דירה זו בבנאלמדנה (מאלגה), במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה נוף לים ונוף פנורמי. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, אידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. הקרבה לטיילת ולמרכזי תחבורה ראשיים מבטיחה אורח חיים נוח ונגישות מצוינת, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים שמש וחיים על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית באזור החוף התוסס של בנאלמדנה. חופים מרכזיים כמו פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) נמצאים במרחק 229 מטרים בלבד, ומבטיחים גישה יומיומית לחיי חוף. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים, ומספקים נוחות מקסימלית לצרכים יומיומיים.
דירה זו מושלמת עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ומלא שמש. מיקומה הקרוב לחופים, לחנויות ולתחבורה ציבורית הופך אותה לבחירה פרקטית הן למגורים קבועים והן להשכרה נופש. המרפסת המרווחת מהווה מקום אידיאלי ליהנות מהאוויר הצח ומהאקלים הים תיכוני.
למרות שלא צויין תאריך בנייה ספציפי, הנכס מוצע במצב טוב עם פוטנציאל לשיפוץ. הבניין מצויד בקבלה הפועלת 24 שעות ביממה ובמספר מעליות, המספקות נוחות מודרנית למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
נתוני הנכס אינם מציינים הגבלות ספציפיות, אך יש לציין כי האזור עירוני ועשוי להיות רעש עירוני. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, שיפוע של 6.7% פירושו שיהיה צורך לעלות במעלה הגבעה בעת ההתקרבות.
Ref: VL845864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשקיעים ובעלי בתים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, חוף ונוח. היא מושלמת עבור אלה שרוצים להחזיק בית נופש בדרום ספרד או להשתמש בו כהשקעה להשכרה לטווח קצר. הנכס מחזיק ברישיון תיירותי ומצויד במלואו, המאפשר הכנסה מיידית מדמי שכירות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לרכישה לפני תחילת העונה העמוסה. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים סביבה חופית תוססת ואינם מתנגדים לנוחות של אזור עירוני.
הדירה במצב טוב אך מציעה פוטנציאל לשיפוץ, המאפשר לבעלים החדש להתאים אותה אישית להעדפותיו. ריהוט וציוד חלקי זמינים. הבניין כולל מספר מעליות וקבלה הפועלת 24 שעות ביממה, מה שמגביר את הנוחות והביטחון. בנוסף, דמי הקהילה כוללים צריכת מים.
דירה זו מתחילה מ-480,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 83 מ
בנאלמדנה היא עיר תוססת עם שפע של שירותים וקהילה פעילה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. בעיר יש 185 מסעדות, 44 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות מחייה. באזור יש 219 מתקני ספורט, כולל קלאב דה רקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.7 ק"מ, המספקים למגוון תחומי עניין ספורטיביים. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים חוויות תרבותיות. עם הכנסה שנתית ממוצעת של 16,450 אירו, האזור פעיל כלכלית.
הדירה ממוקמת במרכז בנאלמדנה, במרחק של דקות הליכה מהחוף, מסעדות (185), חנויות (245 מ'), בתי ספר (5) ובתי מרקחת (27). בית חולים במרחק 3.4 ק"מ מבטיח גישה לשירותי רפואה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם 2 מגרשי גולף, כולל Benalmádena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בבנאלמדנה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים המקומיים, לסופרמרקט, לבית המרקחת ולמרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלגה. המפה גם מדגישה את מתקני הספורט והפנאי הסמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים באזור.
בנאלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, 12 ק"מ מערבית למאלגה. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים וקשרי התחבורה הנוחים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תיירים ותושבים אירופאים כאחד.
הנכס מציע נגישות מצוינת. חוף פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) נמצא במרחק 229 מטרים, וחוף פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים. סופרמרקט במרחק 245 מטרים ובית מרקחת במרחק 402 מטרים מבטיחים נוחות לצרכים היומיומיים. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מה שמקל על השימוש בתחבורה ציבורית. תחנת הרכבת הסמוכה (Benalmádena - Arroyo de la Miel) נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ומקלה על נסיעה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, מינימום חורפי בסביבות 12°C ומקסימום קיצי בסביבות 26°C. לאזור יש 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שהמשקעים השנתיים הממוצעים נמוכים, עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 53 מטרים, עם שיפוע של 6.7%, שהוא מעט תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים יפים, כולל פלאיה מלפסקר (Playa Malapesquera) במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מטרים. ישנם שני חופים עם דגל כחול באזור: קרבחאל (Carvajal) ופונטה דה לה סאלוד (Fuente de la Salud). בנוסף, ישנם 219 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט קלאב דה רקטה (Club de Raqueta) במרחק 0.7 ק"מ, ומרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) במרחק 1.0 ק"מ, ובריכת השחייה העירונית פיסינה מוניסיפל וירחן דל כרמן (Piscina Municipal Virgen del Carmen) במרחק 3.3 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, 12 ק"מ מערבית למאלגה. האזור ידוע בחופיו היפים, חיי הלילה התוססים וקשרי התחבורה הנוחים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תיירים ותושבים אירופאים כאחד.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאלמדנה, מחיר דירה זו (החל מ-480,000 אירו) ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה, המשקף את קרבתה לחוף ואת קיומו של רישיון תיירותי. לדוגמה, Blossom in Benalmadena מתחיל מ-418,000 אירו, Nexus Residences מ-464,000 אירו, ו-Finca Dona Maria מ-430,000 אירו. היתרון הייחודי של דירה זו הוא הקרבה הישירה לחוף (229 מטרים) והרישיון התיירותי, מה שהופך אותה לשחקן חזק בשוק ההשכרה. למרות שמספר חדרי השינה (2) עשוי להיות נמוך יותר מאשר בנכסים אחרים, מיקומה המצוין ופוטנציאל ההכנסה המיידי שלה הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.6°C, המספקת אקלים נעים, בעוד 3,888 שעות השמש בשנה מושכות קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
