Acest apartament cu două dormitoare este situat în Benalmadena Costa, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proprietatea are o suprafață de 57 m² și a rezultat din conversia profesională a unui spațiu comercial într-o locuință rezidențială. Se află într-o zonă urbană cu acces direct la restaurante, cafenele și supermarketuri. Clădirea originală datează din 1989, însă unitatea actuală dispune de finisaje moderne, inclusiv o bucătărie open-space și o zonă de living optimizată. Amplasarea permite utilizarea locuinței atât ca reședință, cât și pentru închirieri sezoniere.
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), acest apartament din Benalmadena Costa are un preț pe metru pătrat semnificativ mai mare. Această diferență se explică prin locație: Benalmadena este o zonă mai consolidată turistic și mai aproape de Málaga. Etherna Homes 2 în Estepona (259.000 €) oferă prețuri accesibile pentru proiecte noi, însă Benalmadena oferă o infrastructură urbană mai densă și acces imediat la mare. Acest proiect se adresează celor care priorizează proximitatea față de plajă și viața urbană în detrimentul spațiului exterior generos sau al unui preț inițial mai scăzut.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona costieră a Benalmádena, într-un context urban dens. La 300 de metri distanță se află Playa de Santa Ana, iar accesul către alte plaje principale se face ușor pe jos. Zona este caracterizată printr-o infrastructură pietonală bine dezvoltată, cu numeroase facilități comerciale și de servicii în imediata vecinătate. Altitudinea de 35 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară înălțare față de faleza maritime.
Cu un layout de două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde nevoilor de găzduire pentru cupluri sau familii mici. Suprafața de 57 m² necesită o organizare eficientă a spațiului. Conceptul open-plan dintre bucătărie și living creează un spațiu social central. Prezența unei zone de spălat separată și a dulapurilor încorporate contribuie la funcționalitatea logistică a locuinței.
Deși structura clădirii datează din 1989, apartamentul a fost transformat complet printr-o conversie recentă. Lucrările au implicat o schimbare a destinației din comercială în rezidențială, rezultând într-o proprietate cu finisaje noi. Sistemul de climatizare, instalațiile sanitare și pardoselile au fost modernizate pentru a aduce locuința la standarde actuale de confort.
Suprafața de 57 m² limitează capacitatea de primire a grupurilor mari. Nu există o grădină privată, ci doar spații verzi comunitare. Panta de 7,3% spre plajă poate reprezenta o dificultate pentru persoane cu mobilitate redusă. Parcarea este comunitară, nu dedicată individual, ceea ce poate necesita o gestionare a disponibilității.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate „gata de locuit” fără a efectua lucrări de renovare. Este adecvat pentru investitori interesați de piața închirierilor pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant. De asemenea, este o opțiune pentru profesioniști care lucrează în Málaga sau în zonă și doresc acces rapid la autostradă și aeroport. Persoanele care apreciază viața urbană vibrantă și accesul imediat la facilități vor găsi acest loc adecvat, în ciuda dimensiunilor mai compacte ale apartamentului.
Renovarea a inclus utilizarea de materiale moderne, precum pardoseli din lemn în zonele de zi și finisaje contemporane în băi. Bucătăria este echipată parțial și integrată în zona de living, facilitând interacțiunea socială. Băile dispun de sanitare moderne. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climatului pe tot parcursul anului, un aspect crucial în climatul local. Designul interior urmărește un stil minimalist și funcțional, cu atenție la detalii precum iluminatul și feroneria.
Prețul de pornire este de 440.000 €, ceea ce plasează proprietatea într-un segment mediu-superior de piață pentru această suprafață. Costul pe metru pătrat este justificat de renovarea recentă și de proximitatea imediată față de mare. Cheltuielile de întreținere a comunității vor include costurile pentru piscina comunitară și spațiile verzi. Prețul indicat este un preț de pornire și nu include taxele notariale sau de înregistrare, standard pentru tranzacțiile imobiliare din Spania.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de ritmul urban costier. Diminețile pot începe cu o cafea în unul din numeroasele restaurante din apropiere, urmată de o scurtă plimbare spre plajă. Deoarece facilitățile esențiale, precum farmaciile și supermarketurile, sunt la câteva sute de metri, dependența de autoturism este redusă. Seara, zona oferă o gamă largă de opțiuni de divertisment la pas, iar apartamentul servește ca un refugiu liniștit, datorită finisajelor moderne care asigură confortul termic și fonic.
Benalmadena Costa este o zonă vibrantă, cu o densitate mare de servicii. Într-o rază de 2 kilometri se află 28 de farmacii, 22 de bănci și numeroase cafenele. Stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel este la 1,2 km, oferind conexiuni feroviare rapide către Málaga și Fuengirola. Infrastructura rutieră permite accesul rapid la autostrada A-7, legând zona eficient de alte municipii de pe coastă.
Harta indică poziția proiectului în partea de sud a municipiului Benalmádena, în imediata apropiere a falezei maritime. Se pot observa distanțele scurte față de plajele principale și accesul la arterele de transport principal, cum ar fi linia de tren Cercanías și autostrada A-7, facilitând navigarea în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga și Marbella. Această locație strategică permite rezidenților să beneficieze de facilitățile orașului Málaga (la 17 km) și de stațiunile din Marbella (la 34 km). Vecinătatea cu Fuengirola completează oferta comercială și de divertisment a zonei metropolitane, oferind un echilibru între viața de turist și accesul la servicii urbane mari.
Plaja Playa de Santa Ana este situată la doar 300 de metri, accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Supermaketul cel mai apropiat se află la 286 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 8,8 kilometri, aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este la 4,4 kilometri. Spitalul cel mai apropiat este situat la 3,6 kilometri, asigurând accesul la servicii medicale într-un timp rezonabil.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o medie a temperaturii anuale de 18,7°C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul este situat la 35 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă cu pantă moderată spre mare, ceea ce favorizează ventilația naturală și oferă o perspectivă asupra orizontului. Clima este tipic mediteraneană, cu ierni blande și veri calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa Malapesquera și Playa de la Carihuela, cunoscute pentru serviciile lor. Activitățile nautice și recreative sunt disponibile în porturile sportive din apropiere. Pentru sporturile terestre, există Club de Raqueta la 900 de metri și câteva terenuri de golf în raza de 5 kilometri, cum ar fi Golf Benalmadena Pitch&Putt. Piscina comunitară a complexului oferă o alternativă convenabilă pentru relaxare fără a fi necesară deplasarea la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, între Málaga și Marbella. Această locație strategică permite rezidenților să beneficieze de facilitățile orașului Málaga (la 17 km) și de stațiunile din Marbella (la 34 km). Vecinătatea cu Fuengirola completează oferta comercială și de divertisment a zonei metropolitane, oferind un echilibru între viața de turist și accesul la servicii urbane mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL341299
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID