Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Μπεναλμαδένα Κόστα, στην περιοχή Τορρεκεμπράδα, απευθείας στην παραλία. Κατασκευασμένο το 2004, διαθέτει χώρο διαβίωσης 112 τμ με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο με ασανσέρ και περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και την παραλιακή λεωφόρο. Η πολυκατοικία αποτελείται από 24 μονάδες με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Στις κοντινές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή παραλίας, δίπλα στον βραχώδη ακτογραμμή. Το αστικό περιβάλλον ενσωματώνεται με την τουριστική υποδομή της Μπεναλμαδένα Κόστα. Το υψόμετρο είναι περίπου 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, απαιτώντας κατηφόρα για πρόσβαση στην παραλία. Η πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο και την εθνική οδό N-340 είναι κοντινή, διευκολύνοντας τη συγκοινωνία στην περιοχή.
Η διάταξη προσφέρει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται ιδιωτικότητα. Η πρόσφατη ανακαίνιση της κουζίνας και των μπάνιων καλύπτει τις απαιτήσεις για σύγχρονες προδιαγραφές. Ο κλιματισμός και οι ανεμιστήρες οροφής παρέχουν έλεγχο κλίματος. Η βεράντα 20 τμ επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά. Η στάθμευση είναι στεγασμένη και ασφαλής.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης που ολοκληρώθηκε το 2004 μέσα σε μια εδραιωμένη πολυκατοικία. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις νέας κατασκευής. Οι υποδομές του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ανελκυστήρα και των κοινόχρηστων χώρων, είναι πλήρως λειτουργικές. Πρόσφατες ανακαινίσεις στο εσωτερικό του διαμερίσματος αναβαθμίζουν συγκεκριμένα λειτουργικά στοιχεία χωρίς να αλλάζουν τη δομική κατάσταση του συγκροτήματος.
Το συγκρότημα δεν διαθέτει γυμναστήριο ή σπα στους χώρους του. Η αστική πυκνότητα είναι υψηλή, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τα επίπεδα θορύβου. Το έδαφος περιλαμβάνει κλίση προς την παραλία, κάτι που μπορεί να είναι δύσκολο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστες πράσινες ζώνες.
Ref: VL029000
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές εργασίες. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο είναι κατάλληλα για μια οικογένεια που απαιτεί ξεχωριστά μπάνια ή για ένα νοικοκυριό που φιλοξενεί τακτικά καλεσμένους. Η φύση του διαμερίσματος με ασφαλή στάθμευση ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν το ακίνητο εποχιακά. Η τοποθεσία είναι επίσης σχετική για όσους απαιτούν γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας, που βρίσκεται περίπου 15 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία ή εκτεταμένο ιδιωτικό έδαφος, καθώς βρίσκεται σε ζώνη με τουριστική δραστηριότητα. Η κάτοψη επιτρέπει δυνατότητες τηλεργασίας με συνδεσιμότητα Wi-Fi.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατες ανακαινίσεις στην κουζίνα και τις εγκαταστάσεις υγιεινής. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιπισμένες συσκευές, συμπεριλαμβανομένων πλυντηρίου πιάτων, φούρνου και μικροκυμάτων. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα κεραμικά ή μάρμαρο, τυπικά για την περιοχή και την εποχή, εξασφαλίζοντας δροσιά το καλοκαίρι. Η παρουσία ρολών συμβάλλει στη θερμική μόνωση και την ασφάλεια. Τα παράθυρα είναι συρόμενες γυάλινες πόρτες, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως. Μονάδες κλιματισμού έχουν εγκατασταθεί για ψύξη και θέρμανση. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2004. Τα μπάνια έχουν αναβαθμιστεί με σύγχρονες ντουζιέρες και εξαρτήματα. Οι κοινόχρηστοι χώροι δείχνουν συντήρηση των κήπων και της πισίνας.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €685.000 για μονάδα 3 υπνοδωματίων 112 τμ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €6.116. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, αντικατοπτρίζοντας τη θέση στην πρώτη γραμμή παραλίας. Στην περιοχή, παρόμοια διαμερίσματα στη δεύτερη γραμμή ή σε αστικά περιβάλλοντα ξεκινούν συνήθως χαμηλότερα. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η πρόσφατη ανακαίνιση δικαιολογεί μια υπεραξία σε σύγκριση με μη ανακαινισμένες μονάδες στο ίδιο κτίριο. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ιδιοκτησιών στην πρώτη γραμμή είναι περιορισμένη.
Η διαβίωση εδώ συνεπάγεται μια ρουτίνα κεντρισμένη γύρω από την εγγύτητα στη θάλασσα. Η μέρα ξεκινά με άμεση θέα από την προσανατολισμένη στα νοτιοανατολικά βεράντα. Η παραλία Santa Ana βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, καθορίζοντας τον ρυθμό των πρωινών δραστηριοτήτων. Ο ήχος της θάλασσας είναι ένα σταθερό ακουστικό στοιχείο λόγω της θέσης στην πρώτη γραμμή. Τοπικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 300 μέτρων, επιτρέποντας την εκτέλεση καθημερινών εργασιών με τα πόδια. Η παρουσία του ξενοδοχείου δίπλα προσθέτει δραστηριότητα και διαθεσιμότητα υπηρεσιών αλλά υπονοεί επίσης μια σταθερή ροή ανθρώπων. Τα βράδια περνούν στη βεράντα ή κατά μήκος της παραλιακής λεωφόρου, η οποία συνδέεται με κοντινά ταβερνάκια. Το κλίμα επιτρέπει τη ζωή στον εξωτερικό χώρο για ένα σημαντικό μέρος του έτους. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό Arroyo de la Miel διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου.
Η Μπεναλμαδένα Κόστα προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικών και τουριστικών ζωνών. Η περιοχή γύρω από την Τορρεκεμπράδα είναι εδραιωμένη, με πολυώροφα κτίρια να συνυπάρχουν με βίλες χαμηλότερης πυκνότητας. Η παραλιακή λεωφόρος (Paseo Marítimo) εκτείνεται για χιλιόμετρα, διευκολύνοντας το περπάτημα και την ποδηλασία σε κοντινές περιοχές όπως το Αρόγιο ντε λα Μιέλ και τη Φουενχιρόλα. Οι υποδομές περιλαμβάνουν αξιόπιστες λεωφορειακές γραμμές και τον σιδηροδρομικό σταθμό Cercanías σε απόσταση 1,5 χλμ. Η οδική πρόσβαση γίνεται μέσω της A-7 ή της N-340. Η πυκνότητα υπηρεσιών, εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα, είναι υψηλή, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για βασικές ανάγκες.
Ο χάρτης υποδεικνύει τη θέση του διαμερίσματος στην Τορρεκεμπράδα, που σημειώνεται με καρφίτσα. Η εγγύτητα στην παράκτια γραμμή N-340 και τον κόμβο του αυτοκινητόδρομου A-7 είναι ορατή. Κοντινά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το ξενοδοχείο Estival και τις παραλίες Bil Bil και Santa Ana. Η σιδηροδρομική γραμμή τρέχει παράλληλα με την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας (σε απόσταση 17 χλμ) και ανατολικά του Μαρμπέγια (34 χλμ μακριά). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις παροχές μιας μεγάλης πόλης (Μάλαγα) διατηρώντας την ατμόσφαιρα παραλιακού θέρετρου. Λειτουργεί ως μέσο σημείο μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου και των πολυτελών θερέτρων της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
Η παραλία Playa de Santa Ana βρίσκεται 300 μέτρα μακριά. Η παραλία Playa Malapesquera απέχει 663 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Μπεναλμαδένα - Αρόγιο ντε λα Μιέλ απέχει 1,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 8,8 χλμ, περίπου 15 λεπτά οδήγησης ανάλογα με την κίνηση. Το γήπεδο γκολφ Golf Benalmadena Pitch & Putt βρίσκεται 3,6 χλμ μακριά. Η μαρίνα της Μπεναλμαδένα (Puerto Marina) απέχει περίπου 3 χλμ. Τα νοσοκομεία βρίσκονται σε ακτίνα 4 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 300 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο είναι 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 7,3%, που θεωρείται απότομη. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Ο προσανατολισμός (ΝΑ/ΝΔ) επιτρέπει την έκθεση στον ήλιο στη βεράντα για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το μικροκλίμα επηρεάζεται από τη θάλασσα, μετριάζοντας τις ακρότητες της θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Santa Ana και η Playa Malapesquera, γνωστές για την άμμο και τις υπηρεσίες τους. Η Γαλάζια Σημαία ισχύει για πολλές παραλίες στη Μπεναλμαδένα. Τα θαλάσσια σπορ και τα παραδοσιακά εστιατόρια (chiringuitos) είναι άφθονα κατά μήκος της ακτής. Γήπεδα γκολφ στην περιοχή περιλαμβάνουν το Benalmadena Golf και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta βρίσκονται εντός 1 χλμ. Η παραλιακή λεωφόρος χρησιμοποιείται έντονα για τρέξιμο και περπάτημα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας (σε απόσταση 17 χλμ) και ανατολικά του Μαρμπέγια (34 χλμ μακριά). Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις παροχές μιας μεγάλης πόλης (Μάλαγα) διατηρώντας την ατμόσφαιρα παραλιακού θέρετρου. Λειτουργεί ως μέσο σημείο μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου και των πολυτελών θερέτρων της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με έργα στην Εστεπόνα (π.χ. Etherna Homes) ή στο Μίχας (Lantana Residencial), η Μπεναλμαδένα προσφέρει ένα πιο εκτεταμένο αστικό περιβάλλον. Οι τιμές εδώ είναι σημαντικά υψηλότερες (€685k έναντι €239k στην Εστεπόνα) αντικατοπτρίζοντας την ώριμη θέση στην πρώτη γραμμή παραλίας, η οποία είναι σπάνια σε νέες κατασκευές. Οι νεότερες αναπτυγμένες περιοχές συχνά τοποθετούν τις μονάδες μακρύτερα από τη θάλασσα για να εξυπηρετήσουν γήπεδα γκολφ ή διατάξεις θερέτρων. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα που οι νέες κατασκευές σε ζώνες επέκτασης (όπως το Τόρρε ντελ Μαρ) δεν μπορούν να ταιριάξουν λόγω περιορισμών πυκνότητας στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Ωστόσο, οι νέες κατασκευές προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (βαθμολογία Α/Β), ενώ αυτή η κατασκευή του 2004 βασίζεται σε ανακαινίσεις και πιθανότατα έχει χαμηλότερη ενεργειακή βαθμολογία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID