يقع هذا المشروع السكني في مدينة بينالمادينا بمقاطعة مالاغا، ضمن مجمع أرينال غولف السكني (Arenal Golf). تتكون هذه الشقة من طابق أرضي وتضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية تبلغ 85 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2006، مما يضعه ضمن فئة المباني الجاهزة. يتميز الموقع بقربه المباشر من مرافق الغولف والمدارس الدولية، ويشمل البيع موقفي سيارات تحت الأرض. الارتفاع عن مستوى سطح البحر حوالي 54 مترًا، وتحيط به بنية تحتية حضرية متكاملة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في بيئة حضرية قريبة من البحر، ويجمع بين السكن والمرافق الترفيهية. يبعد ملعب الغولف والمدرسة الدولية مسافة قصيرة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، بينما يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد. توفر الطرق السريعة القريبة مثل A-7 سهولة الوصول السريع إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا. تتوفر محلات التجارة والخدمات اليومية في المحيط المباشر للعقار.
تلبي الشقة متطلبات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن إقامة مجهزة ومستقرة. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، وتتضمن الوحدة غرفًا واسعة مع خزائن مدمجة. توفر الشرفة المواجهة للجنوب مساحة خارجية للاستخدام اليومي طوال العام. وجود موقفي سيارات خاصين يلبي حاجة البالغين الذين يمتلكون مركبات، ويدعم نمط الحياة العملي في المدينة.
تم الانتهاء من البناء في عام 2006، مما يصنف العقار في فئة المباني الجاهزة وليس المشاريع قيد الإنشاء. حالة المبنى جيدة مع الحفاظ على المعايير الأصلية لعقار عمره عقدين من الزمن. لا توجد جداول زمنية للبناء المتبقية، مما يسمح بالتسليم الفوري دون انتظار. التشطيبات تعكس المواصفات القياسية للعقد الأول من القرن الحادي والعشرين في المنطقة.
لا توفر الوحدة إطلالات بحرية مباشرة، بل تطل على منطقة الغولف المحيطة. يتطلب الوصول للشاطئ عبور طريق أو التغلب على منحدر طفيف. المسبح مخصص للسكان المشتركين ولا توجد ميزات منفصلة حصرية للوحدة. كونها طابقًا أرضيًا، قد يكون مستوى الخصوصية أقل مقارنة بالطوابق العليا، وقد يكون هناك مزيد من حركة المرور في الممرات المحيطة.
Ref: VL972799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تضع التعليم في أولوياتها بسبب القرب من مدرسة بينالمادينا الدولية ثنائية اللغة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للتأجير، حيث يضمن الموقع بالقرب من الشاطئ والمرافق طلبًا سياحيًا وسكنيًا. الأفراد الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى السفر المتكرر يستفيدون من القرب من مطار مالاغا (أقل من 15 دقيقة بالسيارة) والوصول إلى شبكة القطار. تقديم موقفي سيارات يجعله جذابًا للأزواج أو العائلات التي تمتلك سيارتين. التقاعد في هذه المنطقة ممكن بفضل البنية التحتية الطبية القريبة، لكن يجب تفضيل نمط الحياة الحضرية النشطة على العزلة الريفية.
يتميز العقار بتشطيبات عملية تدعم الراحة اليومية. يتوفر نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، وهو ضروري في أشهر الصيف الحارة. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري. الأرضيات والأسطح تظهر حالة صيانة جيدة. وجود حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم يعزز الخصوصية. المواد المستخدمة قياسية ومتينة، والشرفة المغطاة توفر استخدامًا موسميًا إضافيًا للمنطقة الخارجية. لا توجد إشارات إلى ترقيات فاخرة حديثة، لكن الأساسيات متوفرة ووظيفية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 315,000 يورو، وهو أقل من متوسط الأسعار في مشاريع حديثة مثل "Blossom Hills" في نفس المدينة. تشمل القيمة موقفي سيارات تحت الأرض، مما يوفر توفيرًا ماليًا مقارنة بشراء المواقف بشكل منفصل (وهذا أمر مكلف عادة في المناطق الساحلية). العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي تكاليف الفائدة المرتبطة بانتظار تشييد العقارات الجديدة. الأسعار تعكس سوق العقارات الثانوية في بينالمادينا، والتي تقدم قيمة مقابل المال مقارنة بالأسعار المرتفعة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
تتميز هذه المنطقة من بينالمادينا بنمط حياة نشط حيث تتقاطع الحياة الحضرية مع الأنشطة الترفيهية. يتميز الوجود اليومي بإمكانية الوصول المشي إلى المدارس والمحلات التجارية، مما يقلل الاعتماد على السيارة. الكثافة السكانية المرتفعة في المنطقة تعني توفر خدمات مستمرة، من المطاعم والكافيهات إلى المحلات الطبية. يضيف مجمع الغولف المحيط مساحات خضراء تخلق جواً أكثر هدوءًا مقارنة بالطرق التجارية الرئيسية. في المساء، تظل المنطقة حيوية مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية في الميناء أو آررويو دي لا ميل. إنها بيئة مناسبة لمن يفضلون البقاء على مقربة من الخدمات والأنشطة الاجتماعية، حيث يكون هناك دائمًا نشاط في المدينة. الطبيعة الحضرية تعني أن الهدوء التام غير مضمون، ولكن يتم تعويضه بالراحة العملية وقرب كل شيء.
البيئة المحيطة غنية بالخدمات، حيث يوجد 186 مطعمًا و48 مقهى في دائرة قريبة، مما يعكس الطابع الاجتماعي للمنطقة. تتوفر مرافق صحية قوية مثل مستشفى "Vithas Xanit" ومستشفى "Benalmádena" على بضعة كيلومترات. شبكة النقل العام تتضمن 8 خطوط حافلات ومحطة قطار "Arroyo de la Miel" على بعد كيلومتر واحد، مما يربط المنطقة بمالاغا بفعالية. الرياضات متاحة بفضل مراكز مثل "Club Municipal de Hielo" وملعب الغولف. الكثافة السكانية تضمن أن المنطقة لا تهدأ في الشتاء، مما يحافظ على قيمة العقار ونشاطه طوال العام.
توضح الخريطة الموقع الإستراتيجي للمجمع بجانب ملعب الغولف، مع إبراز القرب القصير من الطريق السريع A-7. يمكن ملاحظة المسافات المتساوية تقريبًا إلى كل من الشاطئ والمطار، مما يسهل تخطيط التنقل. تظهر الكثافة السكنية المحيطة بالعقار، مما يؤكد الطابع الحضري للموقع وتوفر الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفينغيرولا. هذا الموقع يجعلها مركزًا لوجستيًا للتنقل. الاندماج في المنطقة الحضرية يعني عدم وجود فجوات كبيرة بين المدن، مما يخلق بيئة مستمرة. القرب من مالاغا (12 كم) يمنح الوصول إلى الحياة الثقافية والمهنية للعاصمة الإقليمية، مع العودة إلى بيئة ساحلية في نهاية اليوم. إنها بديل أقل تكلفة من المناطق الغربية، مع توفر خدمات مكافئة تقريبًا.
الشاطئ الأقرب (Playa Santa Ana) على بعد 588 مترًا، وهو مسافة مشي قصيرة. يقع ملعب الغولف "Golf Benalmadena Pitch&Putt" على بعد 3.4 كم، بينما يبعد ملعب "Miguel Ángel Jiménez" 4.9 كم. مطار مالاغا يبعد 9.3 كم عبر الطريق السريع A-7. توفر محلات السوبرماركت (245 م) والصيدليات (402 م) إمكانية الوصول للمشاة. محطة الشحن للسيارات الكهربائية تبعد 7 كم. القطار يصل إلى مالاغا في حوالي 15-20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس بمتوسط سنوي 18.6 درجة مئوية و3888 ساعة شمس سنويًا. مواسم السباحة تدوم حوالي 4 أشهر. الارتفاع المنخفض (54 م) والقرب من البحر يخففان من درجات الحرارة القصوى في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية. المنحدر نحو البحر (8.2%) يؤثر على حركة المشي، مما يتطلب لياقة بدنية معتدلة. التوجه الجنوبي للشقق يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس، مما يساعد على تدفئة المنطقة الخارجية في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة تحمل "الراية الزرقاء" مثل "Carvajal" و"Fuente de la Salud"، مما يعني نظافة وجودة في الخدمات. أنشطة مثل الغولف متوفرة بكثرة، مع عدة ملاعب في نطاق 5-8 كم. المرافق الرياضية تشمل مركزًا للتزلج على الجليد وصالات للريشة والتنس. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة في فويغيرولا. الميناء القريب يوفر أنشطة بحرية ومطاعم. المنطقة تدعم نمط حياة نشط مع خيارات متنوعة لممارسة الرياضة سواء في الماء أو على اليابسة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بينالمادينا في قلب كوستا ديل سول، بين مالاغا وفينغيرولا. هذا الموقع يجعلها مركزًا لوجستيًا للتنقل. الاندماج في المنطقة الحضرية يعني عدم وجود فجوات كبيرة بين المدن، مما يخلق بيئة مستمرة. القرب من مالاغا (12 كم) يمنح الوصول إلى الحياة الثقافية والمهنية للعاصمة الإقليمية، مع العودة إلى بيئة ساحلية في نهاية اليوم. إنها بديل أقل تكلفة من المناطق الغربية، مع توفر خدمات مكافئة تقريبًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بمشروع "Blossom Hills" في بينالمادينا، الذي يبدأ من 338,900 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر اقتصادية بسعر يبدأ من 315,000 يورو. الفرق الرئيسي يكمن في عمر المبنى؛ حيث أن "Blossom Hills" عادة ما يكون تطورًا جديدًا بضمانات حديثة، بينما هذا العقار جاهز ومنشأ عام 2006. عند المقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل "Acqua Gardens" (524,600 يورو)، نجد أن هذا المشروع يوفر قيمة أعلى مقابل المال في منطقة أكثر مركزية. مشروع "Aby Upper" في إستيبونا (320,000 يورو) يوفر سعرًا مشابهًا، لكن بينالمادينا تقدم كثافة خدمات أعلى واتصالاً أفضل بمطار مالاغا والمدارس الدولية. ميزة التنافسية هنا هي تضمين موقفي سيارات، وهو عامل يضيف قيمة فورية مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة التي تبيع المواقف بشكل منفصل بأسعار مرتفعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID