关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）充满活力的海滨地区，地理位置优越。距离普拉亚·马拉佩斯克拉（Playa Malapesquera）等主要海滩仅229米，日常即可享受海滨生活。周边245米内设有超市，402米内有药房，为日常生活提供了极大的便利。
这套公寓非常适合那些寻求便利、阳光充足的生活方式的购房者。其靠近海滩、商店和公共交通的地理位置，使其成为日常居住或度假租赁的实用选择。宽敞的露台是享受户外生活和地中海气候的理想场所。
虽然具体的建造日期未提供，但该物业在良好状态下提供，并有翻新潜力。该建筑配备了24小时接待处和多个电梯，确保了现代化的便利设施，适合长期居住或作为度假屋。
该公寓的房产数据中未提及特定的限制，但需要注意的是，该地区是城市化的，可能存在交通噪音。此外，尽管靠近海滩，但其6.7%的坡度意味着需要爬坡才能到达。
Ref: VL845864
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求阳光、海滩和便利生活的投资者和自住者。它非常适合那些希望在西班牙南部拥有一个度假屋，或者将其作为短期租赁投资的人。该物业拥有旅游许可证，并已完全配备，可立即产生租金收入，使其成为夏季旺季前购买的理想选择。对于那些喜欢热闹的海滨环境，并且不介意城市化区域便利性的人来说，这是一个绝佳的选择。
公寓状况良好，但有翻新潜力，允许新业主根据个人喜好进行个性化改造。已提供部分家具和设备。建筑内设有多个电梯，并有24小时接待服务，增加了舒适度和安全性。此外，社区费用包含水费。
该公寓的起价为480,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为83平方米。该价格反映了其优越的地理位置，距离海滩和主要景点仅几步之遥。该区域有800多处房产交易记录，表明了当地市场的活跃度。公寓出售时附带旅游许可证，并配有家具和设备，可立即用于出租。
贝纳尔马德纳（Benalmádena）是一个充满活力的城镇，拥有丰富的设施和活跃的社区。平均气温在12-26°C之间，每年有3,888小时的日照，非常适合户外活动。该镇拥有185家餐厅、44家咖啡馆和27家药店，为居民提供了丰富的生活选择。该地区拥有219个体育设施，包括0.7公里外的Club de Raqueta，满足各种运动需求。每年34个当地节假日为居民提供了文化体验的机会。平均年收入为€16,450，该地区具有经济活力。
该公寓位于Benalmadena的市中心区域，距离海滩、餐厅（185家）、商店（245米）、学校（5所）和药店（27家）仅几步之遥。距离3.4公里处的医院确保了医疗服务的可及性。马贝拉机场（Málaga Airport）距离酒店仅9.3公里，方便国际旅行。周边有2个高尔夫球场，包括3.4公里外的Benalmadena Pitch& Putt。
该地图显示了Benalmádena公寓的地理位置。它强调了该物业与当地海滩、超市、药房以及马贝拉机场（Málaga Airport）等主要交通枢纽的接近程度。地图还突出了周边的体育和休闲设施，为潜在买家提供了该地区生活方式的全面视图。
Benalmádena位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个热门目的地。它介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加市（Málaga）12公里。该地区以其美丽的海滩、活跃的夜生活和便利的交通连接而闻名，使其成为欧洲游客和居民的热门选择。
该物业提供卓越的可达性。距离普拉亚·马拉佩斯克拉（Playa Malapesquera）海滩229米，距离普拉亚·圣安娜（Playa de Santa Ana）海滩588米。245米处的超市和402米处的药房方便日常生活。马贝拉机场（Málaga Airport）距离酒店仅9.3公里。该地区拥有9条公交线路和15个公交站点，公共交通便利。附近的火车站（Benalmadena - Arroyo de la Miel）距离0.8公里，方便前往周边地区。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena享有地中海气候，年平均气温为18.6°C，冬季平均气温为12°C，夏季为26°C。每年有3,888小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。虽然年平均降雨量不高，但有4个月的游泳季节（水温≥20°C）。该地区的海拔为53米，坡度为6.7%，略有陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有美丽的海滩，包括距离229米的普拉亚·马拉佩斯克拉（Playa Malapesquera）和588米的普拉亚·圣安娜（Playa de Santa Ana）。该地区有两个蓝旗海滩：Carvajal和Fuente de la Salud。此外，还有219个体育设施，包括0.7公里外的Club de Raqueta运动中心和1.0公里外的Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心，以及3.3公里外的Piscina Municipal Virgen del Carmen游泳池。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个热门目的地。它介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加市（Málaga）12公里。该地区以其美丽的海滩、活跃的夜生活和便利的交通连接而闻名，使其成为欧洲游客和居民的热门选择。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
与Benalmadena地区其他项目相比，该公寓的价格（480,000欧元起）处于中等水平。例如，Blossom in Benalmadena的起价为418,000欧元，Nexus Residences为464,000欧元，Finca Dona Maria为430,000欧元。该公寓的独特之处在于其直接靠近海滩的位置（229米）和已获得的旅游许可证，这使其成为租赁市场的有力竞争者。虽然其卧室数量（2间）可能少于某些其他房源，但其优越的地理位置和即时收益潜力使其成为一项有吸引力的投资。该地区的平均年气温为18.6°C，提供了宜人的气候，而每年3,888小时的日照时间则吸引了寻求阳光生活的购房者。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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