To stanovanje s 2 spalnicami in 2 kopalnicami je locirano v Benalmadeni Costa, Malaga. Z bivalno površino 57 m² predstavlja prenovljeno enoto v stavbi, ki je bila prvotno zgrajena leta 1989. Objekt se nahaja v urbani soseski na višini 35 metrov nad morjem. Ponuja sodobno ureditev prostora v neposredni bližini obalnega pasu. Dostop do ključnih mestnih storitev je omogočen peš. Projekt je usmerjen v tiste, ki iščejo bivališče v gostem obalnem okolju z vsemi potrebnimi storitvami v bližini.
V primerjavi z novogradnjo Lantana Residencial v Mijas je ta projekt dražji, a ponuja neposredno bližino plaže in mestnih storitev, medtem ko Mijas ponuja mirnejše okolje. Projekt Aquamar v Torre del Mar je cenejši, vendar je oddaljen od glavnega prometnega središča Malage. V primerjavi z Etherna Homes v Esteponi je Benalmadena bolj centralno locirana za dostop do letališča. Ta projekt se izloča zaradi dejstva, da gre za prenovo starejšega stanovanja, ki ga uvršča med specifične ponudbe na trgu, kjer prevladujejo nove gradnje ali starejše enote brez prenove. Cena na kvadratni meter je višja kot v notranjosti, kar je značilno za obalne pasove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v Benalmadeni Costa, znotraj gosto pozidanega območja. Oddaljenost do plaže Playa de Santa Ana je približno 300 metrov. Lega je urbana, s strmim naklonom proti morju, ki znaša 7,3 %. V neposredni okolici se nahajajo trgovine, restavracije in javni prevoz. Povezava z avtocesto omogoča hiter dostop do letališča in sosednjih mest.
Razporeditev s 2 spalnicami in 2 kopalnicami na 57 m² ustreza parom ali manjšim družinam. Površina je učinkovito izkoriščena z odprto kuhinjo in dnevno sobo. Zaradi mestne lokacije je avtomobil pogosto potreben za dostop do širšega območja, čeprav so dnevne potrebščine dosegljive peš. Nekdanja komercialna namembnost pomeni drugačno tlorisno zasnovo kot pri standardnih stanovanjih.
Stavba izvira iz leta 1989, vendar je bila enota v celici prenovljena in prilagojena stanovanjski uporabi. Dela so se zaključila, kar omogoča takojšnje vseljenje. Pri prenovi so bili uporabljeni novi materiali in sodobne tehnologije. Energetska učinkovitost je bila izboljšana z novo namestitvijo. Objekt nima značilnosti novogradnje, ampak ponuja stanovanje s staro zgradbeno strukturo in novo notranjo opremo.
Objekt nima lastnega vrta, uporaba zunanjih prostorov je vezana na skupne površine. Površina stanovanja je 57 m², kar pomeni omejen prostor za shranjevanje in omejeno zasebnost. Zaradi mestne lokacije je prisoten hrup prometa in dejavnosti v okolici. Parkiranje je skupno in je lahko v poletnih mesecih omejeno. Strmina terena zahteva telesno aktivnost pri dostopu do plaže.
Ta nepremičnina je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo sekundarni bivališče za poletne počitnice ali zimsko bivanje. Ustreza tudi tistim, ki niso navajeni vzdrževanja vrta in večjih zunanjih površin. Zaradi visoke gostote restavracij je primerna za ljubitelje gastronomije. Naložniki v kratkoročni najem bodo cenili letočasno turistično atraktivnost lokacije. Manjša površina lahko predstavlja omejitev za večje družine.
Pri prenovi so bili uporabljeni materiali, ki ustrezajo sodobnim standardom. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in ima odprto razporeditev. Kopalnice imajo sodobno keramiko in armature. Podlage so pretežno lesene, kar prispeva k toplini. Namenjen je bil poudarek na energetski učinkovitosti z namestitvijo klime in izolacije. Tloris je prilagojen sodobnim potrebam z ločenim pralnim prostorom.
Cena nepremičnine se začna pri 440.000 evrih. To ustreza približno 7.719 evrov na kvadratni meter, kar je visoka cena za območje Benalmadena, vendar odraža prenovo in bližino morja. Na trgu so na voljo starejše enote z nižjo ceno na m², vendar zahtevajo prenovo. Ta projekt ponuja 'ključ v roki' rešitev, ki vključuje sodobne elemente. Cena je konkurenčna v primerjavi z novogradnjami v bližini pristanišča.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu živehnega obalnega mesta. Zjutraj so aktivne lokalne pekarn in trgovine, zvečer pa se življenje premika v številne restavracije in bare, ki jih je v bližini 192. Hodnik do plaže omogoča redne obiske morja. Območje je turistično razvito, kar pomeni več hrupa poleti in večjo prisotnost tujih obiskovalcev. Prisotnost železniške postaje v bližini olajšuje mobilnost brez avtomobila do Malage in Fuengirole.
Okolica nudi visoko ravnobilnost storitev v krogu 2 km, vključno z 28 lekarnami, 8 zobozdravstvenimi ambulantami in 22 bankami. Osnovna šola je dosegljiva v bližini. Bolnišnica je oddaljena 3,6 km. Infrastrutura dovoljuje fugsonost brez avtomobila za dnevne opravke. Gosto omrežje javnega prevoza z 50 postajališči v okolici povezuje lokacijo s središčem obale. Območje je znano po visoki koncentraciji zabavnih vsebin.
Zemljevid prikazuje lego projekta v urbani zoni Benalmadena Costa, neposredno ob obalni cesti. Označene so bližnje plaže in strma pot proti morju. V bližini so prikazane železniške proge in glavne cestne povezave. Okoliška stavbna struktura je gosta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa leži med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 17 km zahodno od Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. Ta osrednja lega na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih središč. Mesto je del metropolitanskega območja Malage. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitre prevoze vzdolž cele obale.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 8,8 km po zračni liniji. Najbližja plaža je Playa de Santa Ana na 300 m. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Meli je na 1,2 km. Golf igrišče Benalmadena Pitch&Putt je dosegljivo v 3,6 km. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 10 km. Supermarketi so dosegljivi v 286 m. Vsa ključna storitev so v krogu manj kot 5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z 3.888 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija na 35 metrih nad morjem in naravnost naklon proti morju prispevata h naravnemu prezračevanju. Mikroklima je vlažna zaradi bližine morja. Zimsko obdobje je blago.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot sta Playa de Santa Ana in Playa Bil Bil, ki nudijo pesčene površine in storitve. Prisotnost Modrih zastav kaže na kakovost vode in varnost. Pristanišče Benalmadena je center za vodne športe in jadranje. V območju so trije športni centri, vključno s klubom Club de Raqueta. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v radiju 5 km. Aktivnosti na prostem so mogoče skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leži med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 17 km zahodno od Malage in 34 km vzhodno od Marbelle. Ta osrednja lega na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do večjih regionalnih središč. Mesto je del metropolitanskega območja Malage. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitre prevoze vzdolž cele obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL341299
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID