Овај пројекат представља стан са две спаваће собе смештен у урбаном делу Беналмадене Коста, делу регије Коста дел Сол. Објекат се налази у згради која је првобитно изграђена 1989. године, али је пролазио кроз процес опсежне реновације завршене 2026. године. Локација нуди непосредну близину обале и интегрисаност у динамично окружење са високим нивоом опремљености. Стан представља компактну стамбену јединицу оријентисану на модел животног стила на пешачкој удаљености од мора.
У поређењу с пројектима у Лантана Резиденцијалу (Мијас) где почетне цене крећу од 205.000 евра, овај стан у Беналмадени Коста нуди урбанији начин живота уз виши ценовни сегмент. Док пројекти у Торем дел Мару, попут Аквамара, нуде нижу ценовну тачку, Беналмадена има развијенију туристичку инфраструктуру и бољу железничку везу. Естепона (Етерна Хоумс) нуди веће просторе по сличним ценама, али је знатно удаљенија од аеродрома и Малаге. Ова локација је посебно привлачна онима који приоритет дају непосредној близини мора и градских садржаја, у односу на спорадијне или мирније локације у унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбаној зони Беналмадене Коста, на приближно 35 метара надморске висине. Положај одређује блискост мору и главним саобраћајницама које повезују обалу са унутрашњошћу. Објекат је интегрисан у постојећи градски блок са мешовитом наменом. Близина туристичких и комерцијалних садржаја дефинише карактер локације.
Стан са две спаваће собе и две купатила задовољава потребе мањих домаћинстава или особа које траже секундарни боравак. Дизјен простора омогућава одвојене зоне за спавање и дневни боравак. Укупна површина од 57 квадратних метара захтева ефикасно организационо решење. Распоред подразумева отворен концепт кухиње и трпезарије.
Иако се ради о згради из 1989. године, стан је предмет комплетне трансформације и реновирања завршене 2026. године. Процес обухвата замену инсталација и примену савремених материјала. Стан се испоручује у стању спремном за уселитеље без потребе за додатним инвестицијама. Фокус је на унапређењу енергетске ефикасности и естетике.
Стан нема велику жилу простор, што може представљати ограничење за породице са децом или боравак већег броја особа. Урбана локација доноси могућност буке из уличног саобраћаја и активности у околини. Нагиб терена између објекта и плаже износи 7,3%, што може отежати кретање за особе са смањеном мобилношћу. Нема постојећег баштенског простора у власништву.
Овај стан одговара паровима или појединцима који траже потпуно опремљен смештај без бриге о обнови. Слична својства га чине погодним за инвестиције у циљу краткорочног издавања због константне туристичке потражње у Беналмадени. Такође, погодан је за особе које воде активан животни стил и не желе да проводе време на одржавању велике куће или баште. Локација је прикладна за оне који вреднују близину градских дешавања, плаже и ресторана изнад просторне раскоши. Мања површина може бити ограничење за велике породице или оне који раде од куће.
Пројекат реновирања користи савремене материјале како би се продужила вредност зграде из 1989. године. Подови су замењени издржљивим материјалима погодним за висок промет, као што је дрво или керамика у мокрим просторијама. Кухиња је опремљена новим уградним елементима и апаратима, што омогућава функционалну употребу простора. Купатила су модернизована са новом санитаријом и плочицама отпорним на влагу. Инсталације за електричну мрежу и водовод су потпуно обновљене у складу са тренутним стандардима. Фасада зграде и заједнички делови могу имати знакова старости, али унутрашњост стана нуди новији ниво комфорта.
Почетна цена од 440.000 евра ставља овај иметак у виши ценовни сегмент у односу на просечну понуду у региону, узимајући у обзир површину од 57 квадратних метара. Висока цена по квадратном метру рефлектује премијум локације непосредно уз море, комплетну реновирању и квалитет унутрашње опреме. Трошкови набавке не укључују додатне трансакционе трошкове и порезе који су обавезни у Шпанији. На располагању је ограничен број јединица овог типа, што утиче на њихову доступност на тржишту.
Живот на овој локацији одликује се мешавином сталних становника и туристичког промета. Јутарња рутина обично укључује кратку шетњу до локалних пекара или пијаце, пошто су продавнице удаљене свега неколико стотина метара. Због близине мора, боравак на отвореном је чест, а шетња дуж обале представља значајан сегмент свакодневнице. Поподневна активност се често одвија у локалним кафићима или ресторанима, којих у овом делу Беналмадене има у изобиљу. Урбана густина подразумева да је већина услуга доступним без употребе возила, што олакшава свакодневне обавезе али и смањује потребу за паркирањем. Вече могу бити мирнија или активна, у зависности од сезоне, јер овај део града задржава живот током целе године. Локалне друштвене навике су често концентрисане око јавних простора.
Окружење обухвата густу мрежу сервиса неопходних за свакодневни живот. У кругу од 500 метара налази се велики број апотека, банака и ресторана. Јавни превоз је чест, са више аутобуских линија и близином жељезничке станице Arroyo de la Miel, што омогућава брз долазак до центра Малаге. Образовне установе и здравствени центри су доступни у околним насељима на краћој вожњи. Инфраструктура је прилагођена пешачком саобраћају, са бројним тротоарима. Ноћни живот и забава су део атмосфере овог дела обале.
Приказана локација илуструје положај стана у односу на обалску линију и главне саобраћајне коридоре. Мапа истиче нагиб терена који спушта урбано ткиво ка мору. Видљиви су кључни оријентири као што су жељезничке станице и спортски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена Коста заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Налази се између туристички развијеног Торемолиноса и мирније Фуенхироле. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 17 километара, што омогућава приступ метрополитанским услугама. Марбеља је удаљена 34 километра према западу, чинећи ову локацију погодном базом за путовања дуж обале.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,8 километара ваздушне линије, што омогућава брз приступ за путнике. Најближе плаже, Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera, удаљене су око 700 метара пешке. Голф терени, као што су Golf Benalmadena и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, налазе се на удаљености између 3 и 5 километара. Главни ауто-пут A-7 је лако доступан за вожњу дуж обале. Лука у Фуенхироли је на 10 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу од 12°C у зимским месецима до 26°C током лета. Сезона купања у мору траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 35 метара и близина мора смањују екстремне температурне варијације. Терен је брежуљкаст са нагибом према обали, што обезбеђује отворене погледе на море за већину објеката.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de Santa Ana, пружају пешчане и шљунковите површине са потребним сервисима. Ове плаже често имају Плаву заставу као показатељ квалитета воде и услуга. За љубитеље спорта, доступни су терени за тенис, падел и рекреативни центри у кругу од једног километра. Голф комплекси у околини нуде могућност рекреације током целе године. Шетња дуж обалске променаде је популарна активност становника и туриста.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Налази се између туристички развијеног Торемолиноса и мирније Фуенхироле. Удаљеност од главног града провинције, Малаге, износи 17 километара, што омогућава приступ метрополитанским услугама. Марбеља је удаљена 34 километра према западу, чинећи ову локацију погодном базом за путовања дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL341299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID