Acest apartament situat în Benalmadena Costa prezintă o oportunitate de achiziție pe piața secundară, finalizat în 2008. Proprietatea dispune de 72 m² de spațiu interior și o terasă de 40 m², poziționată la o altitudine de 54 metri deasupra nivelului mării. Complexul se află într-o zonă urbană consolidată, cu o populație permanentă semnificativă și flux turistic sezonier. Accesul direct la promenadă și vederea panoramică spre Marea Mediterană definesc caracteristica principală a locației.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe coastă, la 230 metri de Playa Malapesquera, proiectul se integrează în țesutul urban al Benalmadena. Zona este dens construită, cu funcțiuni mixte rezidențiale și comerciale. Altitudinea de 54 metri oferă protecție față de umezeala excesivă a nivelului solului, dar implică o pantă de 8,2% către plajă.
Dispunerea include două dormitoare și două băi, adecvată pentru gospodării formate din două persoane. Suprafața terasei echivalează cu peste 50% din suprafața locuibilă, extinzând zona de utilizare în aer liber. Bucătăria este independentă și complet mobilată. Orientarea spre sud favorizează iluminarea naturală pe parcursul întregii zile.
Construcția a fost finalizată în 2008, ceea ce înseamnă că imobilul nu face parte din categoria 'nouă construcție'. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu finisaje funcționale specifice perioadei de construcție.
Complexul nu oferă facilități de tip resort, precum spa-uri sau zone de wellness interne. Accesul la plajă necesită urcarea unei pante, ceea ce poate reprezenta o dificultate pentru persoanele cu mobilitate redusă. Unitatea nu dispune de grădină privată. Standardul de eficiență energetică este specific anului 2008 și nu atinge nivelurile cerințelor actuale 'A'.
Ref: VL666044
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau o locuință de vacanță într-un mediu urban funcțional. Configurația cu două dormitoare este adecvată pentru cupluri sau mici familii. Investitorii în închirieri turistice pot beneficia de cererea ridicată din zonă. Nu este potrivită pentru cei care caută liniște absolută sau proprietăți izolate, având în vedere densitatea populației și traficul specific unei zone costiere turistice.
Finisajele corespund standardelor din 2008, incluzând dulapuri încorporate și o bucătărie complet echipată. Proprietatea este mobilată, ceea ce reduce necesitatea unor investiții inițiale suplimentare. Sistemul de aer condiționat este prezent, atât pentru răcire cât și pentru încălzire. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva radiației solare directe. Materialul de construcție și instalațiile necesită o inspecție tehnică pentru a evalua gradul de uzură curent.
Prețul de pornire este de 540.000 €, ceea ce reprezintă aproximativ 7.500 € per metru pătrat construit. Această valoare se situează peste prețurile de pornire ale proiectelor comparabile din zonă, cum ar fi Blossom sau Finca Doña Maria. Diferența de preț este justificată de poziționarea pe primul rând al mării și dimensiunea considerabilă a terasei. Disponibilitatea este imediată, în contrast cu proiectele în fază de construcție care cer plăți anticipate.
Viața zilnică în această locație este definită de proximitatea față de mare și facilitățile urbane. Promenada Paseo Marítimo este accesibilă la scurt timp de mers pe jos, permițând activități de agrement maritime. Zona din jur este activă, cu numeroase restaurante și magazine, ceea ce generează un ambient urban permanent. Terasa acoperită funcționează ca o extensie a camerei de zi, fiind utilizabilă pe parcursul majorității anului datorită climei. Accesul rapid la transportul public facilitează deplasările fără necesitatea utilizării unei mașini.
Benalmadena este un municipiu cu o densitate mare a populației, oferind un spectru larg de servicii. În raza de 2 km se află 186 de restaurante și 28 de farmacii, ceea ce indică un nivel ridicat de accesibilitate. Infrastructura medicală este asigurată de un spital la 3,4 km și două centre de sănătate. Transportul public este bine dezvoltat, cu stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel la 1 km distanță și 8 linii de autobuz care deservesc zona.
Harta arată poziționarea imobilului pe malul mării, în zona Benalmadena Costa. Complexul este situat între Paseo Marítimo și străzile urbane rezidențiale, cu acces direct spre promenada costieră.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena este situat la 12 km vest de Malaga, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centrală pe Costa del Sol oferă acces facil la principalele orașe și noduri de transport ale coastei. Municipalitatea funcționează atât ca rezidență, cât și ca destinație turistică, având o capacitate de cazare de peste 11.000 de paturi.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 9,3 km, permițând transferuri rapide. Plaja Malapesquera este accesibilă la 229 metri, în timp ce alte plaje importante se află la mai puțin de 1 km. Cluburile de golf din zonă, precum Benalmadena Pitch&Putt, sunt la aproximativ 3,4 km. Panta de 8,2% către mare trebuie luată în considerare la deplasările pietonale. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 7 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C. Sezonul de înot are o durată de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 54 metri și expunerea la sud contribuie la un microclimat blând. Umezeala relativă poate fi mai ridicată în perioadele de toamnă și primăvară, specific climatului mediteranean costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera, sunt accesibile pe jos și oferă facilități standard. Două plaje din proximitate au primit distincția Steag Albastru. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând un centru de patinaj la 0,6 km și cluburi de tenis la 1 km. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt concentrate în vecinătatea imediată, în special în zona Arroyo de la Miel.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Comparativ cu Blossom (de la 418.000 €) și Finca Dona Maria (de la 420.000 €), acest apartament are un preț de intrare mai mare. Această diferență este reflectată de poziționarea direct pe malul mării și dimensiunea terasei, caracteristici care pot lipsi la proiectele mai ieftine. Nexus Residences (524.000 €) este competitorul cel mai apropiat ca preț, dar probabil oferă specificații de construcție mai noi, în timp ce acest apartament oferă avantajul unei livrări imediate și al unui cartier maturizat. Investitorii trebuie să cântărească diferența de cost între un imobil rezidențial vechi și un proiect nou cu eficiență energetică superioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID