Denna bottenvåningslägenhet ligger i bostadskomplexet Cielomar i Benalmadena Costa, på gångavstånd från stranden och Puerto Marina. Bostaden är på 94 m² boyta (75 m² användbar yta) och erbjuder två sovrum, ett badrum, ett vardags- och matningsutrymme, ett inrett kök och en egen terrass. Komplexet har en gemensam pool och gemensam parkering. Det begärda priset är fast till €310,000 och lägenheten säljs helt möblerad, redo för omedelbar inflyttning. Byggnaden stod klar 1976.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Benalmadenas kustremsa, cirka 400 meter fågelvägen från Playa de Santa Ana och en kort promenad från Puerto Marina. Närområdet är urbant och kommersiellt, med restauranger, butiker och caféer i närheten. Cercanías-tågstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km fågelvägen och förbinder orten med Málaga och Fuengirola.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt: två sovrum, ett badrum, ett öppet kök-vardagsrum-matsalsutrymme och en söderläge terrass med utsikt över trädgården. Luftkonditionering, hiss, inbyggda garderober och en täckt terrassdel täcker vardagens praktiska behov. Det kompakta köket har en tvättmaskin. Full möblering gör att ingen omedelbar investering i inredning behövs.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett etablerat komplex färdigställt 1976 och är inflyttningsklar i sitt nuvarande skick. Säljaren presenterar bostaden som inflyttningsklar, möblerad. Köpare bör därför förvänta sig byggnadsstandard från 1970-talet snarare än moderna specifikationer, med hänsyn till eventuella renoveringar som den nuvarande ägaren gjort.
Flera begränsningar gäller. Bostaden saknar turistuthyrningslicens, vilket utesluter korttidsuthyrning enligt Benalmadenas nuvarande regler. Det finns endast ett badrum. Parkeringen är gemensam och inte en privat plats. Lutningen från komplexet till stranden är cirka 9,5 % och beskrivs som brant. Årliga driftskostnader utgörs av €960 i månadsavgift och ungefär €400 i IBI och basura.
Ref: VL623251
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en ensam köpare som söker en lättskött kustbostad på gångavstånd från stranden och Puerto Marina kommer att finna att planlösning och läge matchar det behovet. Det möblerade, inflyttningsklara skicket innebär att bostaden kan tas i bruk direkt efter köp, vilket tilltalar köpare som vill undvika renoveringsprojekt. Närheten till butiker, apotek, vårdcentraler och kollektivtrafik stödjer också permanentboende utan bilberoende. Bostaden kan även fungera som ett andra hem för regelbunden egen användning, med hänsyn till den genomsnittliga årstemperaturen på 18,6°C och en fyra månader lång badsäsong. Köpare som avser att generera intäkter genom semesteruthyrning bör dock notera avsaknaden av turistuthyrningslicens, vilket begränsar bostaden till långtidshyrning eller privat användning enligt nuvarande regler. Den passar sämre för hushåll som behöver två badrum, en egen parkeringsplats eller moderna nyproduktionsstandarder. Byggåret 1976 och det ensamma badrummet är strukturella fakta om bostaden. Familjer med barn betjänas av närliggande skolor, även om den branta lutningen till stranden och turistträngseln vid högssommar är praktiska överväganden för vissa köpare.
Lägenheten byggdes 1976 och presenteras av säljaren i skick från bra till utmärkt, helt möblerad och med ett fullt utrustat kök. Interiörbilder visar ett kompakt kök med tvättmaskin, en öppen planlösning med kök, vardagsrum och matsal, ett badrum med badkar, kaklade ytor och ett stödhandtag samt ett sovrum med enkelsäng. Inbyggda garderober ger förvaring utan extra möbler. Klimatkontrollen utgörs av luftkonditionering. Söderläget stödjer passiv värme under svalare månader, och den täckta terrassdelen utökar den användbara utomhusytan under varma perioder. Byggnaden har hiss, vilket är relevant för en bottenvåningslägenhet framför allt för tillgång till andra gemensamma våningar och parkering. Köpare bör justera förväntningarna till byggnadsåren. En byggnad från 1976 innebär typiskt annan isolering, glansning och elstandard än vad nuvarande föreskrifter kräver; säljarens skildring av skicket detaljerar inte vilka system som uppdaterats. Strukturella och installationstekniska besiktningar rekommenderas fortfarande före köp. De gemensamma anläggningarna, pool och gemensam parkering, delas och förvaltas av föreningen, vars månadsavgift är €80 per månad. Terrassen är privat och vetter mot komplexets trädgårdsområden.
Det begärda priset är fast till €310,000 för denna befintliga, inflyttningsklara lägenhet. Detta är inte ett projekt med prislista och varierande enheter; beloppet gäller just denna bostad med två sovrum och ett badrum på 94 m² boyta. Bostaden säljs helt möblerad, vilket påverkar den totala ingångskostnaden jämfört med omöblerade begagnade bostäder. Återkommande kostnader är dokumenterade: månadsavgift på €80 per månad och cirka €400 per år i IBI och basura tillsammans. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och inflyttningsklar.
Vardagslivet här kretsar kring ett gångbart kustområde. Lägenheten ligger i bottenvåningen i Cielomar-komplexet, med en egen terrass i söderläge mot den gemensamma trädgården. Stranden vid Playa de Santa Ana ligger cirka 400 meter fågelvägen bort, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil cirka 700 meter längre utmed kusten; till fots är gångtiden till havet cirka tio minuter, delvis utför med hänsyn till lutningen på cirka 9,5 procent. Returuppförseln är en faktor att beakta vid bärande av handkassar eller strandutrustning. Puerto Marina, med sina restauranger, butiker och nöjesanläggningar, ligger på bekväm gångavstånd. Det omgivande kommersiella området erbjuder 192 restauranger, 43 caféer, 28 apotek och 22 banker inom en radie på två kilometer, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan göras till fots. Två vårdcentraler och ett brett utbud av grund- och gymnasieskolor, 13 respektive 11 i det större området, gör platsen fungerande både för permanentboende och längre vistelser. Grannskapets rytm är säsongsbetonad. Benalmadena Costa tar emot betydande turism, med 24 hotell och över 11,000 sängplatser i närheten, så sommarmånaderna medför folkliv och aktivitet, medan lågsäsongen är lugnare. För boende erbjuder den gemensamma poolen ett alternativ till stranden, och terrassen utökar boendeytan utomhus under större delen av året tack vare det regionala klimatet.
Grannskapet erbjuder ett tätt nätverk av bekvämligheter. Inom två kilometer: 192 restauranger, 43 caféer, 28 apotek, 22 banker, 8 tandläkare och 5 skolor. Två vårdcentraler betjänar lokalbefolkningen. Denna densitet innebär att livsmedel, sjukvård och dagliga tjänster nås till fots för de flesta boende. Idrottsanläggningar ligger samlade i närheten: Club Municipal de Hielo (isrink) på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km fågelvägen. För promenader och utsiktspunkter erbjuder Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) och Mirador del Lobo (4,1 km) upphöjda vy över kusten. Transport är en tydlig styrka. Stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel på Cercanías-linjen ligger 1,1 km fågelvägen bort, med El Pinillo på 1,9 km och Torremolinos på 3,8 km. Det lokala nätverket omfattar 7 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, så en bil är inte strängt nödvändig. Förare av elbilar kan använda Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,8 km) eller Powerdot (8,4 km).
Kartan visar lägenhetens läge mellan kusten och Arroyo de la Miel, cirka 400 meter från Playa de Santa Ana och ungefär en kilometer från tågstationen. Puerto Marina, stränderna Santa Ana, Malapesquera och Bil Bil samt ortens idrottsanläggningar är utmarkerade med sina fågelvägsavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Costa utgör kustdelen av en kommun som även omfattar inlandsorten Benalmadena Pueblo och distriktet Arroyo de la Miel. Belägen mellan Torremolinos och Fuengirola ligger orten 17 km från Málaga och 34 km från Marbella, vilket ger den en central placering på västra Costa del Sol. Med ungefär 2,299 bostadstransaktioner per år på den lokala marknaden visar området stadig omsättning. Kombinationen av Cercanías-järnvägen, närheten till Málagas flygplats på cirka 9 km fågelvägen och tät turistinfrastruktur definierar dess ställning som en av regionens mer tillgängliga kustorter.
Playa de Santa Ana är närmaste strand på 0,4 km fågelvägen, ungefär tio minuters promenad med hänsyn till terrängen. Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil ligger båda 0,7 km bort. Lutningen på cirka 9,5 procent innebär att returpromenaden går uppför. Puerto Marina ligger nära och utgör den hamn- och marina-miljö som nämns i bostadens egenskaper. Regional tillgänglighet är stark. Málaga, med 579,076 invånare, ligger 17 km bort fågelvägen; Marbella ligger 34 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 9 km fågelvägen, ett av kustens kortaste flygplatsavstånd, och Gibraltars flygplats ligger 89 km bort. Golfmöjligheter omfattar Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) och Club de Golf Málaga Parador (8,1 km). Tågförbindelse till Málaga och Fuengirola via Cercanías-linjen gör bilfritt boende realistiskt.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 51 meter över havet på Benalmadenas kusthylla. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,6°C, i linje med Costa del Sols milda medelhavsklimat, där vintrarna är korta och somrarna varma. Badsäsongen, perioder med havstemperaturer på eller över 20°C, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september. Höjdskillnaden mellan lägenheten och stranden skapar den märkbara lutningen på 9,5 procent. Detta ger avstånd från den omedelbara strandpromenaden, med trädgårdsutsikt snarare än direkt strandläge, till priset av en brantare promenad. De 32 lokala helgdagarna per år speglar Andalusiens festkalender, inklusive feria-perioder som för med sig processioner och evenemang till orten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 700 meter fågelvägen: Playa de Santa Ana (0,4 km) samt Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil (båda 0,7 km). Playa de Bil Bil, belägen framför den rödfärgade Bil Bil-slottet, är en fokuspunkt för konserter och kulturevenemang på sommaren. Stränderna längs denna sträcka är urbana, med chiringuitos och promenadåtkomst. Rekreation sträcker sig bortom sanden. Isrinken Club Municipal de Hielo på 0,6 km är ovanligt för en ort av denna storlek, och Club de Raqueta och Polideportivo Arroyo de la Miel täcker racketsporter och allmän idrott inom ungefär ett kilometer. För golfare passar Pitch & Putt-banan på 3,0 km för kortspel, medan Miguel Ángel Jiménez-banan (5,2 km) och Málaga Parador-klubben (8,1 km) erbjuder fulla rundor. Den gemensamma poolen inom Cielomar ger daglig badmöjlighet utan att lämna komplexet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Inom en budget på €300,000 på Costa del Sol konkurrerar denna begagnade lägenhet med nyproduktionsprojekt längre utmed kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar på €269,950, Lantana Residencial i Mijas på €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona på €321,000. Alla tre erbjuder nybyggnation, men var och en ligger på avstånd från den omedelbara strand- och marinamiljö som kännetecknar Benalmadena Costa; Torre del Mar och Estepona ligger särskilt 40 km eller mer från Málaga stad och flygplats. Vad denna lägenhet erbjuder i utbyte mot byggnadsåret 1976 är läge: tio minuters promenad till stranden, Puerto Marina vid dörren och tågförbindelse till Málaga och flygplatsen. Nyproducerat bostadsbestånd till jämförbara priser tenderar att ligga i inlandsområden eller sekundära kustzoner, där en bil blir nödvändig i vardagen. Köpare som väger avvägningen väljer i praktiken mellan modern byggnadsstandard och specifikationer å ena sidan, och gångbar, etablerad kustinfrastruktur å den andra. Den lokala marknadskontexten spelar roll här. Benalmadena noterade cirka 2,299 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och ortens turisminfrastruktur, 24 hotell och mer än 11,000 sängplatser i närheten, upprätthåller efterfrågan på långtidshyresbostäder. Eftersom denna lägenhet saknar turistuthyrningslicens begränsas dess hyresanvändning till långtidshyrning, vilket på denna marknad typiskt ger stabilare men lägre avkastning än semesteruthyrning. Mot Mijas och Esteponas nyproduktion är de årliga driftskostnaderna måttliga och kända i förväg: €960 i månadsavgift plus cirka €400 i lokala skatter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN