Denne leiligheten i første etasje ligger i boligkomplekset Cielomar i Benalmadena Costa, i gangavstand fra stranden og Puerto Marina. Boligen har et bruksareal (BRA) på 94 m² (75 m² nyttareal) og tilbyr to soverom, ett bad, en stue- og spisestue, et innredet kjøkken og en privat terrasse. Komplekset har fellesbasseng og felles parkering. Prisantydning er fastsatt til €310 000, og leiligheten selges fullt møblert, klar til umiddelbar bruk. Bygningen ble fullført i 1976.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i kyststripen i Benalmadena, omtrent 400 meter i luftlinje fra Playa de Santa Ana og en kort spasertur fra Puerto Marina. Nærområdet er urbant og kommersielt, med restauranter, butikker og kaféer i nærheten. Cercanías-togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km unna i luftlinje og knytter byen til Málaga og Fuengirola.
Planløsningen passer komfortabelt for to beboere: to soverom, ett bad, et åpent kjøkken-, stue- og spiseområde og en sørvendt privat terrasse med hageutsikt. Klimaanlegg, heis, innredede garderober og en overdekket del av terrassen dekker praktiske hverdagsbehov. Det kompakte kjøkkenet har vaskemaskin. Full møblering gjør at man slipper umiddelbare investeringer i interiør.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et etablert kompleks fullført i 1976 og er innflyttingsklar i nåværende stand. Selger fremstiller boligen som klar til å flytte inn i, solgt møblert. Kjøpere bør derfor regne med byggestandard fra 1970-tallet fremfor moderne spesifikasjoner, med de renoveringer nåværende eier eventuelt har utført.
Flere begrensninger gjelder. Boligen har ingen lisens for turistutleie, noe som utelukker korttidsutleie etter gjeldende forskrifter i Benalmadena. Det er kun ett bad. Parkeringen er felles, ikke en privat tildelt plass. Stigningen fra komplekset ned til stranden er omtrent 9,5 % og beskrives som bratt. Årlige driftskostnader utgjør €960 i fellesutgifter og omtrent €400 i eiendomsskatt (IBI) og basura.
Ref: VL623251
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en enslig kjøper som søker en vedlikeholdsfri kystbase i gangavstand fra stranden og Puerto Marina, vil finne at planløsning og beliggenhet stemmer med et slikt bruk. Den møblerte, innflyttingsklare tilstanden betyr at boligen kan tas i bruk rett etter kjøp, noe som appellerer til kjøpere som vil unngå renoveringsprosjekter. Nærheten til butikker, apotek, helsentre og kollektivtransport støtter også fast bosted uten avhengighet av bil. Boligen kan også fungere som fritidsbolig til regelmessig personlig bruk, gitt en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C og en badesesong på fire måneder. Kjøpere som ønsker inntekt gjennom ferieutleie, bør imidlertid merke seg fraværet av lisens for turistutleie, som begrenser boligen til langsiktig utleie eller privat bruk etter gjeldende regler. Den passer mindre godt for husholdninger som trenger to bad, en privat parkeringsplass eller moderne nybyggstandard. Byggeåret 1976 og det enkelte badet er strukturelle fakta ved boligen. Familier med barn betjenes av skoler i nærheten, selv om den bratte stigningen ned til stranden og turisttravheten i høysesongen er praktiske hensyn for enkelte kjøpere.
Leiligheten ble bygget i 1976 og fremstilles av selger som i god til utmerket stand, fullt møblert og med fullt innredet kjøkken. Interiørbilder viser et kompakt kjøkken med vaskemaskin, en åpen løsning med kjøkken, stue og spisestue, et bad med badekar, flisete overflater og håndtak, samt et soverom møblert med enkeltseng. Innredede garderober gir lagringsplass uten ekstra møbler. Klimastyringen består av klimaanlegg. Den sørvendte orienteringen bidrar til passiv varme i kjøligere måneder, og den overdekkede terrassedelen utvider bruksområdet ute i varme perioder. Bygningen har heis, noe som er relevant for en leilighet i første etasje først og fremst for adgang til andre felles etasjer og parkering. Kjøpere bør justere forventningene til byggeperioden. En bygning fra 1976 innebærer typisk annen isolasjon, glass og el-standard enn dagens forskrifter krever; selgerens tilstandsbeskrivelse detaljerer ikke hvilke systemer som er oppgradert. Tilstands- og installasjonsinspeksjoner anbefales fortsatt før kjøp. De felles anleggene, basseng og felles parkering, deles og forvaltes av sameiet, hvis avgift er €80 per måned. Terrassen er privat og ser ut mot kompleksets hageområder.
Prisantydning er fastsatt til €310 000 for denne eksisterende, innflyttingsklare leiligheten. Dette er ikke et prosjekt med prisliste og varierende enheter; beløpet gjelder nettopp denne boligen med to soverom og ett bad på 94 m² bruksareal. Boligen selges fullt møblert, noe som påvirker totalkostnaden ved kjøp sammenlignet med umøblert bruktbolig. Løpende kostnader er dokumentert: fellesutgifter på €80 per måned og omtrent €400 per år samlet i eiendomsskatt (IBI) og basura. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er ferdigstilt og klar til bruk.
Hverdagen her kretser om et gangbart kystnabolag. Leiligheten ligger i første etasje i Cielomar-komplekset, med en privat terrasse vendt mot sør mot felleshagen. Stranden Playa de Santa Ana ligger omtrent 400 meter unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil omtrent 700 meter lenger langs kysten; til fots er gangavstanden til havet omtrent ti minutter, delvis nedoverbakke gitt hellingen på rundt 9,5 prosent. Turen oppover er en faktor å ta med når man bærer handleposer eller strandutstyr. Puerto Marina, med restauranter, butikker og fritidstilbud, ligger i kort gangavstand. Omlandets kommersielle område byr på 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek og 22 banker innen en radius på to kilometer, noe som betyr at nesten alle daglige ærender kan gjøres til fots. To helsentre og et bredt utvalg av barneskoler og ungdomsskoler, henholdsvis 13 og 11 i det videre området, gjør plasseringen funksjonell både for fastboende og lengre opphold. Nabolagets rytme er sesongpreget. Benalmadena Costa mottar betydelig turisme, med 24 hoteller og over 11 000 sengeplasser i nærheten, så sommermånedene bringer folkemengder og aktivitet, mens lavsesongen er roligere. For beboerne gir fellesbassenget et alternativ til stranden, og terrassen utvider boligarealet utover i store deler av året gitt regionens klima.
Nabolaget byr på et tett nettverk av fasiliteter. Innen to kilometer: 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker, 8 tannleger og 5 skoler. To helsentre betjener lokalbefolkningen. Denne tettheten betyr at dagligvarer, helsehjelp og daglige tjenester er nåbart til fots for de fleste beboere. Idrettsanlegg ligger samlet i nærheten: Club Municipal de Hielo (iskløfte/isbane) 0,6 km unna, Club de Raqueta 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km i luftlinje. For turer og utsiktspunkter tilbyr Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) hevede utsikter over kysten. Transport er en klar styrke. Benalmadena-Arroyo de la Miel stasjon på Cercanías-linjen ligger 1,1 km unna i luftlinje, med El Pinillo 1,9 km og Torremolinos 3,8 km unna. Det lokale nettverket omfatter 7 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser, så en bil er ikke strengt nødvendig. Elbilførere kan bruke Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,8 km) eller Powerdot (8,4 km).
Kartet viser leilighetens plassering mellom kysten og Arroyo de la Miel, omtrent 400 meter fra Playa de Santa Ana og rundt en kilometer fra togstasjonen. Puerto Marina, strendene Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil, samt byens idrettsanlegg er markert med sine avstander i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa utgjør kystdelen av en kommune som også omfatter innlandsvråen Benalmadena Pueblo og bydelen Arroyo de la Miel. Plassert mellom Torremolinos og Fuengirola, ligger byen 17 km fra Málaga og 34 km fra Marbella, sentralt på den vestlige Costa del Sol. Med omtrent 2 299 boligtransaksjoner per år i det lokale markedet, viser området jevn omsetning. Kombinasjonen av Cercanías-jernbanen, nærheten til Málaga lufthavn på omtrent 9 km i luftlinje og tett turistinfrastruktur definerer dens posisjon som en av de mer tilgjengelige kystbyene i regionen.
Playa de Santa Ana er nærmeste strand, 0,4 km i luftlinje, omtrent ti minutter til fots gitt terrenget. Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger begge 0,7 km unna. Hellingen på rundt 9,5 prosent gjør at returnturen går oppoverbakke. Puerto Marina ligger like i nærheten og gir havne- og marina-miljøet som vises i boligens egenskaper. Regional tilgang er sterk. Málaga, med 579 076 innbyggere, ligger 17 km unna i luftlinje; Marbella ligger 34 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, og Gibraltar lufthavn er 89 km unna. Golfmuligheter omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Togforbindelse til Málaga og Fuengirola via Cercanías-linjen gjør bilfri hverdag realistisk.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet ligger 51 meter over havet på Benalmadenas kystsokkel. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,6 °C, i tråd med Costa del Sols milde middelhavsklima, med korte vintre og varme somre. Badesesongen, perioder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september. Høydeforskjellen mellom leiligheten og stranden skaper den merkverdige hellingen på 9,5 prosent. Dette gir avstand fra den umiddelbare strandpromenaden, med hageutsikt fremfor direkte beliggenhet i første rekke ved stranden, på bekostning av en brattere gange. De 32 lokale helligdagene per år gjenspeiler Andalucías festivalkalender, inkludert feria-perioder som bringer prosesjoner og arrangementer til byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 700 meter i luftlinje: Playa de Santa Ana (0,4 km), samt Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil (begge 0,7 km). Playa de Bil Bil, med den rødlige Bil Bil-borgen foran, er et knutepunkt for konserter og kulturarrangementer om sommeren. Strendene langs denne strekningen er urbane, med chiringuitos og promenadeadgang. Fritid går utover sandstranden. Isbanen Club Municipal de Hielo 0,6 km unna er uvanlig for en by av denne størrelsen, og Club de Raqueta og Polideportivo Arroyo de la Miel dekker rackestsport og generell idrett innen omtrent en kilometer. For golfspillere passer Pitch & Putt-banen 3,0 km unna for kortspill, mens Miguel Ángel Jiménez-banen (5,2 km) og Málaga Parador-klubben (8,1 km) tilbyr fulle runder. Fellesbassenget i Cielomar gir daglig bad uten å forlate komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Innen et budsjett på €300 000 på Costa del Sol konkurrerer denne bruktboligen med nybyggprosjekter lenger langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Alle tre tilbyr nybygg, men hver av dem ligger på avstand fra det umiddelbare strand- og marina-miljøet som kjennetegner Benalmadena Costa; Torre del Mar og Estepona ligger særlig 40 km eller mer fra Málaga by og flyplass. Det denne leiligheten tilbyr i bytte mot byggeåret 1976 er posisjon: ti minutters gange til stranden, Puerto Marina rett utenfor døren og togforbindelse til Málaga og flyplassen. Nybygg i sammenlignbare priser ligger gjerne i innlands- eller sekundære kystområder, der en bil blir nødvendig i hverdagen. Kjøpere som avveier valget, velger i praksis mellom moderne byggestandard og spesifikasjoner på den ene siden, og gangbar, etablert kystinfrastruktur på den andre. Den lokale markedskonteksten betyr noe her. Benalmadena registrerer omtrent 2 299 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktmarked, og byens turistinfrastruktur, 24 hoteller og mer enn 11 000 sengeplasser i nærheten, opprettholder etterspørselen etter langsiktige leieboliger. Ettersom denne leiligheten ikke har lisens for turistutleie, vil utleiebruk være begrenset til langsiktig utleie, som i dette markedet typisk gir jevnere, men lavere avkastning enn ferieutleie. Sammen med nybygg i Mijas og Estepona er de årlige driftskostnadene beskjedne og kjent på forhånd: €960 i fellesutgifter pluss omtrent €400 i lokale skatter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN