شقة فاخرة في بنالمدانا بمنطقة مالقة، على بعد أمتار قليلة من البحر الأبيض المتوسط. هذه الشقة السكنية تقدم مساحة 120 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وتطل على البحر مباشرة. موقع الشقة في طابق ثاني يوفر إطلالات بانورامية على البحر من الشرفة الخاصة. تقع الشقة في بناء سكني صغير يضم ثلاثة طوابق فقط، مما يضفي طابعاً هادئاً على الإقامة. تم الانتهاء من البناء في عام 2003، وتقدم الشقة فرصة للتمتع بنمط حياة ساحلي متميز في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بنالمدانا، على بعد 12 كم غرب مالقة، في موقع استراتيجي بين توريمولينوس وفوينجيرولا. تتميز المنطقة بقربها المباشر من البحر، حيث تبعد أقلى شاطئ (بلايا دي سانتا آنا) حوالي 588 متر فقط. الموقع الحضري يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة معروفة بحياتها النابضة بالحركة وقربها من المرافق الحيوية.
الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي يجمع بين الراحة والعملية. توفر غرفتين نوم واسعتين وحمامين، مما يلبي احتياجات السكن اليومي بشكل كامل. الشرفة الخاصة المطلة على البحر تخلق مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. وجود موقف سيارات خاص ومخزن يضيفان قيمة عملية للوحدة السكنية، حيث توفر حلولاً للتخزين ووقوف السيارات في منطقة يصعب فيها إيجاد مواقف.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أنه بناء ناضج ومثبت في السوق. خلال فترة وجوده، حافظ المبنى على حالة جيدة من خلال الصيانة الدورية والتحديثات الضرورية. الموقع المعماري للمشروع يضمن توزيعاً مثالياً للوحدات السكنية مع الحفاظ على الخصوصية والإطلالات البانورامية على البحر لكل شقة. نظام البناء يضمن العزل الحراري الجيد والتهوية الطبيعية المناسبة للمناخ الساحلي.
الشقة لا تحتوي على مسبح خاص، بل يمكن الوصول إلى المسبح المشترك الذي يشاركه سكان المبنى. لا يوجد مصعد مباشر يصل إلى كل الطوابق، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحة الداخلية للشقة محدودة بـ 120 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. المبنى لا يوفر مرافق رياضية خاصة أو خدمات فندقية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الكبرى.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص المهنيين الذين يعملون عن بعد والباحثين عن مكان هادئ ومريح للعمل مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية. إنها أيضاً خيار مثالي للأزواج في منتصف العمر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء عطلاتهم أو للتخطيط للتقاعد في المستقبل. للعائلات التي لديها أطفال أكبر سناً، توفر الشقة مساحة كافية وقرباً جيداً من المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. المستثمرون الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح سيجدون في هذا المشروع فرصة جذابة بسبب موقعه المميز وقربه من الشواطئ والمرافق السياحية. كما تناسب الشقة الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الطبيعة والمناطق الساحلية.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات، مع اهتمام خاص بالتفاصيل التي تعزز من جودة الحياة فيها. تم تجديد المطبخ والحمامات مؤخراً، مما يضمن لمسة عصرية وعملية. يحتوي المطبخ على جميع الأجهزة الضرورية بما في ذلك موقد السيراميك والفرن وشفاط الهواء، مع تصميم عملي يسهل الحركة أثناء الطبخ. الأرضية الرخامية البيضاء في غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام تعكس الضوء وتخلق إحساساً بالفسحة، بالإضافة إلى سهولة صيانتها. الحمامات مجهزة بحوض خشبي عصري ومرآة مستديرة، مع إضاءة جيدة وتصميم عملي يوفر مساحة تخزين كافية. جميع خزانات الغرف مثبتة مسبقاً، مما يوفر حلولاً عملية لتخزين الملابس والأغراض الشخصية. النوافذ العازلة والباب الأمين يضمان راحة وأماناً إضافيين للسكان.
يبدأ سعر هذه الشقة من 390,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في سوق بنالمدانا العقاري. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار عدة عوامل رئيسية: الموقع الاستثنائي بالقرب من البحر، والمساحة الكبيرة (120 متر مربع)، والإطلالات المباشرة على البحر، والتشطيبات الحديثة في المطبخ والحمامات. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل "بيلوسوم هيلز" الذي يبدأ من 338,900 يورو أو "فينكا دونا ماريا" الذي يبدأ من 420,000 يورو، نجد أن السعر ينافس بشكل جيد في السوق. من المهم ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة شهدت نمواً ثابتاً خلال السنوات الأخيرة، مما يعزز الجانب الاستثماري للعقار.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في قلب بنالمدانا، حيث تندمج الحياة الساحلية مع الراحة الحضرية. يبدأ اليوم مع المشي لمسافة قصيرة إلى أحد المقاهي المحلية لتناول الإفطار، متبوعاً بزيارة إلى الأسواق المحلية لشراء احتياجات اليوم. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في الشرفة الخاصة المطلة على البحر، والاستمتاع بنسيم البحر المنعش والإطلالات الخلابة. يمكن للمقيمين اختيار قضاء عطلاتهم على الشواطئ القريبة مثل بلايا مالابيسكيرا أو بلايا دي سانتا آنا، التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. في المساء، تقدم المنطقة المحيطة خيارات متعددة لتناول العشاء في أحد المطاعم البحرية أو الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحركة في المدينة. العيش في هذا المكان يعني الاستفادة من جميع وسائل الراحة مع الاحتفاظ بجو هادئ ومناسب للاسترخاء.
يقع المشروع في قلب بنالمدانا، مما يتيح للسكان الوصول إلى كل ما يحتاجونه في الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 متراً فقط، بينما تصل الصيدليات إلى 402 متر. تضم المنطقة المحيطة (ضمن نطاق 2 كم) حوالي 194 مطعماً و46 مقهى، مما يوفر خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والاستمتاع بوقت الفراغ. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.4 كم، بينما تقع عيادات الأسنان التسعة في نطاق قريب. بالنسبة للعائلات، يوجد خمسة مدارس و28 صيدلية و23 بنكاً في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. تقدم وسائل النقل العام في المنطقة حلاً عملياً للتنقل، حيث توجد تسع خطوط حافلات و15 محطة قريبة من المشروع.
يقع مشروع الشقة في بنالمدانا في موقع متميز بالقرب من ساحل البحر المتوسط. يظهر على الخريطة بوضوح قربه من الشواطئ الرئيسية والبنية التحتية الحضرية. تقع الشقة في الجزء المركزي من بنالمدانا، مما يتيح الوصول إلى جميع المرافق والخدمات بسهولة. يمكن رؤية مدن رئيسية قريبة مثل مالاغا وماربيا على الخريطة، مما يعطي فكرة عن الموقع الجغرافي الاستراتيجي للمشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا بأكملها. تقع المدينة في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في المنطقة. تبعد عن مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء (95 كم) التي يمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7. تتميز بنالمدانا بموقعها المركزي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء النسبي للمدينة الساحلية. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
يتميز موقع الشقة بالقرب من العديد من المرافق الحيوية والترفيهية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 متراً فقط، بينما يبعد بلايا دي سانتا آنا 588 متراً ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب بنالمدانا للجولف (Pitch&Putt) على بعد 3.4 كم، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز 4.9 كم. تقع مدينة مالاغا على بعد 18 كم، مما يتيح الوصول إلى خدماتها ومتاجرها الكبرى. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينجيرولا على بعد 10 كم، مما يوفر فرصاً للتنزه البحري والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمدانا باعتداله على مدار العام، حيث تصل درجة الحرارة المتوسطة إلى 18.5 درجة مئوية. يتمتع الموقع بمتوسط 320 يوماً من الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يسمح بالسباحة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية طبيعية جيدة وإطلالات بانورامية على البحر. المنحدر البسيط باتجاه البحر (8.4%) يمنع تجمع المياه ويسهل التصريف، مما يحسن من جودة الهواء ويقلل من الرطوبة في الشقة. المستوى المرتفع قليلاً للمنطقة يحمي أيضاً من الضباب البحري الكثيف الذي يمكن أن يؤثر على المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بوجود شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئان حاصلان على علم الأزرق (كارفاخال وفوينتي دي لا سالود). يمكن الوصول إلى بلايا دي سانتا آنا سيراً على الأقدام في حوالي 5 دقائق، بينما يبعد بلايا دي بيل بيل حوالي 700 متر. تتميز هذه الشواطئ بالرمال الذهبية والمياه النقية، مع خدمات كاملة تضمن أوقات عمل حراسة. لمحبي الرياضات المائية، توفر المنطقة فرصاً لممارسة التزلج على الماء وركوب الأمواج والغوص. يوجد بالقرب من المشروع 219 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي الرياكيت (0.9 كم) ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف قريبة، أقربها ملعب بنالمدانا للجولف (Pitch&Putt) على بعد 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمدانا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مالاغا (18 كم) وماربيا (31 كم). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا بأكملها. تقع المدينة في قلب المنطقة السياحية الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى جميع المدن الرئيسية والمناطق الجذابة في المنطقة. تبعد عن مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء (95 كم) التي يمكن الوصول إليها عبر الطريق السريع A-7. تتميز بنالمدانا بموقعها المركزي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء النسبي للمدينة الساحلية. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL470416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر بنالمدانا وجهة عقارية متميزة ضمن منطقة كوستا ديل سول، حيث تتميز بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. عند مقارنتها بالمدن المجاورة مثل توريمولينوس وفوينجيرولا، تتميز بنالمدانا بتنوعها الأكبر في خيارات الإقامة والمرافق. فبينما تركز توريمولينوس أكثر على السياحة الشاطفية المكثفة، وفوينجيرولا على التطوير الحضري الأوسع، تقدم بنالمدانا خليطاً متوازناً يجمع بين كلا العالمين. من حيث الأسعار، تتناسب أسعار الشقق في بنالمدانا مع متوسط منطقة كوستا ديل سول، حيث تبدأ من حوالي 390,000 يورو للوحدات ذات الجودة والبعد عن الشرق. مقارنة بالمدن الأكثر توجهاً للرفاهية مثل ماربيا، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 600,000 يورو، تقدم بنالمدانا قيمة أكبر مقابل السعر. كما تتميز بنالمدانا بمعدلات إشغال سياحي أعلى من المتوسط الإقليمي، مما يجعلها خياراً استثمارياً جيداً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID