בנלמדנה קוסטה, מאלגה: דירת 2 חדרים בגודל 57 מ"ר, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1989, עובר כעת שיפוץ מקיף והתאמה למגורים, ומציע סביבת מגורים מודרנית וחדשה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית עבור המחפשים נוחות ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לים, לצד מחיר התחלתי של 440,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים באזורים פחות מפותחים או חדשים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, אך עשוי להיות רחוק יותר מהמרכז העירוני. היתרון המרכזי של הנכס בבנלמדנה הוא בשילוב של מיקום מבוסס, שירותים זמינים במרחק הליכה, ופוטנציאל השבחה כתוצאה מהסבה למגורים מודרניים. בעוד שהמחיר גבוה יותר מפרויקטים אחרים, הוא משקף את מיקומו הפרימיום ואת איכות החיים המוצעת באזור מפותח זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק של כ-663 מטרים מחוף מלפסקרה. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר, ומקצרת את זמני ההגעה לנקודות עניין מרכזיות.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית פונקציונלי המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מיועד ליחידים, זוגות או משפחות קטנות, ומספק בסיס נוח למגורים קבועים, חופשות או השקעה.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1989, עובר כעת תהליך הסבה מקצועית מנכס מסחרי למגורים. העבודות צפויות להסתיים בשנת 2026, ומבטיחות גימור מודרני וחדשני, התואם לסטנדרטים עדכניים של איכות ובנייה.
הנכס ממוקם בבניין קיים שעובר התאמה, ללא שטחי גינה פרטיים או נוף פנורמי ייחודי. מתקני החניה הם משותפים, וייתכנו מגבלות הנובעות משיפוץ של מבנה קיים, כגון היעדר מרפסת פרטית רחבת ידיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור פופולרי בריביירה הספרדית, עם דגש על נגישות לים ולשירותים עירוניים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו האטרקטיבי. המשפחות הצעירות או הזוגות ימצאו בו פתרון נוח למגורים, הודות ל-2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה. בנוסף, קרבת שדה התעופה (8.8 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לנסוע.
הדירה עוברת תהליך הסבה מקצועית מנכס מסחרי למגורים, עם דגש על גימור מודרני ואיכותי. המטבח יהיה פתוח ומשולב עם פינת האוכל והסלון, ויכלול ארונות מודרניים. חדרי הרחצה יעוצבו בסטנדרטים עכשוויים. בנוסף, הפרויקט כולל מערכת מיזוג אוויר, ארונות קיר מובנים, ואזור כביסה נפרד. החומרים והגימורים ייבחרו בקפידה כדי ליצור סביבת מגורים נוחה ונעימה, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 440,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, קרבתה לחוף, ואת העובדה שהיא עוברת תהליך הסבה מקצועית למגורים עם גימור מודרני. זמינות הנכס מותנית בסיום העבודות, המתוכנן לשנת 2026. כפרויקט חדש, הצפי הוא למגוון אפשרויות דיור בתוך הבניין, אך המחיר הנקוב מתייחס לנכס הספציפי המוצג.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (286 מ') ובתי מרקחת (176 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, קיימת נגישות טובה למרכזי ספורט, מגרשי גולף (3.6 ק"מ) ופארקים. עם 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. קרבת הנמל (Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 10 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והבילוי.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבה עירונית צפופה אך נוחה, עם ריכוז גבוה של מסעדות (192), בתי קפה (43) וחנויות (למעלה מ-286 מ' סופרמרקט). קרבת שירותי בריאות, כמו בתי מרקחת (176 מ') ומרכזים רפואיים (3.6 ק"מ), מבטיחה נוחות נוספת. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי. קרבת פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (10 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות פנאי ימיות.
מפת האזור מציגה את בנלמדנה קוסטה כנקודה מרכזית על רצועת החוף של מאלגה. היא מדגישה את הקרבה לים, לשדה התעופה, ולערים מרכזיות, וממחישה את הנגישות הגבוהה של הפרויקט לתשתיות תחבורה ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי התרבות והתעסוקה של הערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים, כולל Playa Malapesquera, נמצא במרחק של 663 מטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, ונגיש בקלות ברכב (8.8 ק"מ). מרכזי קניות ופארקים זמינים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצאים במרחק של 3.6 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ), המחברות לאזור שמסביב.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 35 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים ונוף עירוני. שיפוע מתון של 7.3% לעבר החוף מבטיח גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו Playa Malapesquera (663 מ'), Playa de Santa Ana (1.1 ק"מ) ו-Playa de la Carihuela (1.4 ק"מ) במרחק הליכה. אזור זה ידוע בחופים נקיים ומוסדרים, חלקם בעלי דגל כחול. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, בין הערים הגדולות מלגה (17 ק"מ) ומרבלה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי התרבות והתעסוקה של הערים הגדולות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL341299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
