Ez a lakóingatlan Benalmádena Costa városrészében, közvetlenül a Földközi-tengerparton helyezkedik el, 54 méterrel a tengerszint felett. A 2008-ban átadott épület 72 m² lakóteret és 40 m² teraszt kínál. A telek elhelyezkedése miatt az ingatlan közvetlen panorámaképet nyújt a tengerparti sétányról és a vízről. A környék urbanizált, magas népsűrűséggel, 78 000 állandó lakossal, ami sűrű városi jellegű környezetet eredményez. A projekt a tengerparti infrastruktúra közvetlen közelében található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum a Playa Malapesquera strandtól 229 méterre, a partfalon elhelyezkedő urbanizációban található. A terepviszonyok meredekek, a strand irányában 8,2%-os szintkülönbséggel számolható. A szállás földrajzi elhelyezkedése a Costa del Sol középső szakaszán, Torremolinos és Fuengirola között biztosít kapcsolatot. A közvetlen környezetben a tengerparti sétány és a parti útvonalak határozzák meg a térképi pozíciót.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely egy 4 fős család vagy két pár részére elegendő alvási lehetőséget biztosít. A 72 m² beépített terület standard méretű a tengerparti üdülőingatlanok körében. A különálló, teljesen felszerelt konyha és a beépített gardróbok a tárolási és konyhai igényeket szolgálják. A klímaberendezés jelenléte a hőmérséklet-szabályozást teszi lehetővé a meleg nyári hónapokban.
Az épület 2008-ban készült el, ezért nem minősül újépítésűnek, hanem másodlagos piacon elérhető kész ingatlannak. A használatbavétel már megtörtént, a technikai rendszerek a korabeli szabványoknak megfelelően működnek. A homlokzat és a közös területek állapota a rendszeres karbantartást tükrözi, de az épületenergetikai tulajdonságok eltérhetnek a jelenlegi újépítésű projektektől. Az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
A projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertterületet, mivel egy többlakásos épületben található. A zöldfelületek és a medence közös használatúak. A telek meredeksége és a lépcsős megközelítés korlátozhatja a mozgássérült vagy kisgyermekes családok számára való alkalmasságot. A csendes, hegyvidéki elszigeteltség itt nem adott a városi zaj és a turistaforgalom miatt. A parkolás csak a pincerészben biztosított, utcakinti parkolási lehetőség nincs.
Ref: VL666044
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan profilja megfelel azoknak, akik a városi központi elhelyezkedést és a tengerpart közelségét részesítik előnyben. Olyan vásárlók számára alkalmas, akik nem igényelnek nagy kertet vagy csendes, elszigetelt környezetet, és kompromisszumot tudnak kötni a térfogat és a privát szférák terén. A közlekedés szempontjából előnyös azoknak, akik gyalogosan vagy tömegközlekedéssel (vasút) szeretnék elérni a szolgáltatásokat. Befektetési szempontból alkalmas a rövid távú turistai bérbeadásra a strand közelsége miatt. Nem ajánlott azoknak, akik nehezen mozognak lépcsőn a meredek terepviszonyok miatt, vagy akik elvárják a modern újépítésűek energiahatékonyságát.
Az ingatlan szerkezete és belső burkolatai a 2008-as építési korszak szabványait követik. A falazat hagyományos, a nyílászárók feltehetően alumíniumból készültek egyszerű hőszigeteléssel. A fürdőszobák és konyhák felszereltsége a korabeli igényeknek megfelelő, funkcionális, de a design nem feltétlenül követi a jelenlegi minimalista trendeket. A beépített gardróbok és a fully furnished (bútorozott) állapot a praktikumot szolgálják. A klímaberendezés jelenléte alapkövetelmény, de a régi rendszerek energiafogyasztása magasabb lehet a modern inverteres klímáknál. A közös területek, a medence és a kertek állapota a közösségi fenntartás eredménye, amelyet a közös költség fedez.
A projekt árazása 540 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a lakóteret, a 40 m² teraszt, valamint az alagsori garázshelyet és tárolót. Összehasonlítva a régióbeli újépítésű projektekkel, mint a Blossom (418 000 eurótól) és a Nexus Residences (524 000 eurótól), ez a lakás prémium árkategóriában helyezkedik el a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra miatt. Az ár tükrözi a kész, azonnal birtokba vehető állapotot és a telek értékét a sétány közvetlen közelében. Az árképzés a helyi másodlagos piacon a felső kategóriát képviseli.
A lakás mindennapi használata a mediterrán tengerparti életmód és a városi nyüzsgés keverékét jelenti. Reggelente a parti sétány aktív, a közeli kávézók és éttermek hamar megnyitnak. A lakás déli fekvésű terasza egész napos napfényt biztosít, ami télen előnyös, de nyáron árnyékolást igényel. A helyi bevásárlások a 245 méterre lévő szupermarketben intézhetők, így autóhasználat nélkül is lehetséges az ellátás. A közeli vasútállomás lehetővé teszi a munkába járást Málaga irányába. A sűrű beépítés miatt a lakásban mindig jelen van a város háttérzaja, különösen a főszezonban, amikor a turisták száma megnő. A tengerparti közelség miatt a levegő páratartalma magasabb, ami a klíma folyamatos használatát teszi szükségessé. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a sétányon való séta és a közeli sportlétesítmények igénybevétele.
A lakás környezete teljesen kiépített városi terület. A közvetlen közelben 186 étterem és 48 kávézó található, ami széles választékot kínál a vendéglátásban. A közlekedést a 8 helyi buszvonal és a 1 kilométerre lévő vasútállomás biztosítja, ami Málaga központját 20 perc alatt elérhetővé teszi. Az egészségügyi ellátás 3,4 kilométeren belül elérhető a kórházak és egészségközpontok révén. Az oktatási intézmények (13 iskola a környéken) családok számára elérhetők. Az infrastruktúra sűrűsége magas, de a nyári csúcsszezonban a kapacitások határára kerülhetnek a szolgáltatások.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a partfalon, a Playa Malapesquera és a városközpont között. A sárga jelölő a projektet, a kék területek a strandokat, a szürke területek a városi beépítést jelölik. A zöld vonalak a gyalogos ösvényeket és a terepviszonyokat illusztrálják. A meredekség miatt a gyalogos útvonalak lépcsőket tartalmaznak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található, 12 km-re a tartományi székhelytől. A projekt a város Costa (tengerparti) részén helyezkedik el, amely a legturistásabb övezet. Ez a pozíció egyensúlyt teremt Torremolinos nyüzsgése és Fuengirola nyugodtabb légköre között. A régióban ez a rész az egyik legsűrűbben beépített tengerparti sáv, amely folyamatosan elérhető szolgáltatásokat kínál, de kisebb intimitást.
A legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők: a szupermarket 245 méterre, a gyógyszertár 402 méterre található. A Playa Malapesquera strand 229 méterre, a tengerszinttől lefelé vezető úton közelíthető meg. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 kilométerre, autóval kb. 15 perc távolságra van. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 kilométerre fekszik. A kikötő és a sportlétesítmények, mint a jégcsarnok és a teniszpályák, 1 kilométeren belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi 3 888 óra napsütéssel és 18,6 °C átlaghőmérséklettel. A lakás déli tájolása és a 54 méteres magasság biztosítja a nappali órákban a közvetlen napfényt. A tenger közelsége miatt a nyári hőmérsékletet gyakran enyhíti a tengeri szellő, de a páratartalom magas. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A terepviszonyok miatt a helyszín szellős, de a sűrű beépítésben a hőtárolás jelentős lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben két Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkező strand található: Carvajal és Fuente de la Salud. A legközelebbi strandok a Playa Malapesquera (229 m) és a Playa de Santa Ana (588 m), amelyek homokos parttal rendelkeznek. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a Club Municipal de Hielo (jégpálya) és a Club de Raqueta (tenisz) 1 kilométeren belül. A gyalogos sétányok hálózata kiterjedt, de a meredek terep korlátozza a kerékpározást. A vízisportok lehetőségei a közeli kikötőkből elérhetők.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
A projekt 540 000 eurós ára a helyi piacon a felső kategóriába tartozik. Összehasonlításképpen, a Blossom projekt (418 000 eurótól) és a Nexus Residences (524 000 eurótól) alacsonyabb induló árakat kínálnak, de gyakran távolabb helyezkednek el a tengertől vagy újépítésűek. Ez a lakás előnye a közvetlen tengerparti elhelyezkedésben és a kész állapotban rejlik. Azonban míg az új projektek modern energiahatékonysággal (A/A+ besorolás) rendelkeznek, ez a 2008-as épület valószínűleg magasabb fenntartási költséggel jár. A Torremolinos melletti fekvés sűrűbb beépítettséget jelent, mint a nyugatabbra fekvő Fuengirola egyes részei, így a zajszint és a tömeg közvetlenebb. Azok a vásárlók, akik azonnal használni akarják az ingatlant és fontos a panoráma, a prémiumot megfizetik, míg azok, akik későbbi átadást vagy modern technológiát keresnek, a Nexus vagy Blossom projektek felé fordulhatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID