このベナルマデナのマンションを類似物件と比較すると、即入居可の状態と直接海岸に面した立地が大きな差別化要素です。Nexus Residences（最低販売価格524,000ユーロ）やAlba Benalmadena（最低販売価格598,000ユーロ）などのプロジェクトは新築物件を代表し、通常は近代的な仕様を提供するものの建築期間が必要です。ベナルマデナのAstrid（最低販売価格753,800ユーロ）はより高い価格帯を示しており、新築内のより大きなユニットやプレミアムな立地の可能性があります。この既存マンションは699,000ユーロで即時の利用可能性と実在の資産を提供し、新築に付きものの待ち時間を回避できます。確定価格は、将来の予測価値ではなく現状と立地に基づく評価を示唆しています。699,000ユーロという価格帯は、ベナルマデナのマンションの中で中上位に位置し、内陸や開発の進んでいないエリアにある可能性のあるプロジェクトと比較して、確立された都市型海岸立地と直接のビーチアクセスを反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に直接面したこのマンションは、必要な生活施設が徒歩圏内にある活気ある市街地エリアに位置しています。ビーチや周辺サービスへのアクセスが良好で、便利な住環境を実現しています。周辺の街並みは地域社会への一体感と地元生活への溶け込みを提供しながら、広域の観光名所にも近い立地です。
この物件は、日常の必要物への便利なアクセスと海沿いの暮らしを優先する個人や小規模家族に適しています。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは、居住者やゲストにとって快適な居住性を実現します。即入居可の状態は、未完成物件購入の煩わしさを回避し、直ちに移住したり別荘として使用したりしたいという希望に応えます。
これは1970年に竣工した既存の物件です。即入居可の状態で提供されており、さらなる建築や待ち期間は発生しません。この状態により所有権の移転と入居が即座に可能で、新築物件に付きものの期間を経ずに実在の資産を手に入れられます。
このマンションは新築プロジェクトではなく、1970年に建築されたものです。ビーチフロントに直接面しているため、ビーチまでの勾配は急（8.2%）です。また、密集した市街地環境に位置しているため、より静かな場所と比べると騒音や交通量に影響される可能性があります。
このマンションは、海岸への即時アクセスと都市の利便性を優先する買い手に適しています。すぐにライフスタイルを変えたい家を探している方にとって、即入居可の状態は大きな利点であり、迅速な引っ越しや賃貸開始を可能にします。レストラン、商店、薬局が徒歩圏内にあり、日常のために頻繁に車を使う必要がないことを重視する方に魅力的です。2ベッドルーム・2バスルームの構成は、カップル、小規模家族、頻繁にゲストを招く方に実用的です。建築の待ち時間なく初日から使用できる別荘を探している方にも魅力的です。また、観光客の存在が強く、年間を通じた地域サービスやインフラの充実を示す、成熟した活気あるエリアに住むことを好む買い手にも適しています。
1970年竣工の既存物件として、内装や建築の品質は当時の基準を反映しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「即入居可」の状態は居住可能な状態にあることを示しています。買い手は、設備、備品、配管、電気システムの現状を評価するために徹底した調査を行うことが重要です。近代的な改修が施されている可能性もありますが、元の建築は半世紀以上前のものです。居住面積93 m²は当時としては reasonably 広い間取りを示唆し、2つのバスルームが機能性に貢献しています。直接海岸に面した立地は、海風に強い素材への配慮を暗示する可能性もありますが、詳細な仕様がないため推測にすぎません。
ベナルマデナのこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は699,000ユーロに設定されています。これは既存住宅としての市場価値を反映した確定価格です。物件は即入居可で、建築期間を必要とせず、購入および入居が即座に可能です。この即時利用可能性は未完成物件との違いであり、明確な所有への道筋を提供します。この価格帯は、海岸への直接の立地や都市利便性、およびベナルマデナ地域の類似物件との比較において検討されるべきです。
ベナルマデナは、海沿いの立地と活気ある都市環境が特徴の、ダイナミックな暮らしを提供します。ここでの日常は、多数のレストラン、商店、薬局が徒歩圏内にあることを意味し、施設の密度の高さがそれを裏付けています。ビーチへの近さは重要なライフスタイル要素であり、Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなど複数の選択肢が直線距離で1 km未満にあります。公共交通機関の路線と停留所の存在は、ローカルの移動性の高さを示しており、日常の用事で自家用車への依存度を下げる可能性があります。都市環境が利便性を提供する一方、標高54 mはビーチフロントからわずかに離れた位置関係を与え、急な勾配は海岸の地形を物語っています。このエリアは観光客を惹きつけており、多数のホテルの存在は、特にピークシーズンの活気ある雰囲気を示しています。住民にとっては、絶え間ない活気と、すぐに利用できる幅広いサービスを備えた場所となります。
ベナルマデナは海岸に直接面した密度の高い都市生活を提供します。周辺は生活施設の集中度が高く、2 km圏内に数百のレストラン、カフェ、銀行、薬局があります。この密度により日常のニーズは容易に満たされ、多くは徒歩や自転車でアクセスでき、便利な都市ライフスタイルを促進します。Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaを含む複数のビーチへの近さは主要な魅力であり、豊かなレジャー機会を提供します。都市環境は活気がありますが、標高とビーチフロントからの距離が一定の分離を提供しています。公共交通サービスの存在は町内外への接続をさらに高め、アクセスの良さを重視する方にとって実用的な場所です。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにある海岸町ベナルマデナを示しています。地中海への直接的な近さと都市ネットワークへの統合を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、交通機関などの主要施設が目に見えて近く、この立地の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、マラガ市の西約12 kmにあります。この立地は、大都市の利便性と海岸町ならではの個性のバランスを提供します。トリモロスとフエンヒローラの間に位置し、観光と住宅の魅力で知られる活気ある海岸地帯にあります。マラガへの近さ（直線距離18 km）により、国際空港、文化名所、充実したサービスを備えた大都市へのアクセスが可能です。海岸をさらに進むとマルベーリャ（直線距離31 km）にもアクセスでき、異なる高級な環境を提供します。ベナルマデナ自体も独自の発達したインフラと観光施設で地域に大きく貢献しています。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか9.3 kmで、旅行に便利です。公共交通も充実しており、周辺に8路線のバスと15の停留所があり、近隣のBenalmádena - Arroyo de la Miel駅（1.0 km）などが地域との接続を提供します。多数の施設がすぐ近くにあります：スーパーマーケット（245 m）、薬局（402 m）、病院（3.4 km）。レジャーとしては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 km）を含む複数のゴルフ場が利用可能です。最寄りのビーチは非常に近く、Playa Malapesqueraが229 m、Playa de Santa Anaが588 mです。この組み合わせにより、サービスやレジャーにすぐアクセスできる実用的な住環境が実現しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6°C、地元の祝日は年間約34日で、活気ある地域行事のカレンダーを示唆しています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンは約4か月間続きます。町は海抜54 mの標高に位置し、海岸の風景をわずかに見下ろす視点を提供します。ビーチ方向の勾配は8.2%と急で、起伏に富んだ海岸地域によく見られる特徴です。特定の自然公園のデータは詳細に示されていませんが、地中海への近さが支配的な環境的特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸の立地により、Playa Malapesqueraまでわずか229 m、Playa de Santa Anaまで588 mという複数のビーチに直ちにアクセスできます。ベナルマデナはブルーフラッグビーチでも知られており、高い清潔基準と施設を示しています。ビーチ以外にも、このエリアはレジャー活動に富んでいます。市営アイスセンター（0.6 km）やラケットクラブ（1.0 km）など、複数のスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 km）など、車での所要時間圏内に複数のコースがあります。多数の展望台の存在は、海岸線や周辺の自然美への理解をさらに深めます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL980920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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