Questo appartamento d'angolo, situato nella rinomata zona di Benalmádena Costa, Málaga, offre una residenza moderna e luminosa. La proprietà fa parte di un complesso esclusivo, garantendo privacy e comfort. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi urbani, la rende una scelta interessante per chi cerca una combinazione di vita residenziale e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area urbana consolidata, caratterizzata dalla vicinanza a numerose attività commerciali e ricreative. La sua prossimità alla costa, meno di un chilometro dal mare, definisce ulteriormente il suo contesto residenziale, integrandosi nel tessuto della vita locale.
La configurazione dell'appartamento, con due camere da letto e due bagni, si adatta a nuclei familiari di piccole dimensioni o a coppie. La presenza di ampi spazi esterni vivibili suggerisce un desiderio di fruizione degli esterni e del clima mite, tipico della regione.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione immediata. Questo stato di costruzione offre la certezza di una proprietà nuova, senza le incertezze legate alle fasi di cantiere, permettendo un trasferimento rapido e senza attese.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi specifici come campi da golf di grandi dimensioni o porti turistici immediati, sebbene questi siano raggiungibili entro distanze ragionevoli. Non è un'abitazione isolata, essendo inserita in un contesto urbano con vicinanza ad altre residenze e infrastrutture.
Ref: VL496300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a professionisti o coppie che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita, dove la vicinanza al mare e ai servizi urbani è un fattore prioritario. È adatta a chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e infrastrutture sportive, senza rinunciare alla comodità di avere negozi e trasporti a portata di mano. L'immobile può interessare anche coloro che cercano un punto d'appoggio per esplorare la Costa del Sol, grazie alla sua posizione strategica rispetto all'aeroporto di Málaga e ad altre importanti località della regione. La metratura e la configurazione degli spazi interni, uniti alla presenza di una terrazza, la rendono funzionale per chi ama intrattenere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax all'aperto, beneficiando del clima mite durante gran parte dell'anno. La disponibilità immediata è un plus per chi necessita di trasferirsi senza lunghi tempi di attesa.
La proprietà presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche menzionate (Condition - Excellent). L'attenzione ai dettagli si estende probabilmente ai materiali impiegati negli interni, come pavimenti, rivestimenti e infissi, progettati per garantire durata e un'estetica contemporanea. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) assicura comfort termico durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un ulteriore livello di comfort. Le ampie vetrate e l'orientamento a sud favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'abitazione, un aspetto pratico specialmente per chi ha difficoltà motorie o per il trasporto di oggetti voluminosi. La qualità complessiva mira a soddisfare un'utenza esigente, focalizzata sul benessere abitativo e sulla durabilità delle soluzioni.
L'appartamento è proposto a partire da €700.000. Questa fascia di prezzo riflette la qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, quali la metratura e la finitura. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata. La variabilità del mercato immobiliare locale suggerisce che le condizioni di prezzo e disponibilità possano subire evoluzioni nel tempo, influenzate dalla domanda e dall'offerta specifica di immobili simili nella zona di Benalmádena Costa.
Benalmádena Costa si configura come un'area costiera dinamica, dove la vita si svolge prevalentemente all'aperto, favorita dal clima mediterraneo. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, entrambe a pochi minuti a piedi, incoraggia uno stile di vita orientato al mare e alle attività balneari. La presenza di supermercati, farmacie e una vasta offerta di ristoranti e caffè nelle vicinanze supporta un ritmo di vita pratico e agevole. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, che contribuiscono a creare un'atmosfera vivace ma non caotica. La prossimità a infrastrutture sportive e ricreative, come centri sportivi e potenziali percorsi panoramici, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e il benessere quotidiano. Questa combinazione di elementi rende Benalmádena Costa una località attraente per chi ricerca una residenza che offra sia comodità urbane che piaceri legati alla vita mediterranea.
Vivere a Benalmádena Costa significa integrarsi in un ambiente urbano vibrante, dove le comodità della vita moderna si fondono con la prossimità alla natura e al mare. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge rinomate come Playa de Santa Ana (300m) e Playa Malapesquera (663m) definisce il ritmo quotidiano, offrendo accesso a zone balneari attrezzate e a passeggiate lungo la costa. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 7 linee OV, facilita gli spostamenti all'interno della località e verso i centri abitati vicini, rendendo l'uso dell'auto meno necessario per le attività quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (192 nel raggio di 2km), caffè (43) e negozi, oltre a servizi essenziali come farmacie (28) e banche (22), garantisce una piena autonomia e una vasta scelta per soddisfare ogni esigenza. Questo contesto favorisce uno stile di vita dinamico e socialmente integrato, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone residenziali.
La posizione dell'immobile è evidenziata sulla costa andalusa, all'interno della provincia di Málaga. La prossimità al mare e la rete di infrastrutture locali, inclusi trasporti e servizi, sono elementi chiave che definiscono il contesto geografico e abitativo.
Situata nella provincia di Málaga, Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Málaga città (17 km) la rende facilmente accessibile per chi desidera esplorare un centro urbano di maggiori dimensioni, con un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, un'altra importante località turistica e residenziale, dista 34 km, permettendo facili escursioni. Algeciras, più distante a 97 km, rappresenta un punto di riferimento per le rotte verso il Nord Africa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la prossimità a centri urbani maggiori, beneficiando delle infrastrutture e delle opportunità che la regione di Andalucia offre.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una varietà di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista appena 300 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 9 km in linea d'aria, con collegamenti stradali efficienti, e le stazioni ferroviarie di Benalmadena - Arroyo de la Miel e El Pinillo sono rispettivamente a 1.2 km e 2.0 km, offrendo connessioni lungo la costa. I golfisti hanno a disposizione diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. La vicinanza a supermercati (286m) e farmacie (176m) assicura la disponibilità dei beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere del lungo periodo balneare che si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'elevato numero di ore di sole annue, storicamente registrato a 3.888, contribuisce a uno stile di vita all'aperto durante tutto l'anno. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare posiziona l'abitazione vicino alla costa, influenzando la percezione delle temperature e la brezza marina. La pendenza del 7.3% verso il mare indica un'area leggermente collinare, che potrebbe offrire viste panoramiche ma anche richiedere un certo sforzo per raggiungere la spiaggia a piedi, sebbene la distanza sia ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività marittime e sportive. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (0.5km) e Playa Malapesquera (0.7km), sono facilmente accessibili e offrono servizi balneari. Playa Malapesquera è riconosciuta per la sua qualità, essendo stata inclusa tra le migliori spiagge della Spagna. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km) rappresentano opzioni vicine. Le infrastrutture sportive includono centri come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), che offrono diverse discipline. La presenza di marine come il Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) arricchisce ulteriormente le attività legate al tempo libero e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Málaga, Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a Málaga città (17 km) la rende facilmente accessibile per chi desidera esplorare un centro urbano di maggiori dimensioni, con un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, un'altra importante località turistica e residenziale, dista 34 km, permettendo facili escursioni. Algeciras, più distante a 97 km, rappresenta un punto di riferimento per le rotte verso il Nord Africa. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la prossimità a centri urbani maggiori, beneficiando delle infrastrutture e delle opportunità che la regione di Andalucia offre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Benalmádena Costa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, indicando caratteristiche distintive o una localizzazione più ricercata. Il prezzo di €700.000 suggerisce un immobile di alta gamma, potenzialmente con metrature maggiori, finiture superiori, o una posizione particolarmente privilegiata, come la vicinanza immediata alla costa e a servizi esclusivi. Le altre proprietà menzionate sembrano offrire punti di ingresso al mercato immobiliare della Costa del Sol a costi più accessibili, rivolgendosi probabilmente a un segmento di acquirenti differente. Benalmádena, in generale, è conosciuta per le sue infrastrutture ben sviluppate e la vivacità turistica, che possono giustificare un posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre località emergenti o meno consolidate della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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