Dieses Projekt in Benalmadena Costa umfasst eine Apartment-Einheit mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich in einem bestehenden Gebäude aus dem Jahr 1989 und wird derzeit einer professionellen Umnutzung von gewerblichen Räumen in Wohnraum unterzogen. Die geplante Fertigstellung liegt im Jahr 2026. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und eine urbane Infrastruktur gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Quadratmeterpreis in Benalmadena Costa signifikant höher. Dies spiegelt die höhere Nachfrage und die zentralere Lage an der Costa del Sol wider. Während Projekte in Mijas oder Torre del Mar oft mehr Platz pro Euro bieten, ermöglicht Benalmadena Costa ein Leben ohne Auto. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona ist die Nähe zum internationalen Flughafen geringer, was die Reisezeit verkürzt. Die Entscheidung hängt stark von der Priorisierung der urbanen Erreichbarkeit gegenüber Wohnfläche ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Benalmadena Costa, einem Stadtteil mit direktem Meerzugang. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Gastronomie und Handel. Die Entfernung zum Playa de Santa Ana beträgt etwa 300 Meter, was eine Lage in der ersten Meereslinie implies. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer kompakten Fläche von 57 Quadratmetern. Die Aufteilung ist auf einen effizienten Wohnraum ausgelegt, der sowohl für dauerhaften Aufenthalt als auch für den saisonalen Gebrauch konzipiert ist. Die offene Küche Living-Einbindung unterstützt einen modernen Wohnstandard.
Bei dem Projekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um die Komplettrenovierung und Nutzungsänderung einer bestehenden Immobilie. Während das Gebäude ursprünglich 1989 errichtet wurde, erfolgt die Umgestaltung der Wohnung nach aktuellen Standards. Die Übergabe ist für das Jahr 2026 vorgesehen.
Die Wohnfläche von 57 Quadratmetern bietet begrenzten Platz für große Haushalte oder umfangreiche Einrichtung. Das Grundstück weist ein Gefälle von 7,3 % in Richtung Strand auf, was den Weg zu Fuß körperlich anspruchsvoller gestaltet. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Infrastruktur bevorzugen und auf ein großes Grundstück verzichten können. Es ist eine Option für Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit der Nähe zum Meer suchen. Auch Investoren, die eine Vermietung aufgrund der Nähe zu Strand und Stadtzentrum anstreben, finden hier relevante Bedingungen. Weniger geeignet ist es für Personen, die maximale Ruhe oder barrierefreie Wege ohne Steigungen suchen.
Die Beschreibung verweist auf eine hochwertige Ausstattung nach Fertigstellung im Jahr 2026. Dazu gehören eine modern ausgestattete Küche und zeitgemäße Badezimmer. Technische Features wie eine Klimaanlage und ein Waschbereich sind vorgesehen. Die verwendeten Materialien sollen zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen, wobei genauere Spezifikationen der Marken und Materialstärken den technischen Unterlagen zu entnehmen sind.
Der Kaufpreis wird ab 440.000 € angegeben, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.700 € entspricht. Diese Positionierung liegt im oberen Segment für Apartments dieser Größe in der Region. Preisunterschiede können sich durch die Etage, die Ausrichtung des Wohnzimmers und den Abschlussgrad der Renovierungsarbeiten ergeben.
Benalmadena Costa zeichnet sich durch eine lebendige, touristische Atmosphäre aus. Das Leben hier spielt sich largely im Freien ab, begünstigt durch die zahlreichen Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Der Weg zum Strand ist kurz, erfordert jedoch das Überwinden einer Steigung. Der öffentliche Raum ist stark frequentiert, was eine hohe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und lokale Dienstleistungen bedeutet, aber auch wenig Privatsphäre im Außenbereich bietet.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich in unter 300 Metern Entfernung, Apotheken sind in weniger als 200 Metern erreichbar. Das medizinische Zentrum und Spezialeinrichtungen wie Zahnärzte sind in wenigen Kilometern verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Cercanías-Strecke gegeben.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie von Benalmadena. Die hügelige Topographie wird durch die Höhenlinien verdeutlicht. Verkehrsadern und die Verbindung zum Strandweg sind erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote von Málaga bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren, touristisch geprägten Küstenort. Die S-Bahn-Verbindung bindet den Ort direkt an das Zentrum von Málaga an.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Luftlinie von 8,8 Kilometern entfernt, was eine kurze Anfahrtszeit ermöglicht. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind in etwa 3,6 Kilometern erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A-7 sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste erleichtert.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C auf. Historisch werden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Höhenlage von 35 Metern bietet Meerwind ohne extreme Höhenwinde.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist 300 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Malapesquera liegen in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Qualität der Strände in dieser Region wird regelmäßig überwacht. Für Sportaktivitäten stehen in der Umgebung Einrichtungen wie Tennisvereine und öffentliche Schwimmbäder zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Costa liegt zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der städtischen Angebote von Málaga bei gleichzeitigem Wohnen in einem kleineren, touristisch geprägten Küstenort. Die S-Bahn-Verbindung bindet den Ort direkt an das Zentrum von Málaga an.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL341299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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