דירת 2 חדרים מרווחת ממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, מציעה נופי ים פנורמיים עוצרי נשימה. הדירה ממוקמת בסמיכות לחוף הים, בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים איכות חיים, נגישות ושילוב מושלם של נוחות מודרנית ויופי טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו ראשון מול הים, באזור מבוקש בבנלמדנה קוסטה. הקרבה לטיילת ולחוף הים מבטיחה חיבור ישיר למרחב הימי. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על חווית מגורים מודרנית.
דירה זו עונה על צרכים של חיים מודרניים, עם דגש על נוחות וגישה. נופי הים הפנורמיים והמרפסת הפרטית מציעים מרחב מחיה חיצוני ופנימי הרמוני. קרבה למרכזי תחבורה ושירותים הופכת אותה לבחירה פונקציונלית למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2008. הפרויקט אינו חדש, אך הוא מתוחזק היטב. המידע הזמין מתייחס למצב הקיים של המבנה והדירה, ללא תוכניות בנייה עתידיות.
הפרויקט אינו מציע אפשרויות חדשות בנייה או פרויקטים בשלבי פיתוח. הוא ממוקם באזור עירוני קיים, ולכן אינו מספק חווית מגורים בכפר או אזור פראי. אין בו דגש מיוחד על מתקני ספורט אישיים פרטיים מעבר לאלו הקיימים במתחם.
Ref: VL666044
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש על חוף הים, משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, או כאלה השוקלים מעבר קבע לאזור שטוף שמש. הנוף הפנורמי של הים והקרבה לחוף הופכים אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ים. הנגישות לכל השירותים העירוניים, כולל שדה התעופה, הופכת אותה לנוחה עבור אנשים המנהלים אורח חיים דינמי או מרבים לטוס. גם משפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים נוחה, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, ימצאו בה עניין. מיקומה במתחם מגורים מטופח עם בריכה משותפת מוסיף נוחות ואיכות חיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציעה גימור סטנדרטי של תקופת בנייתה. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מטבח נפרד ומצויד, וסלון עם גישה ישירה למרפסת. הריצוף, החלונות והדלתות תואמים את הדרישות של בנייה בתקופה זו, ומתאפיינים בעמידות ופונקציונליות. מיזוג אוויר (חם/קר) מספק נוחות אקלימית. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, ריהוט מלא, ומטבח מצויד. חדר האמבטיה השני והמטבח עשויים לשקף את הסגנון והטכנולוגיה של שנת 2008. נדרשת הערכה של מצב הדירה הנוכחי, שכן לא סופקו פרטים על שיפוצים או עדכונים שבוצעו מאז האכלוס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €540,000. זהו נכס קיים, שנבנה בשנת 2008, ומצבו הנוכחי משקף את ההזדמנות לרכישת יחידה בשוק המשני. המחיר משקף את מיקומו הייחודי בקו ראשון מול הים, את נופי הפנורמה הנרחבים ואת גודל הנכס (72 מ"ר בנוי + 40 מ"ר טרסה). נכון לעכשיו, הדירה זמינה לרכישה. קיימת אפשרות לניצול שטחי החניה והאחסון הכלולים בנכס. המחיר הינו נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק.
בנלמדנה היא עיירה השוכנת בריביירה של מלגה, המציעה חווית מגורים המשלבת אורח חיים ים תיכוני עם נגישות עירונית. הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים, מסעדות, חנויות ובנקים. קרבה לשדה התעופה במאלגה (כ-9 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של פעילויות פנאי, כגון הליכה על הטיילת, בילוי בבתי קפה, וגישה למרכזי ספורט ותרבות. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, הכוללים 186 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ. האוכלוסייה המונה כ-78,000 תושבים (2025) מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
הסביבה הקרובה מציעה נוחות עירונית מלאה. במרחק של 245 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 402 מטר. בטווח של 2 ק"מ פועלים 186 מסעדות, 48 בתי קפה, 23 בנקים ו-7 בתי ספר. בית חולים ממוקם במרחק 3.4 ק"מ. המרחק לשדה התעופה במאלגה הוא כ-9.3 ק"מ, ומרכזי תחבורה ציבורית נמצאים בקרבת מקום, כולל 15 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית. הנגישות היא יתרון משמעותי, עם אפשרות להגיע ברגל או באופניים לחלק ניכר מהשירותים. מיקום זה מספק חווית מגורים עירונית נוחה ופונקציונלית, ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של בנלמדנה על קו החוף של הקוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה, את נתיבי התחבורה המרכזיים ואת הריכוז הגבוה של מתקני נופש ופנאי, כולל חופים, מרינות, מסלולי גולף ושמורות טבע. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לאזורים סמוכים ואת הפוטנציאל של האזור כיעד תיירותי ומגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לכל האטרקציות של הקוסטה דל סול. העיר מאלגה, עם הנמל, המוזיאונים והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. פואנגירולה, עם הטיילת הארוכה והגנים הבוטניים, גם היא נגישה בקלות. האזור מציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים ציוריים באזור ההרים הסמוך, ופארקים טבעיים. המיקום מספק בסיס מצוין לחקר האזור כולו, עם אפשרויות לטיולים יומיים למקומות כמו רונדה, מרבייה או גיברלטר.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של 229 מטר (Playa Malapesquera) ו-588 מטר (Playa de Santa Ana). שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) מרוחק כ-9 ק"מ באוויר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, ומספקת קישוריות אזורית. בטווח של 3.4 ק"מ ניתן למצוא את Golf Benalmadena Pitch& Putt, ובטווח 4.9 ק"מ את Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. תשתיות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 7.0 ק"מ. קיימים 219 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ומועדוני רַקֶטָה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,888, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה, בגובה של 54 מטר מעל פני הים, מציע נוף פתוח. השיפוע לכיוון החוף הוא 8.2%, המעיד על אזור מעט גבוה יותר מהחוף עצמו, דבר התורם לנוף הפנורמי. האזור מאופיין במזג אוויר יציב ונעים, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי. חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק 229 מטר, Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר, ו-Playa de Benalmádena במרחק 1.1 ק"מ. האזור כולל 2 חופים בעלי דגל כחול: Carvajal ו-Fuente de la Salud. חובבי גולף ימצאו מספר אופציות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים קהילתיים לספורט קרח וטניס, ו-219 מתקני ספורט נוספים באזור, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. מיקום זה מעניק גישה נוחה לכל האטרקציות של הקוסטה דל סול. העיר מאלגה, עם הנמל, המוזיאונים והמרכז ההיסטורי שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. פואנגירולה, עם הטיילת הארוכה והגנים הבוטניים, גם היא נגישה בקלות. האזור מציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים ציוריים באזור ההרים הסמוך, ופארקים טבעיים. המיקום מספק בסיס מצוין לחקר האזור כולו, עם אפשרויות לטיולים יומיים למקומות כמו רונדה, מרבייה או גיברלטר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנלמדנה מהווה שוק נדל"ן מבוקש בקוסטה דל סול, המציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות מודרניות ועד וילות יוקרה. הפרויקט הנוכחי, דירה קיימת משנת 2008, ממוקם במיקום פריים בקו ראשון מול הים, עם נוף פנורמי, ומחירו ההתחלתי עומד על €540,000. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-€418,000) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-€420,000), הדירה הנוכחית יקרה יותר, ככל הנראה בשל מיקומה הייחודי והנוף הישיר לים. 'Nexus Residences', עם מחיר התחלתי של €524,000, מציע פרויקט חדש יותר, אך ייתכן שאינו ממוקם בקו ראשון מול הים באותה מידה. שוק הנדל"ן בבנלמדנה מאופיין בתחרותיות, אך נכסים במיקומים אלו, המשלבים קרבה לחוף, שירותים ונוף, שומרים על ערכם ומושכים קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
