דירה זו ממוקמת במתחם המגורים ארנל גולף (Arenal Golf) בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהים וממרכזי העיר. הנכס, שהושלם בשנת 2006, מציע 85 מ"ר של שטח מחיה עם שתי חדרי שינה ושתי מרפסות. המיקום מספק גישה נוחה למתקני ספורט, חנויות ומסעדות, תוך שילוב בין אורח חיים עירוני לסביבה ירוקה. זוהי אפשרות מגורים יציבה למי שמחפש קרבה לחוף הים ולמגרשי גולף באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב בנלמדנה, בתוך מתחם סגור הסמוך למגרש גולף. המרחק לים הוא כ-500 מטרים בלבד, המאפשר גישה מהירה רגלית לחופים. הסביבה היא עירונית, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי ספר.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים יעילים. היא כוללת מטבח מאובזר, מערכת מיזוג אוויר ושני חדרי שינה רחבים. כלולות בה שתי חניות תת-קרקעיות, פתרון נדיר באזורים הסמוכים לחוף המוערך מאוד מבחינה פרקטית.
הבניין נבנה בשנת 2006, כלומר זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש מהיסוד. המתחם כבר התבסס וצמחייתו בוגרת. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא סיכונים או עיכובים הכרוכים בבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף למגרש הגולף ולסביבה הכללית. מכיוון שמדובר בדירת קרקע, רמת הפרטיות במרפסת עשויה להיות נמוכה יותר מאשר בקומות גבוהות, וכמות האור הטבעי בחדרים עשויה להיות מוגבלת.
Ref: VL972799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית לחופשות או מגורים חלקיים המעוניינים בנוחות של מתקנים במרחק הליכה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל השכרה בשל הקרבה לחוף ולתחבורה ציבורית. היא אינה מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, שכן האזור הוא חלק מעיר תיירותית פעילה.
הדירה מציגה רמת איכות סטנדרטית התואמת בנייה משנת 2006. המטבח מצויד במלואו וכולל ארונות אחסון ומכשירי חשמל בסיסיים. רצפות הדירה הן בדרך כלל קרמיקה, חומר עמיד וקל לניקוי המתאים לאקלים החם. נוכחות מיזוג אוויר מרכזי מבטיחה נוחות בקיץ. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש בהן גם בשעות הצהריים החמות.
מחיר השוק של 315,000 יורו נחשב תחרותי עבור דירה עם שתי חדרי שינה ושתי חניות באזור זה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה ומס העברה המשתנים לפי מצב הקונה. המחיר משקף את הערך המוסף של החניה הכפולה והמיקום המרכזי. זמינות דירות קרקע במתחם זה עשויה להשתנות עקב ביקוש עונתי.
החיים במקום מתאפיינים בקצב מהיר אם כי נוח. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול קצר לטיילת או בקניות בשוק המקומי, ואילו הערבים מציעים שלווה בתוך המתחם. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות נוחות למאלגה או פואנחירולה ללא תלות ברכב פרטי. השכנים במקום הם תערובת של תושבים קבועים ואורחים, מה שיוצר אווירה עירונית חיה. שירותים כמו בתי מרקחת ומכולות נמצאים במרחק הליכה, הופכים את השגרה לפשוטה ונוחה.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל צרכי היומיום. סופרמרקטים ידועים כמו מרקדונה וקריפור נמצאים במרחק הליכה קצר. בתי החולים הפרטיים והציבוריים נגישים בנסיעה של כמה דקות, דבר המהווה יתרון למשפחות וקשישים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות אוטובוס סמוכות ותחנת רכבת המקשרת לשדה התעופה של מאלגה תוך פחות מ-20 דקות.
המפה ממחישה את הקרבה האסטרטגית של המתחם לים ולצירי התחבורה הראשיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין אזור המגורים לבין אזור התיירות, מה שמספק איזון בין שקט לנוחות. המרחקים הקצרים לתחנות הרכבת מסומנים היטב, מה מדגיש את הנגישות הציבורית הגבוהה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. הנכס יושב בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר AP-7 ולכביש הראשי N-340. מיקום זה נחשב למרכזי בקוסטה דל סול, ומאפשר הגעה שווה לכל האטרקציות העיקריות של החוף המערבי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-500 מטרים, טיול של כ-6 דקות ברגל. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות במיוחד. מגרשי הגולף הקרובים מצויים בטווח של 3 עד 5 ק"מ, נגישים בנסיעה קצרה ברכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של כ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, מה שמאפשר שימוש במרפסת הדרומית ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים לפחות. הגובה המתון של הנכס, 54 מטר מעל פני הים, תורם לזרימת אוויר טובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, חלקם זוכים לדגל כחול המעיד על איכות סביבתית. חוף סנטה אנה מציע שירותי הצללה ומתקנים לציבור. חובבי ספורט ייהנו מקרבה למגרשי גולף ומתקני טניס ופדל טניס הפזורים בסביבה הקרובה. מרכז הספורט העירוני, הכולל מגרש הוקי קרח, נמצא במרחק של פחות מקילומטר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית למאלגה. הנכס יושב בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה מהירה לכביש המהיר AP-7 ולכביש הראשי N-340. מיקום זה נחשב למרכזי בקוסטה דל סול, ומאפשר הגעה שווה לכל האטרקציות העיקריות של החוף המערבי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, דירה זו מציעה יתרון מחירי ברור. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים במחירים של למעלה מ-500,000 יורו, הנכס הנוכחי מציע ערך מעולה תמורת 315,000 יורו. אפילו בהשוואה ל-Aby Upper הממוקם רחוק יותר מערבה, המחיר דומה אך המיקום בבנלמדנה נחשב למרכזי יותר ומנותק טוב יותר לתחבורה ציבורית. לעומת Blossom Hills השוכן גם בבנלמדנה אך ככל הנראה במחיר גבוה יותר, הנכס הזה מציע אלטרנטיבה מעשית יותר לאותו תקציב. בניגוד לאזורים מבודדים יותר בספרד, האינטגרציה כאן עם העיירה מאפשרת חוויה אורבנית עשירה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID