Овај стан се налази у урбаном делу Беналмадене Косте, на удаљености од око 300 метара од мора. Објекат из 1989. године пролази кроз процес конверзије из комерцијалне у стамбену намену, са завршетом радова планираним за 2026. годину. Са површином од 56 m², стан нуди два спаваћа блока и два купатила, смештена на другом спрату зграде. Локација омогућава приступ градском садржају, док је зграда позиционирана на надморској висини од 35 метара.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торех дел Мар (цена од €269.950), овај стан у Беналмадени има значајно вишу цену по квадратном метру, што рефлектује централнију локацију и већу тражњу. Пројекти као што су Лантана у Мијасу (од €205.000) нуде веће површине по нижој цени, али су удаљенији од мора. Етерна Хоумс у Естепони (од €259.000) такође нуди повољнију ценовну структуру за нову градњу. Беналмадена Коста се позиционира као премијум сегмент у односу на околна подручја због развијене инфраструктуре и близине аеродрома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Беналмадени Кости, објекат се налази у пешачкој зони са густом изграђеношћу. Удаљеност до обале је кратка, али се налазите на нагибу који износи 7,3%. Налазите се у близини луке и главних прометних праваца, што обезбеђује везу са осталим деловима обале. Ово је урбано језгро са концентрисаним услугама.
Распоред просторија обухвата отворени дневни боравак са кухињом и две спаваће собе. Због површине од 56 m², стан је погодан за мање домаћинства или парове који траже функционалан простор без великих одржавања. Постоји могућност коришћења терасе за боравак на отвореном. Двострука купатила побољшавају функционалност у вршним периодима.
Ради се о реновирању и конверзији постојећег објекта изграђеног 1989. године. Процекат предвиђа потпуну трансформацију ентеријера са циљем стварања модерног стамбен простора. Радови су тренутно у току са прогнозираним завршетком 2026. године, након чега ће објекат бити предат у стању готовог за усељење.
Стан нема приватно двориште, већ се ослања на заједничке површине. Укупна корисна површина од 56 m² ограничава простор за смештај већег броја гостију или одвојен радни простор. Нагиб терена према мору може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Паркирање је заједничко, не гарантује се фиксно паркирно место.
Ово решење одговара појединцима који не захтевају велике стамбене просторе и који приоритет дају локацији изнад површине. Погодно је за оне који користе становање као базу за излазак и боравак на отвореном, минимализујући време проведено у стану. Такође, може бити опција за улагаче који траже имовину у високој траженој зони за краткорочне изнајмљивања.
Према доступним информацијама, реновирање подразумева уградњу нових материјала. Планирано је инсталирање модерне кухиње са уграђеним апаратима и савремених купатила. Подови су наведени као дрвени у светлим тоновима. Коришћење висококвалитетних завршних радова наведено је као циљ пројекта, иако финални избор опреме може бити предмет измена до момента предаје.
Поставка цене почиње од 440.000 евра. У односу на понуду у суседним градовима попут Торемолиноса или Фуенхироле, цена по квадратном метру је значајно изнад просека за старије објекте, што је оправдано локацијом на самом мору и планираним комплетним реновирањем. Трошкови купопродаје и порези треба додатно рачунати upon коначну цену инвестиције.
Беналмадена Коста представља динамично подручје са високим густином насељености током лета. Дневни ритам подразумева мешавину локалног становништва и туриста. Близина ресторана и кафића значи да подручје остаје живо до касних ноћних сати, посебно у сезони. Пешачке руте воде до променаде и плажа, док се намирнице могу купити у оближњим супермаркетима. Ово није локација за тражење изолације, већ за живот у центру дешавања.
У окружењу постоји 192 ресторана и 43 кафића у радијусу од 2 km, што указује на развијену угоститељску понуду. Здравствене услуге су доступне са 28 апотека и 8 стоматолошких ordinacija у близини. Постоји неколико основних школа у околини. Што се тиче инфраструктуре, подручје је добро опремљено, али подлеже прометном гужви у вршним периодима због присуства туриста.
Карта приказује положај објекта у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљив је нагиб терена према мору и близина урбане зоне Пуерто Марина. Означене су пешачке руте до најближих плажа и тачке јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран између Малаге (17 km) и Марбеље (34 km). Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућује лак приступ културним садржајима великог града као и туристичким центрима на западу. Транспортна повезаност аутопутем А-7 је ефикасна, меза се у локалним оквирима често користе обални путеви који могу бити загушени.
Аеродром Малага удаљен је 8,8 km у ваздушној линији, што омогућује брз приступ авио везама. Железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Мил налази се на 1,2 km, омогућавајући везу са Малагом и другим градовима обале. Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, удаљена је 300 метара. Голф терени су доступни на око 3-4 km.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регистровано је 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Надморска висина од 35 метара и близина мора ублажавају екстремне температуре. Нагиб терена према мору утиче на микроклиму, омогућавајући продор морске ваздушне струје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Санта Ана налази се у непосредној близини, као и Плаја Бил Бил на 500 метара. Ове плаже су урбаног типа са развијеним услугама. У радијусу од 10 km постоји неколико голф игралишта, укључујући Голф Беналмадена. Спортски центри и базени су доступни у окружењу, нудећи опције за рекреацију изван главне туристичке сезоне.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је лоциран између Малаге (17 km) и Марбеље (34 km). Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућује лак приступ културним садржајима великог града као и туристичким центрима на западу. Транспортна повезаност аутопутем А-7 је ефикасна, меза се у локалним оквирима често користе обални путеви који могу бити загушени.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL155276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID