на первой линии моря. Объект представляет собой реконструкцию коммерческого помещения в жилое с плановой сдачей в 2026 году. Площадь составляет 56 м². Локация характеризуется высокой плотностью городской застройки с развитой пешеходной инфраструктурой и непосредственной близостью к пляжу Санта-Ана.
В сравнении с новыми проектами в Михас (Lantana Residencial) или Эстепоне (Etherna Homes), данный объект предлагает гораздо более компактную площадь за более высокую цену за квадратный метр. Однако Бенальмадена Коста имеет более развитую городскую инфраструктуру по сравнению с более спокойными районами. В отличие от элитных закрытых комплексов в Марбелье, здесь используется среда с высокой плотностью застройки и пешей доступностью к услугам. Жизнь здесь кипит круглый год, что отражает популярность района среди европейских резидентов, ценящих социальную активность и доступность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилье находится в прибрежной городской зоне на высоте 35 метров над уровнем моря. Расстояние до береговой линии составляет 300 метров. Окружение отличается высокой концентрацией коммерческих объектов, ресторанов и транспортных узлов, что формирует городскую атмосферу прибрежного курорта.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует запросам на компактное жилье для небольшой семьи или пары. Наличие террасы и системы кондиционирования обеспечивает комфортное использование в течение всего года. Закрытый комплекс с общим бассейном предлагает дополнительные возможности для отдыха.
Проект предусматривает полную конверсию существующего коммерческого premises 1989 года постройки в жилое помещение. Работы планируется завершить в 2026 году. Объект сдается в состоянии «под ключ» с новой инженерией и современной отделкой.
Жилая площадь ограничена 56 м², что накладывает ограничения на пространство для хранения и гостевые комнаты. Участок имеет уклон 7,3% в сторону моря. Отсутствие данных о частной парковке подразумевает использование общих мест или уличной парковки. Расположение в туристическом центре может сопровождаться повышенным уровнем шума.
Данный проект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости проведения ремонта, в городской среде с высокой концентрацией услуг. Это может быть интересно инвесторам, ориентированным на арендный доход в туристическом сезоне, или покупателям, использующим квартиру как базу для отпуска. Также подходит для тех, кто предпочитает компактное жилье с низкими затратами на содержание.
Отделка выполняется с использованием современных материалов, включая светлый паркет и минималистичную сантехнику. Визуализации демонстрируют оборудованную кухню и современную мебель. Установлена система климат-контроля. Терраса оборудована навесом. Общие зоны включают сад и бассейн.
Стартовая цена составляет €440,000. Стоимость квадратного метра находится на уровне €7,857, что является высоким показателем для данной локации, что объясняется статусом нового жилья после конверсии и расстоянием до моря. Рынок secondary в этом районе предлагает объекты старого фонда по более низкой цене за метр.
Режим использования объекта ориентирован на активный городской образ жизни. Близость к 192 ресторанам и 43 кафе в радиусе 2 км определяет ежедневный ритм с акцентом на общественное питание и прогулки. Утреннее время может проводиться на террасе с видом на море, а вечернее, на прогулках вдоль променада Плайя-де-Санта-Ана. Плотная застройка обеспечивает доступность всех услуг, но ограничивает уединение.
Инфраструктура района характеризуется высокой насыщенностью: в радиусе 2 км расположено 28 аптек, 22 банка и 5 школ. Железнодорожная станция Benalmadena - Arroyo de la Miel находится в 1,2 км, обеспечивая связь с Малагой и Фуэнхиролой. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает высокую мобильность без использования автомобиля.
Карта демонстрирует расположение объекта в плотной городской застройке Бенальмадена Коста. Видна близость к побережью и линия железной дороги. В отличие от удаленных жилых комплексов, здесь всё окружение пронизано городскими коммуникациями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена Коста расположена в 17 км от Малаги и 34 км от Марбельи. Это центральное положение на западной части Коста-дель-Соль позволяет быстро добираться до крупных городских центров и аэропорта. Район является частью густонаселенной туристической зоны побережья.
Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 8,8 км. Ближайший супермаркет расположен в 286 м. Госпиталь в 3,6 км. Поля для гольфа доступны на расстоянии от 3,6 км (Golf Benalmadena). Все ключевые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности или на расстоянии короткой поездки.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и количеством солнечных часов 3,888 в год. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (35 м) и близость к морю способствуют мягкому микроклимату без экстремальных перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Санта-Ана, находится в 300 м. Это городской пляж с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км расположены спорткомплексы, такие как Club de Raqueta. Для любителей активного отдыха доступны поля для гольфа и морская прогулочная зона.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена Коста расположена в 17 км от Малаги и 34 км от Марбельи. Это центральное положение на западной части Коста-дель-Соль позволяет быстро добираться до крупных городских центров и аэропорта. Район является частью густонаселенной туристической зоны побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL155276
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID