立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガとフエンヒローラの間、ベニャルマデナ市内に位置しています。海岸線から約230メートル内陸側にあり、アレナル・ゴルフ・コンプレックスの一部として開発されたエリアです。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、日常生活に必要なインフラへのアクセスが確保されています。
南向きの配置により、日照条件が良好です。2つの地下駐車場スペースが含まれており、車を所有する世帯にとって実用的な利点があります。設備付きキッチン、エアコン、専用テラスを備え、定住または休暇利用のための機能的な居住空間を提供します。
建物は2006年に完成しており、新築物件ではありません。建築時期に基づいた仕上げと設備が施されています。複合施設内のプールや庭園などの共有エリアはすでに完成しており、メンテナンス状況によって物件の品質が維持されています。
1階にあるため、上層階に比べて眺望が制限される場合があります。都市部の集合住宅であるため、近隣住民や周辺道路からの生活騒音が発生する可能性があります。また、海へ向かうには8.2%の勾配があるため、移動にはある程度の体力を要します。
Ref: VL972799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常生活の利便性とレジャー施設の利用を両立させたい購入者に適しています。マラガ空港へのアクセスが良いため、頻繁に移動する人や国際的な生活基盤を持つ人にとって便利です。すでに完成した中古物件を探しており、新築物件特有の完成待ちリスクを避けたいと考える人にも適しています。ゴルフ好きな人や、海へのアクセスを維持しながら都市生活を楽しみたい小さな家族やカップルに適した選択肢です。
2000年代中期の建築基準に基づいた仕上げが施されています。内装には設備付きキッチン、エアコン、造り付けクローゼットなどが含まれます。バスルームは仕切り壁で区分されており、プライバシーが考慮された間取りです。建物の構造や断熱性能は当時の一般的な水準に準じています。コミュナルガーデンとプールは、居住環境の質を高める要素となっています。
価格は315,000ユーロからとなっています。この金額は、ベニャルマデナのこのエリアにおける、駐車場2台付きの2寝室アパートメントの市場価値を反映しています。近隣の新築物件やエステポナなどの他地域の物件と比較すると、面積あたりの単価は競争力があります。築年数や物件の状態に基づいた価格設定がなされています。
ここでの生活は、海とゴルフコースの近さを活かしたリゾートライフと、都市機能の利便性が融合したものとなります。朝は近くのビーチまで散歩に出かけ、日中はテラスで過ごすことが可能です。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事の選択肢が豊富です。スポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。観光地としての賑わいがあるため、年間を通じて活気ある環境ですが、住宅エリアとしての落ち着きも保たれています。坂道を含む地形は、日常的な移動の一部となります。
周辺環境は生活インフラが充実しており、半径2キロメートル圏内に186軒のレストラン、23軒の銀行、28軒の薬局があります。公共交通機関も整っており、ベニャルマデナ・アロイョ・デ・ラ・ミエル駅まで約1キロメートルです。医療施設へのアクセスも良好で、緊急時の対応を含めた医療ニーズを満たすことができます。観光地としての機能と住宅地としての機能が混在したエリアです。
地図は、物件が海岸線とA-7高速道路に近い都市部の一角にあることを示しています。周囲にはゴルフコースの緑地が広がっており、住宅地と自然環境が隣接している様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニャルマデナはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガの西約12キロメートルに位置しています。トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置し、交通の要衝となっています。この立地により、マラガ市内へのアクセスと、沿岸の他のリゾート地への移動のバランスが取れています。
最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまで約230メートル、スーパーマーケットまで245メートルと、基本的な施設への距離は近いです。マラガ空港まで9.3キロメートル、最寄りのゴルフコースまで3.4キロメートルです。これらの距離は、車の運転頻度を減らし、徒歩や自転車での移動を可能にする利便性を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
地域の気候は温暖な地中海性気候であり、年間の平均気温は18.6°C、年間日照時間は約3,888時間です。海抜54メートルの位置にあり、海に向かって8.2%の勾配があります。この気候条件により、年間の長い期間にわたり屋外活動やテラスライフが可能です。水泳が可能な期間は年間約4ヶ月続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはPlaya MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなどのビーチがあり、一部はブルーフラッグの認定を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、Benalmadena Pitch & Puttをはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあります。また、アイススケートリンクやテニスクラブなどのスポーツ施設も町内にあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベニャルマデナはコスタ・デル・ソルの中央部、マラガの西約12キロメートルに位置しています。トレモリーノスとフエンヒローラの間に位置し、交通の要衝となっています。この立地により、マラガ市内へのアクセスと、沿岸の他のリゾート地への移動のバランスが取れています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベニャルマデナ内の新築プロジェクトであるBlossom Hills（価格338,900ユーロから）と比較すると、この物件は価格設定が低くなっています。これは、2006年築の中古物件であることによる価格差を反映しています。エステポナにあるAcqua Gardens（価格524,600ユーロから）と比較すると、この物件ははるかに手頃な価格帯にあり、エステポナの新築物件に見られるプレミアム価格が含まれていません。同じエステポナにあるAby Upper（価格320,000ユーロから）とは価格が近いですが、Aby Upperはより東に位置しています。この物件の主な利点は、完成したインフラと即時の入居可能性であり、新築物件によくある建設遅延のリスクを回避できます。
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