דירה מודרנית בבנלמדנה, מלאגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בשטח כולל של 86 מטר רבוע וגינה פרטית של 31 מטר רבוע, הדירה הושלמה בשנת 2019. ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים, הנכס מציע נוף לים והרים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה ומגרשי טניס. הדירה מציעה פתרון מגורים המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיר בנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף. פלאיה מלאפסקרה נמצאת במרחק 229 מטר בלבד, בעוד פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 588 מטר. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בטווח הליכה. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ מהנכס.
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המטבח המצויד למחצה ומחובר לחלל המחיה מספק פתרון מעשי להכנת ארוחות ובילוי. הטרסה המקורה והגינה הפרטית מאפשרות מרחב חיצוני פרטי להנאה במזג אוויר נוח. המערכת הקלימטית האישית מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, מה שמציע יתרון של בנייה חדישה עם תקני בנייה עדכניים. כל הדירות בפרויקט כבר אוישו והמתחם מתפקד כקהילה בוגרת עם כל המתקנים המשותפים פעילים. המבנה כולל חניות תת-קרקעיות מקורות עם נקודות טעינה לרכב חשמלי, המשקפות את הדגש על פתרונות חניה מודרניים. המתקנים המשותפים כוללים בריכות, חדר כושר ומתחמי ספורט שכבר פעילים במלואם.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות העונתית. הגישה לחוף כרוכה במדרון בשיפוע של 8.4%, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הפרויקט אינו כולל שירותי נופש יוקרתיים כמו מועדון פרטי או שירותי הסעדה במקום. המחיר הגבוה יחסית עלול להיות מחסום עבור קונים עם תקציב מוגבל.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור חם עם גישה קלה לשירותים ובידור. גם זוגות צעירים ללא ילדים או עם ילד אחד ימצאו את הדירה מתאימה, בשל המיקום העירוני עם כל הנוחיות והפעילויות בקרבת מקום. הדירה מתאימה גם לאנשים עסוקים העובדים מרחוק, שכן היא מציעה סביבת עבודה נעימה עם נוף לים וגישה מהירה לשדה התעופה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו את המיקום אטרקטיבי, במיוחד בחודשי הקיץ, כאשר הביקוש לדירות באזור גבוה. תושבי צפון אירופה המחפשים בית שני לחופשות יוכלו ליהנות מהקרבה לחוף והמתקנים המשותפים ללא צורך בהשקעת זמן רב בתחזוקה.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חללי המגורים. המטבח המצויד למחצה משלב בצורה חלקה את חלל המחיה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. המערכת הקלימטית האישית מבוססת על טכנולוגיית אירותרמית, המספקת חימום וקירור יעילים תוך חסכון באנרגיה. רצפת החימום תחתית תורמת לנוחות בחודשי החורף הקרירים. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים באיכות גבוהה עם פרטי כרום מודרניים. הטרסה המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב, עם ג'קוזי משולב בגינה. חלונות הענק הפונים דרומה מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף פנורמי לים.
מחיר הדירה עומד על €560,000, עבור דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 86 מטר רבוע. המחיר כולל גם גינה פרטית של 31 מטר רבוע ושתי חניות במוסך. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Blossom בבנלמדנה (מ-€418,000), Finca Dona Maria בבנלמדנה (מ-€420,000), ו-Nexus Residences בבנלמדנה (מ-€524,000), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום הפרימיום, המתקנים המשותפים הנרחבים והגימור האיכותי. המחירים באזור נוטים לעלות במהלך עונת התיירות, והדירה נמכרת כמו שהיא, עם ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת מהקונה.
החיים בבנלמדנה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני תוסס לבין גישה ישירה לחוף הים. בבוקר, תושבי הדירה יכולים ליהנות מקפה בטרסה תוך השקפת נוף הים, לפני שהם יוצאים לעבוד או לסידורים. המרכז העירוני מציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. אחר הצהריים, אפשר לבלות בבריכה המשותפת או במתקני הספורט השונים שבקומפלקס. בערב, השכונה הופכת למרכז חברתי עם מסעדות וברים פעילים, אך עם זאת, יש אפשרויות רבות לבילוי שקט יחסית בטרסה הפרטית או בגינה. בסופי שבוע, האזור הופך למרכז תיירותי, אך התושבים יכולים לברוח לפלאיה הסמוכות או ליהנות מהפעילויות המגוונות שהעיר מציעה. בסך הכל, המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין אפשרויות נופש ורגיעה לצד הים.
הדירה ממוקמת בלב העיר בנלמדנה, עם גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. במרחק הליכה קצר נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים יומיומיים. בטווח של 2 ק"מ מהדירה נמצאים 5 בתי ספר יסודיים ו-9 מרפאות שיניים, ההופכים את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 15 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה נוחה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב בנלמדנה, על חוף קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים ולחופים העיקריים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים AP-7 ו-A-7. המפה ממחישה את המרחקים הקצרים למלאגה ולפואנגירולה, ואת המיקום המרכזי בין שתי ערים אלה. בספרד האנדלוסית, מיקום כזה נחשב מושלם למי שמחפש את האיזון בין חיים עירוניים לבין נופש חופי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על חוף קוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק"מ מזרחה, ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. מארבלה, הידועה בחופיה היוקרתיים וחיי הלילה, נמצאת במרחק 31 ק"מ דרומית. אלחסירס, עם נמל חשוב וקשרי מעבורת למרוקו, נמצאת במרחק 95 ק"מ דרומית-מערבית. המיקום של בנלמדנה מספק גישה מאוזנת הן לחיים העירוניים של מלאגה והן לאתרי הנופש המפורסמים של מארבלה.
הדירה ממוקמת במרחק 229 מטר בלבד מפלאיה מלאפסקרה ובמרחק 588 מטר מפלאיה דה סנטה אנה, מה שמספק גישה מיידית לים. פלאיה דה בנלמדנה הגדולה יותר נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 245 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 402 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ. מגרשי הגולף Golf Benalmadena Pitch&Putt ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez נמצאים במרחק 3.4 ק"מ ו-4.9 ק"מ בהתאמה, בעוד Club de Golf Málaga Parador היוקרתי נמצא במרחק 7.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, המספק נוף פנורמי לים והרים. המדרון בשיפוע 8.4% לעבר הים יוצר עמדה טבעית מוגבהת התורמת לנוף. הדירה פונה דרומה, מה שמבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך היום. האקלים המקומי מתאפיין ביותר מ-320 ימי שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בנלמדנה יש שני חופים עם דגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. פלאיה מלאפסקרה, הקרובה ביותר לדירה (229 מטר), היא חוף פופולרי עם חול זהוב ומים צלולים. פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) מציעות גם הן תנאים מצוינים לרחצה ובילוי. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.3 ק"מ) או Club de Golf Málaga Parador היוקרתי (8.2 ק"מ). באזור יש 219 מתקני ספורט, כולל Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על חוף קוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק"מ מזרחה, ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. מארבלה, הידועה בחופיה היוקרתיים וחיי הלילה, נמצאת במרחק 31 ק"מ דרומית. אלחסירס, עם נמל חשוב וקשרי מעבורת למרוקו, נמצאת במרחק 95 ק"מ דרומית-מערבית. המיקום של בנלמדנה מספק גישה מאוזנת הן לחיים העירוניים של מלאגה והן לאתרי הנופש המפורסמים של מארבלה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL256652
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה מציעה ערך מצוין כאשר משווים אותה לערים אחרות בקוסטה דל סול. בהשוואה למלאגה הגדולה והעמוסה יותר (18 ק"מ מזרחה), בנלמדנה מספקת אווירה רגועה יותר עם עדיין גישה קלה לשירותים עירוניים. בניגוד למארבלה (31 ק"מ דרומית), הידועה ביוקרתה ומחיריה הגבוהים בהרבה, בנלמדנה מציעה איכות חיים דומה במחיר סביר יותר. הפרויקט הנוכחי, במחיר של €560,000, מתומחר גבוה יותר מפרויקטים דומים באזור כמו Blossom בבנלמדנה (מ-€418,000), Finca Dona Maria בבנלמדנה (מ-€420,000) ו-Nexus Residences בבנלמדנה (מ-€524,000), אך הפרש המחיר מוצדק על ידי המיקום העדיף, המתקנים המשותפים הנרחבים והגימור האיכותי. בהשוואה לטורמולינוס (הגובלת בצפון), בנלמדנה נחשבת ליוקרתית יותר ומטופחת יותר, עם פחות תיירות המונית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID