Ta projekt apartmaja v Benalmádena Costa obsega 56 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt se nahaja v urbani obalni četrti, na oddaljenosti približno 300 metrov od plaže Playa de Santa Ana. Stavba iz leta 1989 je bila predmet prenove oziroma pretvorbe iz komercialnega prostora v stanovanjsko enoto, pri čemer so notranje prostore posodobili na sodobne standarde. Cena nepremičnine se začne pri 440.000 evrih, odraža pa lego v gosti razvitem območju z neposrednim dostopom do mestnih storitev.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta nepremičnina nahaja v gostejšem in bolj razvitem območju kot Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijasu, ki sta cenejša (od približno 205.000 do 270.000 evrov), vendar pogosteje oddaljena od morja ali v mirnejšem, manj urbaniziranem okolju. Etherna Homes v Esteponi, ki se začne pri 259.000 evrih, ponuja podobno obalno lego, vendar je geografsko bolj oddaljena od glavnega letališča. Višja cena tega projekta (440.000 evrov) odraža lokacijsko prednost v Benalmádeni Costa, kjer je povpraševanje po neposredni bližini plaže in infrastrukture višje. Primerjava s Ponueblo ali Benahavis pokaže, da ta lokacija nudi več urbanega udobja, vendar manj zasebnosti in ekskluzivnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v srcu Benalmádena Costa, v neposredni bližini obalne promenade in plaže. Okolica je visoko urbanizirana, kar omogoča peš dostop do številnih restavracij, trgovin in javnih storitev. Nahajališče zagotavlja povezavo z živahnim obalnim življenjem, hkrati pa ostaja povezano s prometnimi poti proti notranjosti in sosednjim mestom.
Razporeditev z odprtim dnevno-kuhinskim prostorom ustreza potrebam po učinkovitem bivanju za par ali posameznika. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata funkcionalno kapaciteto. Vključena terasa služi kot dodaten prostor za prostovoljni čas. Objekt zadostuje potrebam po bivanju v mestnem okolju z minimalnim potrebnim vzdrževanjem zunanjih površin.
Izvorna stavba je bila zgrajena leta 1989, sedanja stanovanjska enota pa je bila prenovljena oziroma pretvorjena iz komercialnega namena. Pričakuje se, da bodo notranja dela, vključno s sanitarnimi instalacijami in tlemi, nova in v skladu s sodobnimi tehničnimi zahtevami. Dela na prenovi naj bi bila izvedena do leta 2026, čeprav se osnovna konstrukcija opira na starejše stanovanjsko maso.
Razpoložljiva površina 56 m² omejuje možnosti za večje družine ali potrebo po več shranjevalnih prostorov. Zasebna vrta ni na voljo, uporaba zunanjega prostora pa je omejena na skupni bazen in lastno teraso. Gostota prometa v urbani coni lahko vpliva na hrupno raven v apartmaju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarni bivalni prostor ob morju z močno povezavo z mestno infrastrukturo. Ustreza tudi tistim, ki želijo minimize vzdrževanja zaradi manjše površine in nepremičnine v večstanovanjski stavbi. Nastanitev ni primerna za tiste, ki iščejo zasebnost ali tiho podeželsko okolje, saj je okolišče urbanizirano in živahno. Investitorji najdejo vrednost v potentialu za najem zaradi bližine plaže in letališča.
Notranjost je opisana kot moderna z odprtim tlorisom in svetlimi površinami. Prenova vključuje novo kuhinjo s priborom, sodobne kopalnice in klimatsko napravo. Uporabljeni materiali, kot so lesena tla v dnevih prostorih, prispevajo k čustvenemu udobju. Kljub novi notranjosti je treba upoštevati, da stavbni ovoj izvira iz leta 1989, kar lahko vpliva na toplotno izolacijo v primerjavi s popolnoma novogradnjami.
Cena se začne pri 440.000 evrih za 56 m², kar ustreza približno 7.857 evrom na m². Ta vrednostnost je značilna za neposredno obalno lego v Benalmádeni Costa, kjer so cene zaradi povpraševanja višje kot v zaledju. Razpoložljivost je odvisna od specifičnih enot v okviru projekta, pri čemer se cena lahko spreminja glede na nadstropje ali usmerjenost. Vključena je uporaba skupnih površin.
Dnevno življenje v tej lokaciji je usklajeno z ritmom obale. Zaradi neposredne bližine plaže so jutranje in večerne hoje ob morju del navade, medtem ko številne bližnje restavracije in kavarne nudijo možnosti za druženje brez daljšega potovanja. Peš dostop do vsakodnevnih potrebščin, kot so lekarna in supermarket, poenostavlja logistiko bivanja. Apartma, s svojo prenovo, ponuja moderno zatočišče sredi gosto naseljenega območja, kjer so mestne storitve vedno na dosegu roke.
Okolica nudi visoko gostoto storitev znotraj kroga 2 km, vključno z 192 restavracijami in 43 kavarnami. To kaže na močno razvito gostinsko ponudbo, primerno za turizem in socialno življenje. V bližini so športni centri, kot je Club de Raqueta, zdravstvene storitve pa so zagotovljene s 28 lekarnami. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom, s 50 postajališči v neposredni okolici.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Benalmádena Costa, s poudarkom na oddaljenosti od obalne črte in prometnih povezav. Označene so bližnje plaže in železniške postaje, kar ponuja vizualno predstavitev urbanega povezovanja projekta z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Costa je pozicionirana v srednjem delu Costa del Sol, med Malago (17 km) in Marbello (34 km). To lokacijo deluje kot uravnotežena točka, ki omogoča dostop do metropolitanskega območja Malage za delo in nakupovanje, hkrati pa ostaja dovolj blizu razkošnih središč na zahodu. Območje je bolj razvito in gostnejše kot vzhodni deli obale, ampak manj ekskluzivno kot zlati milij v Marbella.
Ključne destinacije so razmeroma blizu. Plaže Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera sta dosegljivi peš v manj kot 15 minutah. Mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 9 km, kar ponuja hitro povezavo z mednarodnimi potmi. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel je oddaljena 1,2 km, omogoča pa vzpostavitev zveze z Malago in Fuengirolo. Golf igralci imajo na voljo igrišče v dosegu 3,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 35 metrih nadmorske višine zmanjšuje tveganje za pretirano vlago, hkrati pa ohranja povezavo z morskim podnebjem. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z več kot 3.800 sončnimi urami letno, kar zagotavlja dolgo sezono za bivanje na prostem. Naklon terena proti morju znaša 7,3 %, kar lahko zahteva nekaj fizičnega napora pri hoji nazaj od plaže, vendar omogoča pogled na morje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo mestne plaže, kot so Playa de Santa Ana in Playa de Bil Bil. Te plaže so znane po gostoti in široki paleti ponudbe, od vodnih športov do sončenja. V bližini ni naravnih plaž s puščavskim peščom, ampak urejene obalne pasove. Za ljubitelje golfa je v dosegu 3,6 km igrišče Golf Benalmadena Pitch & Putt, medtem ko so številni drugi športni objekti, kot so športni dvorane in javni bazeni, razpršeni po okolici.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je pozicionirana v srednjem delu Costa del Sol, med Malago (17 km) in Marbello (34 km). To lokacijo deluje kot uravnotežena točka, ki omogoča dostop do metropolitanskega območja Malage za delo in nakupovanje, hkrati pa ostaja dovolj blizu razkošnih središč na zahodu. Območje je bolj razvito in gostnejše kot vzhodni deli obale, ampak manj ekskluzivno kot zlati milij v Marbella.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL155276
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID