Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Benalmádena Costa, v tesnej blízkosti pobrežia. Poloha je vzdialená približne 300 metrov od pláže Playa de Santa Ana, pričom nadmorská výška 35 metrov poskytuje čiastočný výhľad na more. Okolie je charakteristické vysokou hustotou osídlenia a kompletnou občianskou vybavenosťou. V dochádzke sa nachádzajú obchody, reštaurácie a zastávky MHD.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je tento byt výrazne cennejší na meter štvorcový. Tento rozdiel je spôsobený lokalitou Benalmádena Costa, ktorá má vyššiu cenu za nehnuteľnosti vďaka blízkosti letiska a koncentrácii turistických služieb. Etherna Homes v Estepone je porovnateľná cenovo, avšak vzdialenejšia od hlavného mesta provincie. Tento projekt ponúka vysoký stupeň mestského pohodlia oproti rezidenčným zónam s nižšou hustotou osídlenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je integrovaný do zastavaného územia pobrežnej zóny. Bezprostredné okolie tvoria mestské bloky s prevádzkami a službami. Vzdialenosť k moru je minimálna, prechádzka na pláž trvá niekoľko minút. Územie je súčasťou aglomerácie s fungujúcou infraštruktúrou a frekventovanou dopravou.
Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami odpovedá potrebám páru alebo menšej domácnosti. Úžitková plocha 56 m² je navrhnutá efektívne s dôrazom na obývaciu časť orientovanú na juhovýchod. Terasa slúži ako predĺženie interiéru pre vonkajší pobyt. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor.
Projekt predstavuje premenu existujúcej budovy z roku 1989 na moderné rezidenčné jednotky. Rekonštrukcia a dokončenie interiérov sú naplánované na rok 2026. Práce zahŕňajú výmenu inštalácií, podláh a sanáciu priestorov pôvodne určených na komerčné účely. Výsledkom je novostavba v historickej štruktúre.
Výmera 56 m² je obmedzená pre väčšie rodiny alebo skupiny. Svah smerom k moru má sklon 7,3 %, čo môže byť náročné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Neprítomnosť vlastnej záhrady znamená závislosť od spoločenských priestorov. Parkovanie je zabezpečené len na spoločných plochách bez garáže.
Tento typ bývania je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú prímorské bývanie s okamžitým prístupom k službám. Vhodné aj pre investovanie do krátkodobého prenájmu vzhľadom na turistickú atraktivitu Benalmádeny. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzená plocha bytu a absencia súkromnej záhrady nedostatočná. Nefunguje ako útulok pre tých, ktorí hľadajú ticho a izoláciu vonkajšieho sveta.
Rekonštrukcia zahrňuje použitie moderných materiálov určených pre nízku údržbu. Podlahy v obývacej časti sú navrhnuté v tvrdom dreve, ktoré zvyšuje tepelný pocit. Kuchynská linka je vybavená integrovanými spotrebičmi a súčasnými pracovnými plochami. Kúpeľne obsahujú sprchovacie kúty a keramické obklady. Okná sú prispôsobené pre izoláciu a orientáciu na slnko. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 440 000 eur. Pri výmere 56 m² predstavuje približne 7 857 eur za m², čo je hodnota nadpriemerná v porovnaní s regiónmi Mijas alebo Torre del Mar. Rozdiel odráža polohu v prvom rade k moru a štandard po rekonštrukcii. Trh v oblasti zaznamenáva ročne približne 800 transakcií, čo svedčí o stabilite dopytu. Konečná cena závisí od špecifikácie jednotky.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja v rytme mesta a mora. Rané hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na mestskú krajinu. Vďaka blízkosti supermarketov a trhov je zabezpečená bežná pohoda. Krátka prechádzka kopca vedie k promenádach pozdĺž pláže, kde je v letných mesiacoch živo. Popoludní ponúka oddych v spoločenskom bazéne alebo využitie športových centier v okolí. Večer prináša možnosť návštevy množstva reštaurácií v dochádzke. Okolie je celoročne živé, s prevádzkou služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Benalmádena Costa je oblasť s vysokou hustotou vybavenosti. V okruhu dvoch kilometrov funguje 192 reštaurácií, 43 kaviarní a 22 bánk. Vzdialenosť k vlakovej stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel je 1,2 km. Mestská doprava je zabezpečená 7 linkami s 50 zastávkami. Prostredie je mestské, s miešankou rezidenčných zón a turistického vybavenia. Chodníky sú prítomné na hlavných komunikáciách.
Mapa zobrazuje lokalitu v urbanizovanom území Benalmádena Costa. Zvýraznené sú trasy k plážam a dopravné napojenie na cestu A-7. Vyznačená je vzdialenosť k letisku a hlavným mestským centrom v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, približne 17 km západne od Malagy. Ide o centrálnu časť západného pobrežia Costa del Sol. Poloha poskytuje vyvážený prístup k metropole Malaga a k letoviskám smerom na Marbellu. Oblasť je husto zastavaná s kontinuálnou mestskou štruktúrou.
Playa de Santa Ana je vzdialená 300 metrov. Medzinárodné letisko Malaga sa nachádza 8,8 km, cesta autom trvá približne 20 minút. Golfové ihrisko Golf Benalmádena Pitch& Putt je vzdialené 3,6 km. Nemocnica a špecializované zdravotnícke strediská sú dostupné do 4 km. V tesnej blízkosti sú lekárne a supermarkety.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3888 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená morom. Poloha 35 metrov nad hladinou moru znižuje riziko extrémneho vetra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavné pláže Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera sú vzdialené do 1,1 km. Pobrežie je vybavené promenádami pre pešie a cyklistické prechádzky. V okoli sa nachádzajú športové centrá (Club de Raqueta) a verejné bazény. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám v rádius 5 km. Luka a prístavy sú vzdialené do 10 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží medzi mestami Torremolinos a Fuengirola, približne 17 km západne od Malagy. Ide o centrálnu časť západného pobrežia Costa del Sol. Poloha poskytuje vyvážený prístup k metropole Malaga a k letoviskám smerom na Marbellu. Oblasť je husto zastavaná s kontinuálnou mestskou štruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL155276
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID