הפרויקט ממוקם בבנלמדנה, מאלגה, בקומה רביעית עם נוף לים וההרים. הדירה בשטח של 78 מטר רבוע כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרפסת מקורה הפונה דרום-מערבה. הבניין הושלם בשנת 2020 וכולל בריכת שחייה משותפת, מעלית ומיזוג אוויר. המיקום מציע גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים, עם חנייה ציבורית בסביבה הקרובה.
הפרויקט מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה. בהשוואה לבלוסום הילס (החל מ-€338,900), הפרויקט יקר יותר אך מציע מיקום קרוב יותר לחוף ונוף ים ישיר. לעומת פרויקט בלוסום (החל מ-€418,000), המחיר דומה אך הפרויקט הנוכחי כולל בריכה משותפת ומיקום מרכזי יותר. פינקה דונה מריה (החל מ-€420,000) מציעה מחיר דומה אך במיקום שקט יותר, רחוק מהמרכז העירוני. בהשוואה לשוק הרחב יותר, בנלמדנה מציעה יתרון של מחירים סבירים יותר בהשוואה למרבייה, אך עם יותר מתקנים וחיי לילה מאשר ערים קטנות יותר כמו מיחאס או פואנחירולה. האיזון בין מחיר, איכות חיים ומיקום הופך את הפרויקט לאופציה מוצלחת למשקיעים ולתושבים קבועים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים עירוניים. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא 229 מטרים בלבד, עם שפע של מסעדות, חנויות ובתי קפה ברדיוס של 500 מטרים. המיקום האסטרטגי מספק גישה מהירה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש. פריסת שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקת פרטיות ונוחות. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש נרחב באקלים המקומי, והקרבה לחוף תומכת באורח חיים פעיל ליד הים.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, ולכן הוא נחשב לנכס חדש יחסית בשוק. הבנייה בוצעה לפי תקני בנייה מודרניים, עם חומרים וטכנולוגיות עדכניות. המעלית ומערכת המיזוג אוויר הותקנו במהלך הבנייה, והן נמצאות במצב טכני מצוין. הבריכה המשותפת והגינות מתוחזקות על ידי קהילת הדיירים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית לדירה, והתושבים נאלצים להסתמך על חניה ציבורית. אין מתקני ספא או חדר כושר פרטיים בתוך הבניין. הדירה אינה מתאימה לנכים עקב מדרגות בכניסה לבניין. גודל הדירה מגביל את האפשרות לארח משפחות גדולות לתקופות ארוכות.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד עם גישה קלה לשירותים עירוניים. גם משפחות צעירות עם ילד אחד יכולות למצוא את הדירה מעשית למגורים קבועים, עם גני ילדים ובתי ספר במרחק הליכה. משקיעים המעוניינים בהשכרת הדירה כיחידת נופש ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור החוף, במיוחד בחודשי הקיץ. אנשים העובדים מהבית ימצאו את הסביבה מתאימה עם חיבור אינטרנט טוב וקפה קרובים. הדירה פחות מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או לאנשים המחפשים בידוד מוחלט מהרעש העירוני.
הדירה נבנתה עם חומרי בנייה איכותיים העומדים בתקנים אירופיים מחמירים. החלונות הכפולים מבודדים חום ורעש, חשובים באזור אורבני פעיל. מערכת המיזוג אוויר כוללת חימום וקירור, הפועלת ביעילות אנרגטית גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובנים באיכות גבוהה, עם אחסון מספק לצרכים יומיומיים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וקרמיקה עמידה למים. המרפסת המקורה נבנתה עם ניקוז מתאים למניעת הצטברות מים בימי גשם. כלל הבניין נשמר במצב טוב, עם תחזוקה סדירה של החלקים המשותפים על ידי ועד הבית.
המחיר המוצע עומד על €449,000 החל מדירה זו עם שני חדרי שינה בשטח של 78 מטר רבוע. המחיר תואם את השוק המקומי בבנלמדנה עבור דירות חדשות עם נוף לים ומתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתחשב במיקום הפרימיום קרוב לחוף ובאיכות הבנייה. עלויות נוספות כוללות אגרות קהילה ומיסים מקומיים המשתנים לפי שימוש ושווי הנכס.
בוקר טיפוסי בדירה מתחיל עם אור השמש המאיר על המרפסת הדרום-מערבית, המספקת אור טבעי רב למטבח ולפינת האוכל. הקרבה לחוף מאפשרת טיול בוקר לאורך הטיילת או הליכה קצרה לחוף הסמוך. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לחקור את המסעדות והבתי הקפה הסמוכים. בערב, המרפסת הופכת למקום מושלם לארוחת ערב באוויר הפתוח, עם נוף לשקיעה מעל הים. הסביבה האורבנית מציעה חיי לילה פעילים במרחק הליכה, אך הדירה עצמה שוכנת באזור שקט יחסית המאפשר שנת לילה טובה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של 500 מטרים נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי הספר היסודיים והתיכוניים נמצאים במרחק של עד קילומטר אחד, הופכים את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים העוברים בסמיכות ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 900 מטרים, המקלה על נסיעות למאלגה ולערים אחרות באזור. האזור כולו מואר היטב בלילה ונחשב לבטוח להולכי רגל גם בשעות הערב.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב בנלמדנה, בקרבת החוף והטיילת. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים ואת הנתיבים המובילים למאלגה ולמרבייה. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחיים העירוניים והן לפעילויות החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבייה, 12 קילומטרים מערבית למאלגה על קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין טורמולינוס לפואנחירולה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 18 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבייה, מרכז תיירותי חשוב, שוכנת במרחק 31 קילומטרים. המיקום המרכזי של בנלמדנה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של חוף הים התיכון הספרדי, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים, פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, ופלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטרים), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 קילומטרים), ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.7 קילומטרים). עבור תושבים בעלי רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 7 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 55 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף. המיקום הגבוה יחסית מספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ. כמות המשקעים השנתית הממוצעת עומדת על כ-500 מילימטרים, המרוכזים בעיקר בחודשי החורף. השמש שוקעת מערבה ומספקת אור טבעי רב למרפסת הדרום-מערבית בשעות אחר הצהריים והערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד. החופים מתוחזקים היטב עם שירותי הצלה, מקלחות ציבוריות ומתקני נוחיות. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר לפרויקט, כולל גם אזורי משחק לילדים ומסעדות חוף. עבור חובבי ספורט, קיימים 219 מתקני ספורט באזור בנלמדנה, כולל מרכזי ספורט, בריכות ציבוריות ומגרשי טניס. מועדוני הגולף הקרובים מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות, עם מתקני אימון ומסעדות. פעילויות מים כמו שייט, צלילה ודיג זמינות לאורך החוף ובנמל הבסמוך.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה למרבייה, 12 קילומטרים מערבית למאלגה על קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין טורמולינוס לפואנחירולה, מה שהופך אותה למרכז אזורי חשוב. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק 18 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבייה, מרכז תיירותי חשוב, שוכנת במרחק 31 קילומטרים. המיקום המרכזי של בנלמדנה מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של חוף הים התיכון הספרדי, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL357146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID