Este apartamento localiza-se em Benalmadena Costa, a uma curta distância do litoral. O imóvel, com 57 m², compõe-se por dois quartos e duas casas de banho, inserindo-se num edifício cuja construção original remonta a 1989. O projeto envolveu a conversão de um espaço comercial para uso habitacional, resultando num acabamento contemporâneo. A localização permite o acesso a pé a múltiplos serviços urbanos e à praia, integrando-se numa zona consolidada da Costa del Sol.
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este imóvel apresenta um preço superior, justificado pela localização mais central na Costa del Sol e maior densidade de serviços imediatos. O projeto Lantana Residencial em Mijas oferece preços iniciais significativamente mais baixos (205.000€), mas corresponde a uma localização mais residencial e afastada do litoral direto. O Etherna Homes em Estepona compete no segmento de renovação, mas situa-se numa zona com sazonalidade turística mais marcada e menos infraestruturas permanentes do que a área consolidada de Benalmadena. O preço por metro quadrado reflete a procura por zonas costeiras consolidadas perto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a cerca de 300 metros da praia de Santa Ana, integrando um tecido urbano denso e povoado. A envolvente caracteriza-se pela presença imediata de serviços de catering e comércio. A altitude de 35 metros acima do nível do mar confere vistas urbanas, mas implica um declive acentuado em direção ao mar.
O layout de planta aberta da sala e cozinha responde à procura por espaços de convivência fluidos e modernos. As duas suites atendem à necessidade de alojamento para casais ou pequenos agregados familiares. A existência de uma área de lavandaria independente oferece praticidade logística no dia a dia. O ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano.
Embora o edifício original date de 1989, a unidade habitacional foi alvo de uma renovação integral recente. A conversão de espaço comercial para residência incluiu a atualização de infraestruturas e o acabamento interior. O imóvel apresenta-se em estado de pronto a habitar, distinguindo-se pelo estado de conservação novo em relação ao edifício original.
A área útil de 57 m² impõe restrições de espaço para agregados familiares numerosos ou para armazenamento extenso. Não existe jardim privado, estando o espaço exterior limitado à área comunitária. A proximidade de zonas de recreação noturna pode resultar em ruído ambiente. O acesso à praia requer a subida de um declive de 7,3% no regresso.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a vida urbana e a reduzida dependência do automóvel. É indicado para quem procura uma residência de férias com acesso imediato à praia e vida noturna. Profissionais que trabalhem remotamente podem beneficiar da proximidade a cafés e serviços. A configuração de dois quartos permite o arrendamento sazonal, dada a procura turística da zona. Não é adequado para quem procura isolamento, tranquilidade absoluta ou grandes terrenos exteriores.
A renovação introduziu materiais modernos e um design de estilo minimalista. A cozinha de planta aberta e as casas de banho contemporâneas utilizam acabamentos funcionais e duráveis. A instalação de ar condicionado responde eficazmente às necessidades de conforto térmico da região. As áreas comuns, como a piscina partilhada, oferecem um complemento de lazer sem a manutenção associada a uma piscina privada. As armárias embutidas otimizam a área disponível.
O preço de entrada é fixado em 440.000 euros. Este valor traduz-se num custo por metro quadrado elevado, alinhado com a localização prime na Costa del Sol e a renovação recente do imóvel. O investimento reflete mais a posição central e o estado novo do interior do que as dimensões do espaço físico em si.
O quotidiano nesta área é marcado pela vitalidade urbana e acessibilidade pedestre. Com 192 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é extensa, reduzindo a dependência de refeições em casa. A deslocação a pé é viável para compras diárias e lazer. A proximidade da estação de comboio (1,2 km) facilita o deslocamento para Málaga e outras localidades. O clima, com quase 4000 horas de sol por ano, favorece o uso de espaços exteriores e frequentes idas à praia, como a Malapesquera, durante grande parte do ano. A densidade populacional é alta, refletindo um ambiente de atividade constante.
Benalmadena Costa oferece uma infraestrutura completa e madura. A estação de comboio de Arroyo de la Miel situa-se a 1,2 km, facilitando ligações rápidas a Málaga e Fuengirola. O aeroporto internacional encontra-se a 8,8 km, permitindo viagens internacionais com facilidade. A rede de transportes públicos conta com sete linhas e 50 paragens na proximidade imediata. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à via principal, integrando a Costa del Sol. O hospital mais próximo está a 3,6 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
O mapa ilustra a proximidade imediata do projeto à linha de costa e às principais vias de comunicação. A posição entre a frente marítima e a estrada nacional N-340 destaca a acessibilidade facilitada. A elevada densidade de edifícios na envolvente reflete o caráter marcadamente urbano da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, funcionando como um centro turístico consolidado. A 17 km de Málaga, beneficia da dinâmica e serviços da capital provincial sem estar inserida no núcleo urbano denso da cidade. A localização é central na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma posição equilibrada entre o acesso urbano e o ambiente costeiro.
As praias da Carihuela e Bil Bil são acessíveis a pé, embora a topografia local apresente inclinações significativas. O campo de golfe Benalmadena Pitch&Putt é o mais próximo, situado a 3,6 km. O porto desportivo de Fuengirola localiza-se a 10 km. As universidades e centros de ensino secundário estão acessíveis através da rede ferroviária rodoviária. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis em Fuengirola, a 6,4 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,7°C. A estação de balneabilidade estende-se por cinco meses, graças às temperaturas amenas da água. A altitude moderada de 35 metros e a proximidade do mar atuam como reguladores térmicos, mitigando o calor excessivo no verão. A elevada exposição solar, com 3.888 horas anuais, é um fator determinante para o estilo de vida ao ar livre, exigindo, contudo, manutenção adequada das fachadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de Santa Ana, a 300 metros, e a Malapesquera, a 663 metros, são as opções costeiras mais imediatas. Estas praias oferecem serviços de restauração e desportos náuticos. O complexo desportivo Club de Raqueta está a menos de um quilómetro de distância. A existência de miradouros próximos, como o Mirador Los Cañones, permite o desfrute de vistas panorâmicas da costa. A presença de Bandeiras Azuis confirma a qualidade das águas balneares e dos serviços disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre Torremolinos e Fuengirola, funcionando como um centro turístico consolidado. A 17 km de Málaga, beneficia da dinâmica e serviços da capital provincial sem estar inserida no núcleo urbano denso da cidade. A localização é central na Costa del Sol Ocidental, oferecendo uma posição equilibrada entre o acesso urbano e o ambiente costeiro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL341299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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