דירה בבנלמדנה, מאלגה, עם נוף לים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם כל הנוחות הדרושה. בניין קטן עם שלוש קומות בלבד, המציע פרטיות וסביבה שקטה יחסית לאזור. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית המשקיפה על הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז בנלמדנה, במרחק 229 מטר בלבד מחוף פלאיה מלאפסקרה. האזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ציבוריים, מסעדות וחנויות. קרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או נופש בסביבה קרובה לים. עם שטח של 120 מ"ר ושני חדרי שינה, היא מציעה מרחב מספק לזוג או משפחה קטנה. המרפסת עם נוף לים מאפשרת חיי חוץ משמעותיים כחלק מהשגרה היומית.
הנכס הושלם בשנת 2003 והוא חלק מבניין ותיק יחסית. המטבח וחדרי האמבטיה שופצו לאחרונה, מה שמעניק למקום מראה מודרני יחד עם יציבות מבנית של מבנה קיים. הבניין מכיל רק 3 קומות, דבר המקנה פרטיות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, רק בריכה משותפת לדיירי הבניין. האזור אורבני וחשוף לפעילות תיירותית בעונות השיא. גובה הבניין מוגבל לשלוש קומות, ללא אפשרות לנוף פנורמי מגבוה. אין מתקני ספא או כושר פרטיים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מקום מגורים קבוע בסביבה חופית או כדירת נופש קבועה. לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשים חיי עיר תוססים עם גישה לחוף, המיקום מציע את כל מה שנדרש. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום המרכזי והפופולריות של בנלמדנה בקרב תיירים. מי שמעוניין בשקט מוחלט או סביבה כפרית יימצא את האזור אורבני מדי.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים. המטבח וחדרי האמבטיה שופצו לאחרונה וכוללים אריחים מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. המטבח מצויד בכיריים קרמיים, תנור וקולט אדים. הרצפות בחדרי המגורים עשויות שיש לבן, המקנה מראה מרווח ונקי. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המספקים אחסון נרחב. המרפסת הפרטית גדולה דיה לאירוח ומנוצלת להנאת הנוף הימי.
מחיר הנכס עומד על €390,000 מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני באזור בנלמדנה. המחיר תלוי בגודל הדירה (120 מ"ר), המיקום המרכזי והקרבה לחוף. לעומת פרויקטים אחרים באזור, המחיר נמוך מעט מפרויקטים דומים כמו Blossom (מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (מ-€420,000) אך גבוה מ-Blossom Hills (מ-€338,900).
בנלמדנה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-78,000 תושבים. המיקום של הדירה מאפשר חיים עירוניים מלאים עם גישה מידית לחוף. בבוקר, ניתן לצאת לקפה בבתי הקפה הקרובים או לקנות בסופרמרקט הסמוך במרחק 245 מטר. בצהריים, החוף נגיש בהליכה קצרה לפעילות ימית או הסתובבות על טיילת. בערב, מגוון המסעדות הרב באזור (194 בטווח של 2 ק"מ) מציע אפשרויות הסעדה מקומיות ובינלאומיות. התנועה באזור עשויה להיות עמוסה בעונת התיירות.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. תחנת הרכבת של בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל נמצאת במרחק 900 מטר, ומספקת קישור למאלגה וליעדים נוספים לאורך החוף. בתי ספר יסודיים (13) ותיכוניים (11) נמצאים בטווח קצר, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. בריאות: שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ מספקים שירותי רפואה. הסביבה העירונית מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 219 מתקנים בסך הכל ברחבי העיר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה. הדירה ממוקמת בקו החוף, במרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת. האזור הוא חלק מהרצועה האורבנית הצפופה של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים למאלגה וליעדים נוספים. בסמוך נמצאים תחנת הרכבת ומתקני התעבורה הציבורית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין טורמולינוס ממזרח לפואנגירולה ממערב. מיקום זה הופך אותה למרכז נוח לטיולים באזור. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק"מ, ומציעה תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. מרבלה, הידועה באופיי היוקרתי שלה, נמצאת במרחק 31 ק"מ מצפון.
המיקום של הנכס מספק גישה מצוינת למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 588 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (229 מטר) בקרבת מקום. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מצויים במרחק של 3.4 ק"מ (גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט) ו-4.9 ק"מ (קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס). מרינה פואנגירולה נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים במהלך חודשי הקיץ. עם זאת, יש לציין את השיפוע של 8.4% בדרך לחוף, דבר שעשוי להפוך את ההליכה למאתגרת עבור חלק מהאנשים. חשיפה דרומית מבטיחה אור שמש במשך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים. בטווח הקרוב נמצאים פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שניים מהחופים באזור קיבלו את דגל הכחול (Blue Flag) - קרוואחאל ופואנטה דה לה סלוד - המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ). מסלולי גולף בקרבת מקום כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה. היא תופסת מיקום אסטרטגי בין טורמולינוס ממזרח לפואנגירולה ממערב. מיקום זה הופך אותה למרכז נוח לטיולים באזור. מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים, נמצאת במרחק 18 ק"מ, ומציעה תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. מרבלה, הידועה באופיי היוקרתי שלה, נמצאת במרחק 31 ק"מ מצפון.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL470416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, נכס זה מציע ערך תחרותי עם מחיר של €390,000. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Blossom (מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (מ-€420,000), דירה זו כבר בנויה ומוכנה למגורים מיידיים ללא המתנה לבנייה. לעומת Blossom Hills (מ-€338,900), המחיר גבוה יותר, אך מוצדק על ידי המיקום הצמוד יותר לחוף והנוף הישיר לים. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה, בנלמדנה מציעה אורח חיים עירוני תוסס יותר עם מגוון רחב של מתקנים ושירותים בהישג יד. בהשוואה לטורמולינוס, בנלמדנה נחשבת ליוקרתית יותר עם תשתית תיירותית מפותחת היטב, המושכת תיירים ותושבים באיכות גבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID