דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הפרויקט בנוי בסטנדרטים גבוהים וממוקם באזור מבוקש, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בריביירה הספרדית. הדירה מציעה חללים פנימיים מודרניים ומרפסת פרטית, ומהווה בסיס אידיאלי לחוויית החיים בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה מציעה נקודת מחיר תחרותית. למשל, Blossom Hills בבנלמדנה מוצעת החל מ-€338,900, בעוד Acqua Gardens באסטפונה מתחילה מ-€418,800, ו-Aby Upper באסטפונה מ-€320,000. המחיר ההתחלתי של €295,000 עבור דירה זו משקף יתרון משמעותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף הים ולשירותים. בעוד שאסטפונה ידועה כיותר יוקרתית, בנלמדנה מציעה שילוב נגיש יותר של אורח חיים תוסס ונוחות עירונית, עם פחות דגש על בלעדיות אך יותר על נגישות לכל סוגי האוכלוסייה. נתוני איכות הגימור והמתקנים המשותפים, כגון בריכה משותפת ומרפסת פרטית, תואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור, אך המחיר מאפשר להציע ערך גבוה יותר לרוכשים המחפשים בית באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בבנלמדנה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. קרבה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי תורמת לאיכות החיים היומיומית. המרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה מוסיף נוחות לוגיסטית עבור נוסעים תדירים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. הדירה מספקת חלל מגורים פונקציונלי, מרפסת מרווחת והסדרי חניה, המותאמים לצרכים של זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
הפרויקט מוצע במצב של בנייה שהושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. הדירות נבנו תוך שימוש בחומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה עדכניות, תוך הקפדה על גימור איכותי. הדבר מבטיח סטנדרט מגורים גבוה ועמידות לאורך זמן.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ולכן אינו מציע את השקט והפרטיות של נכסים הממוקמים בודדים. הדירה נמצאת בקומה הררית, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם קשיי ניידות, למרות קיומו של מעלית. השטחים הירוקים המשותפים מוגבלים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים הנדרשים. הוא מיועד לזוגות או משפחות קטנות הנהנות מאורח חיים פעיל, הכולל ספורט ימי, גולף ובילויים. בנוסף, הוא מהווה הזדמנות השקעה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל להשכרה. המיקום המרכזי, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה והאווירה הים-תיכונית הופכים אותו לאופציה נוחה למי שמתכנן לשהות בו לסירוגין או להעביר אליו את מגוריו הקבועים. הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים ומציעה נוחות מודרנית.
הדירה בנויה בסטנדרטים מודרניים, תוך שימוש בחומרים איכותיים המבטיחים עמידות וגימור ברמה גבוהה. המטבח מאובזר באופן מלא בארונות ומוצרי חשמל, והוא פתוח לאזור הסלון והאוכל, היוצר תחושה מרווחת ומוארת. דלתות הזזה רחבות מובילות למרפסת הפרטית, המציעה נוף פנורמי לים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite) ודלתות צרפתיות המובילות ישירות למרפסת. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המיזוג המרכזי (חימום וקירור) מבטיח נוחות טמפרטורטורה לאורך כל השנה. כל אלו מעידים על השקעה באיכות בנייה ובנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €295,000, המשקף את מיקומה המבוקש ואת איכות הבנייה. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומשתרע על פני 73 מ"ר של שטח מגורים. נתוני השוק מצביעים על פעילות נדל"נית משמעותית באזור, עם כ-800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש יציב. ההיצע כולל דירות בגדלים ובתצורות שונות, המותאמות למגוון תקציבים והעדפות, אך הדירה הספציפית המוצגת כאן, במחיר זה, מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן בבנלמדנה.
בנלמדנה, שם ממוקמת הדירה, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים ושלווה ים-תיכונית. האזור מתאפיין בשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. קרבת החוף מזמינה פעילויות פנאי וספורט ימי, בעוד שהתשתית התחבורתית המפותחת, כולל קווי אוטובוס ותחנות רכבת קרובות, מאפשרת גישה נוחה לסביבה הקרובה ולערים הסמוכות. המרחב הציבורי מטופח, ומוקדי בילוי כמו הנמל התוסס משלימים את החוויה. המגורים כאן מאפשרים ליהנות מקצב חיים נינוח לצד הזמינות של כל צרכי היומיום, תוך שילוב נופי ים והרים.
החיים בבנלמדנה מציעים סגנון חיים ים-תיכוני עשיר. האזור מוקף במגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומספר מרכזים ספורטיביים, המוסיפים גיוון לפעילויות הפנאי. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-229 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-9.3 ק"מ) מבטיח נגישות נוחה למטיילים. כמו כן, קיימת קרבה לבתי חולים (3.4 ק"מ) ולמרכזים רפואיים, מה שמספק שקט נפשי. התשתית התחבורתית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, המאפשרות התניידות קלה ברחבי העיר והאזור.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך בנלמדנה, עם קרבה מיידית לחוף הים, למרכזי תחבורה ציבורית ולמגוון שירותים. היא ממחישה את הגישה הנוחה למתקני פנאי, מסעדות ומרכזי קניות, כמו גם את הקרבה לשדה התעופה של מלאגה.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה השוכנת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי תיירות פופולריים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, וכן לאתרי הנופש והבילוי שמציעות הערים הסמוכות. הקרבה לכביש A-7, הכביש הראשי של החוף, מבטיחה קישוריות מצוינת לשאר אזורי האנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, Playa Malapesquera, נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו Playa de Santa Ana (588 מטר) ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-9.3 ק"מ. קיימות סופרמרקטים (245 מטר) ובתי מרקחת (402 מטר) בקרבת מקום. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות, ביניהן Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). המיקום מחובר היטב באמצעות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 53 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם שיפוע מתון יחסית של 6.7% אל החוף, מה שהופך את הגישה לנוחה. למרות שהאזור נחשב עירוני, הפרויקט ממוקם קרוב למספר אתרי טבע ואזורי נוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמדנה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף Playa de Santa Ana במרחק של 600 מטר, Playa de Bil Bil במרחק 700 מטר ו-Playa Malapesquera במרחק 1 ק"מ. שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, זכו בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזים כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירה השוכנת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי תיירות פופולריים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלאגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, וכן לאתרי הנופש והבילוי שמציעות הערים הסמוכות. הקרבה לכביש A-7, הכביש הראשי של החוף, מבטיחה קישוריות מצוינת לשאר אזורי האנדלוסיה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL971066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
