关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于贝纳尔马德纳的沿海区域，属于典型的城市化海滨居住区。地理位置紧邻海岸线，距离Playa Malapesquera沙滩约229米。周边不仅有商业配套，还通过滨海步道连接了该区域的休闲网络，处于一个高度便利的地理节点。
该住宅配置满足基础的居住需求，提供两间双人卧室和两间浴室。内部包含独立厨房、客厅及用餐区，适合小型家庭或夫妇居住。配置了空调系统和嵌入式衣柜，提供了一定的居住舒适度和储物解决方案。
作为2008年完工的项目，该建筑已完成所有建设阶段，属于现房销售。建筑结构稳定，配套设施如电梯、社区泳池和花园均已投入使用。这种成熟的开发项目意味着买家可以立即入住，无需等待建设工期，且社区环境已定型。
该房产位于人口密度较高的城市化区域，可能伴随一定的环境噪音。由于位于底层且有坡度（8.2%），部分视野可能受到周边建筑遮挡。此外，作为二手房，其室内风格和能源效率标准可能不如最新的新建筑项目，且停车位位于地下，可能需要电梯配合使用。
Ref: VL666044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的住宅适合那些希望在繁忙的旅游区拥有一个固定落脚点的买家。对于计划在西班牙南部度过退休生活的人士，这里完善的医疗设施和便利的交通（靠近机场和火车站）是重要考量。同时，由于其现房性质和海景特质，也适合寻求稳定租金回报的投资者，或者是希望将此地作为冬季度假居所的国际买家。
公寓内部保持了良好的维护状况，配备了全功能厨房和浴室。材料选择符合2008年的建筑标准，空调系统覆盖冷热双制。外部露台作为显著特色，采用了铺设处理，适合户外活动。社区公共区域包括景观花园和泳池，显示了当时对共享生活空间的重视。虽然并非最新的节能建筑，但基本的居住设施完备。
该物业的指导起价为540,000欧元。作为一套带海景和露台的公寓，其价格反映了贝纳尔马德纳沿海区域的成熟地段价值。市场上类似房产的价格会因装修状况和具体楼层高度而有所波动，建议买家根据实际看房情况评估其与周边同类物业的性价比。
这里的日常生活节奏紧密围绕海滨步道展开。早晨可以在露台上享用咖啡并观看海景，步行几分钟即可到达超市或药店。由于地处Benalmádena的中心地带，居民无需依赖汽车即可满足大部分日常需求，从购买生活用品到前往海边休闲均可步行实现。社区内的花园和泳池为社交和放松提供了空间，而周边众多的餐馆和咖啡馆则为夜生活提供了丰富的选择。这种生活方式适合喜欢便利与社交氛围的居民。
生活在Benalmádena意味着拥有极高的便利性。方圆2公里范围内拥有186家餐厅和28家药店，满足日常生活和饮食娱乐需求。教育设施包括13所小学和11所中学，适合有孩子的家庭。医疗方面，有2个健康中心和1家医院在附近，提供了基本的医疗保障。该区域的国际化程度高，常年有稳定的游客和常住人口。
地图显示了房产位于贝纳尔马德纳沿海地带，紧邻Paseo Marítimo（滨海步道）。可以看到房产与海滩的近距离连接，以及周边密集的城市设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benalmádena位于马拉加市以西约12公里处，是连接Torremolinos和Fuengirola的重要沿海城镇。该区域既有旅游区的活力，也保留了居住区的宁静。相比于马拉加市中心的拥挤，这里提供了更多的海滨生活空间，同时通过铁路和公路网络保持了与大都会的紧密联系。
交通便利性是该项目的显著优势。距离马拉加机场仅9.3公里，驾车约15分钟即可到达，方便国际出行。最近的火车站位于Arroyo de la Miel，距离1.0公里，可通往马拉加市中心。前往最近的超市仅需步行245米。高尔夫爱好者可以在3.4公里处找到最近的练习场。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔54米，属于典型的地中海气候。年均气温为18.6摄氏度，每年约有3888小时的日照时间。从五月到九月的水温适宜游泳，拥有约4个月的游泳季节。由于靠近海岸线，海风有助于调节夏季的高温，但也需注意湿度的变化。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置的海滩资源丰富，距离Playa de Santa Ana仅500米。该地区拥有蓝旗海滩，水质和环境管理良好。除了海滩，周边还有多个体育中心，如冰上运动俱乐部和网球俱乐部。对于高尔夫爱好者，周边分布着多个球场，包括Miguel Ángel Jiménez设计的高尔夫场，提供了多样化的户外运动选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
与周边的Nexus Residences等新建项目相比，该2008年建成的公寓在单价上可能具有一定的竞争力，特别是考虑到其位于成熟的社区内，无需承担新建筑常见的交付延期风险。虽然Finca Dona Maria和Blossom项目的起价较低，但本项目提供的直接海景和露台面积在同类产品中具有独特性。相比于内陆项目，这里的海滨地理位置带来了更高的租赁潜力和资产流动性。然而，买家在评估时也需考虑到建筑年份导致的能源效率差异，这可能会影响长期的持有成本。
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