立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナルマデナの活気ある海辺のエリアに戦略的に位置しています。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）などの主要なビーチまではわずか229メートルで、毎日のビーチライフへのアクセスを保証します。スーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートル以内にあり、日常のニーズに最大限の利便性を提供します。
このアパートメントは、快適で日当たりの良いライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、ショップ、公共交通機関への近さにより、永住または休暇での賃貸の両方にとって実用的な選択肢となります。広々としたテラスは、屋外での時間を楽しむのに最適な場所であり、地中海の気候を満喫できます。
具体的な建設日は記載されていませんが、この物件は良好な状態で提供されており、改修の可能性があります。建物には24時間対応のレセプションと複数のエレベーターが備わっており、年間を通じての居住や休暇中の利用にモダンな快適さを提供します。
物件データには特定の制限は記載されていませんが、この地域は都市化されており、都市の騒音が発生する可能性があることに注意が必要です。また、ビーチに近いにもかかわらず、6.7%の傾斜があるため、近づく際には坂を上る必要があります。
Ref: VL845864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、日当たりの良い、ビーチに近い、便利なライフスタイルを求める投資家や住宅所有者に最適です。南スペインに別荘を持ちたい方、または短期賃貸投資として活用したい方に最適です。この物件は観光ライセンスを所持し、完全に装備されており、即時の家賃収入を生み出すことができるため、ピークシーズンが始まる前の購入に理想的な選択肢となります。活気ある海岸沿いの環境を評価し、都市部の利便性を気にしない方には、素晴らしい選択肢です。
アパートメントは良好な状態ですが、改修の可能性があり、新しい所有者は個人の好みに合わせてカスタマイズできます。一部の家具と設備が利用可能です。建物には複数のエレベーターと24時間対応のレセプションがあり、快適さと安全性を高めています。さらに、コミュニティ料金には水道料金が含まれています。
このアパートメントは480,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルーム、合計83平方メートルの建築面積を提供します。この価格は、ビーチや主要な観光スポットにすぐ手が届くという優れた立地を反映しています。この地域では800件以上の不動産取引が記録されており、その活発な市場を示しています。アパートメントは観光ライセンス付きで、家具・設備が完備された状態で販売され、即時賃貸が可能です。
ベナルマデナは、豊富なアメニティと活気あるコミュニティを持つ、活気のある町です。平均気温は12〜26℃の間で、年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。市内には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、住民に豊富な生活の選択肢を提供しています。この地域には219のスポーツ施設があり、0.7km先には様々なスポーツの関心に応えるクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）があります。年間34回の地元の祝祭は、住民に文化的な体験を提供します。平均年間所得は16,450ユーロで、この地域は経済的に活発です。
アパートメントはベナルマデナの中心部に位置し、ビーチ、レストラン（185軒）、ショップ（245m）、学校（5校）、薬局（27軒）から徒歩数分です。3.4km先にある病院は医療サービスへのアクセスを保証します。マラガ空港までわずか9.3kmで、国際旅行を容易にします。この地域には、3.4km先にあるベナルマデナ・ピッチ＆パット（Benalmádena Pitch& Putt）を含む2つのゴルフコースがあります。
地図は、ベナルマデナにあるアパートメントの地理的位置を示しています。地元のビーチ、スーパーマーケット、薬局、そしてマラガ空港などの主要な交通ハブへの近さを強調しています。地図はまた、近くのスポーツやレクリエーション施設を強調しており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルの包括的な概要を提供しています。
ベナルマデナはスペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。トレベルモリーノスとフエンヒロラの間、マラガ市の西12kmに位置しています。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、便利な交通アクセスで知られており、ヨーロッパの観光客と住民の両方に人気があります。
この物件は優れたアクセスを提供します。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）ビーチは229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）ビーチは588メートルです。245メートル先のスーパーマーケットと402メートル先の薬局は、日々の生活の利便性を確保します。マラガ空港まではわずか9.3kmです。この地域には9つの公共交通路線と15のバス停があり、公共交通機関の利用が容易です。近くの鉄道駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）は0.8km先にあり、周辺地域への移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候で、年平均気温は18.6℃、冬の最低気温は約12℃、夏の最高気温は約26℃です。年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。年間平均降水量は少ないですが、水泳シーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）続きます。この地域の標高は53メートルで、傾斜は6.7%とやや急です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、229メートル先のプラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）や588メートル先のプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）など、美しいビーチがあります。この地域には、カルバハル（Carvajal）とフエンテ・デ・ラ・サルード（Fuente de la Salud）の2つのブルーフラッグビーチがあります。さらに、0.7km先にあるクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）スポーツセンター、1.0km先にあるポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）スポーツセンター、3.3km先にあるピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（Piscina Municipal Virgen del Carmen）プールなど、219のスポーツ施設があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナはスペイン南部アンダルシア州に位置し、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。トレベルモリーノスとフエンヒロラの間、マラガ市の西12kmに位置しています。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、便利な交通アクセスで知られており、ヨーロッパの観光客と住民の両方に人気があります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナ地域周辺の他のプロジェクトと比較すると、このアパートメントの価格（480,000ユーロから）は中〜高価格帯に位置しており、ビーチへの近さと観光ライセンスの存在を反映しています。例えば、Blossom in Benalmadenaは418,000ユーロから、Nexus Residencesは464,000ユーロから、Finca Dona Mariaは430,000ユーロからとなっています。このアパートメントのユニークな利点は、ビーチへの直接的な近さ（229メートル）と観光ライセンスであり、賃貸市場で強力なプレーヤーとなっています。ベッドルームの数（2室）は他の物件よりも少ないかもしれませんが、その優れた立地と即時の収益ポテンシャルは、魅力的な投資となっています。この地域の平均年間気温は18.6℃で快適な気候を提供しており、年間3,888時間の晴天は、日当たりの良いライフスタイルを求める購入者を引きつけています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産コンサルタントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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