立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はベナマデナ・コスタの海沿いに位置し、Playa Malapesqueraまで229メートルの距離にあります。レストランやサービス施設が密集する都市環境にありながら、海への傾斜を利用して眺望を確保しています。標高54メートルの地点にあり、海沿いの平坦部よりも湿気が少なく、開放感のあるロケーションです。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。独立したキッチンと設備付きのクローゼットは、実用的な収納と調理スペースを提供します。屋根付きテラスは、気候を活かした屋外リビングとしての機能を果たし、レジャー志向のニーズに応えます。
このプロジェクトは2008年に完成しており、新築開発中の物件ではありません。建設は完了しており、植栽も成熟した状態です。追加の建設工事や建設による騒音のリスクはなく、インフラと共用施設はすぐに利用可能です。
このアパートメントには専用庭がなく、テラスのみが提供されます。海沿いの都市部という立地は、地方エリアに比べて周辺が賑やかであり、観光客の活動による環境への影響があります。72平方メートルの内部面積は、大人数の居住には制限となる可能性があります。
Ref: VL666044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設の完了を待つことなく、すぐに利用可能な住居を求めている購入者に適しています。海へのアクセスや眺望を重視し、車に依存せずに公共交通機関や徒歩で生活できる環境を希望する場合に適合します。また、レンタル投資を検討している場合、観光客需要の高いベナマデナ・コスタの立地は賃貸需要を支える要因となります。一方で、厳しい静寂や広大な土地、専用庭を必要とするニーズには合致しない可能性があります。
2008年建設のこのアパートメントは、冷暖房完備の空調設備を備えています。キッチンは完全に設備されており、収納スペースとして造り付けのクローゼットが設置されています。共用部分にはプールと植栽された庭園があり、メンテナンス状態は良好です。浴室は2つあり、プライバシーが配慮された間取りとなっています。40平方メートルのテラスは、居住空間を拡張する重要な要素となっており、南向きの配置により日照時間が確保されています。全体的に、実用的かつ機能的な仕上がりが見られます。
価格は540,000ユーロからとなっています。近隣のプロジェクトであるBlossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）と比較すると、当物件は価格設定が高めです。この差は、海に面したフロントラインの立地、確保されたパノラマビュー、および完成した庭園を持つエステブリッシュされたコミュニティであることに起因します。市場価格は、即時の入居可能性と、建設後の成熟した環境という要素を反映しています。
この場所での日常生活は、海辺の利便性と都市的な機能の組み合わせによって特徴づけられます。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルであり、基本的な買い物は徒歩で完結します。海へは229メートルと近く、朝の散歩や日常的な海水浴が可能です。地形には8.2%の勾配があり、移動には多少の起伏を伴いますが、これにより上層階からの眺望が確保されています。周辺には186軒のレストランがあり、外食の選択肢が豊富です。鉄道駅が1.0キロメートル圏内にあるため、マラガ市内への通勤やアクセスも容易です。このエリアは、アクティブなレジャー生活と日常の利便性が融合した環境であり、スペインの海岸沿いの生活スタイルを象徴するような、散歩や外食が日常に溶け込む場所です。
ベナマデナは78,000人以上の人口を抱える活気ある町であり、インフラが整備されています。半径2キロメートル以内に28の薬局と2つの医療センターがあるため、健康管理のために容易にアクセス可能です。食文化に関しては、近隣に186のレストランと48のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。公共交通機関は充実しており、最寄りの駅まで1キロメートル、8つの路線が利用可能です。この環境は、快適な都市生活と海辺のレジャーを組み合わせたライフスタイルをサポートします。
地図は、海岸線に沿った物件の位置と、Playa Malapesqueraへの近接性を示しています。また、周辺の道路網と鉄道駅の位置関係も把握でき、地域全体の接続性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデナはマラガの西12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、主要な観光地や都市へのアクセスが戦略的な地点です。この位置付けにより、静寂と都市利便性のバランスが取れたエリアとなっています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で9.3キロメートル、車で約15分の距離に位置します。最寄りのビーチ、Playa Malapesqueraまでは229メートルと、歩いて到達可能です。ゴルフ好きにとっては、Golf Benalmadena Pitch&Puttが3.4キロメートル圏内にあり、日常的なプレーが可能です。鉄道駅はベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエルまで1.0キロメートルであり、マラガ市内やフエンヒローラへの移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,888時間の日照時間を記録し、平均気温は18.6度です。気候は温暖であり、水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあります。標高は54メートルですが、海岸までの地形は8.2%の勾配を持つため、海風が通り抜けます。この気候条件は、屋外テラスの有効利用を可能にし、一年を通してアウトドア活動に適した環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には2つのブルーフラッグビーチがあり、水質とサービスの基準が満たされています。Playa de Santa AnaやPlaya Malapesqueraへのアクセスは良好です。また、クラブ・ムニシパル・デ・イエロ（スケートリンク）やラケットクラブなど、219のスポーツ施設が町内にあります。マリーナや遊歩道も近く、ジョギングや散歩などのアクティビティに利用されています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
近隣のプロジェクトと比較すると、本物件の540,000ユーロという価格は、同エリアの物件であるBlossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）よりも高水準に設定されています。この価格差は主に、海に面した最前線の立地と、成熟した景観を備えた完成済み物件であることに起因します。新築プロジェクトは現代的な設備を提供しますが、当物件は即時の利用可能性と、年月を経て定着した植栽やインフラの利点を有します。また、海への傾斜地にあるため、多くの物件と比較して優れた眺望が得られますが、これはベナマデナの平坦なエリアにあるプロジェクトとは異なる特徴です。投資家にとっては、確立された観光エリアにおける供給の少ない海フロント物件としての価値があります。
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