דירה יוקרתית עם 3 חדרי שינה הממוקמת בקו החוף של בנילמדנה קוסטה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון וגישה נוחה לחוף. ממוקם בסביבה עירונית מבוקשת, הוא משלב נוחות מודרנית עם סביבה שלווה, אידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחזית החוף, במרחק הליכה קצר מחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקנים, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לים וגישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אטרקטיבי עם תשתית טובה.
הבניין הושלם בשנת 2004, והדירה מציעה גימור מצוין ופונקציונליות מודרנית. למרות שהיא אינה חדשה, היא עברה שיפוצים אחרונים, מה שמבטיח רמת נוחות ואיכות גבוהה.
הנכס ממוקם בקומה השנייה ואינו מציע גישה ישירה לגג. למרות שהוא ממוקם בקרבת החוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ובמיוחד חדר השינה השלישי.
Ref: VL029000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. משפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה ואת הקרבה לבתי הספר (5 בטווח 2 ק"מ). יחידים או זוגות יעריכו את הנוחות של מיקום עירוני, את הנוף לים ואת המתקנים הקהילתיים כמו הבריכה. אלו המחפשים סגנון חיים רגוע אך מחובר, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות, כמו גם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (8.8 ק"מ), ימצאו כאן פתרון מתאים. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, בשל מיקומו המבוקש והפוטנציאל לתשואה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004 ועברה שיפוצים אחרונים, מציעה רמת גימור גבוהה. המטבח המשופץ כולל מכשירי חשמל מובנים איכותיים, כולל מדיח כלים, מכונת כביסה, מקרר-מקפיא, מיקרוגל ותנור, ומציע נוף לים. חדרי האמבטיה שופצו אף הם, ומספקים נוחות מודרנית. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים וכוללים מאווררי תקרה. מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. דלתות זכוכית הזזה גדולות ממלאות את אזור המגורים המואר באור טבעי. הרצפות, החלונות והדלתות עשויים מחומרים עמידים, המותאמים לאקלים הים-תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר של 685,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף, את גודל הנכס (112 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3) וחדרי האמבטיה (3). המחיר מתאים לנכסים באזור זה, המבוקש בשל קרבתו לים ולשירותים. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 2004, המחיר עשוי לשקף גם את גיל הנכס, אם כי שיפוצים אחרונים יכולים להעלות את ערכו. אין מידע זמין על מבצעים או הנחות, והדירה מוצעת כפי שהיא.
המיקום בבנילמדנה קוסטה, לאורך חוף הים, מציע אורח חיים ים-תיכוני תוסס. הקרבה לחוף, במרחק של כ-300 מטר מחוף סנטה אנה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולטיולים לאורך הטיילת. הסביבה העירונית מספקת שפע של שירותים, כולל סופרמרקטים (286 מ'), בתי מרקחת (176 מ') ומסעדות (192 בטווח 2 ק"מ), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. ניתן להגיע ברגל או באופניים למקומות רבים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. האווירה באזור משלבת את הנוחות של עיר עם הריגוש של חוף הים.
החיים בבנילמדנה קוסטה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, בו ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר מהחוף (כ-300 מטר) מאפשר ליהנות מהים באופן קבוע, בין אם לפעילויות ספורט ימי או להליכות לאורך הטיילת. הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות (3.6 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. האזור מציע גם מתקני פנאי רבים, כולל מרכזי ספורט, פארקים ואזורי בילוי, כמו פוארטו מרינה במרחק 10 דקות נסיעה.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בבנילמדנה קוסטה, עם קרבה לחוף, לשירותים עירוניים ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את היתרונות של סביבה חופית מבוססת עם גישה קלה ליעדים אזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנילמדנה קוסטה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף של מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו ולשירותים שהן מציעות. מיקום זה מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לבין חיים רגועים יותר לאורך החוף. הקרבה לכביש A-7 (דרך קוסטה דל סול) מקלה על הנסיעה לאורך החוף וליעדים נוספים באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית. היא במרחק הליכה ממתקנים חיוניים: סופרמרקט (286 מ'), בית מרקחת (176 מ'). חופי הים נמצאים במרחק של 663 מטר (Playa Malapesquera) עד 1.4 ק"מ (Playa de la Carihuela). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 8.8 ק"מ, ופוארטו מרינה במרחק 10 דקות נסיעה. מסלולי גולף קרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ). מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות במרחק הליכה, יחד עם תחנות רכבת קרובות (Benalmadena - Arroyo de la Miel במרחק 1.2 ק"מ), הופכים את ההתניידות באזור ובסביבה לנוחה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם למעלה מ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 35 מטר מעל פני הים, תורם לנופים הפתוחים ולרוח הים המרעננת. שיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה אך לא שטוחה לחלוטין, מה שיכול לתרום לתחושת הפתיחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חופים מוכרים כמו Playa Malapesquera (663 מ'), Playa de Santa Ana (1.1 ק"מ) ו-Playa de la Carihuela (1.4 ק"מ) במרחק הליכה. אזור זה ידוע בחופי הים הנקיים שלו. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מועדוני טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח נסיעה קצר, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ). המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 ק"מ), מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
בנילמדנה קוסטה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף של מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבלה (34 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו ולשירותים שהן מציעות. מיקום זה מספק איזון בין אווירה עירונית תוססת לבין חיים רגועים יותר לאורך החוף. הקרבה לכביש A-7 (דרך קוסטה דל סול) מקלה על הנסיעה לאורך החוף וליעדים נוספים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו בבנילמדנה קוסטה ממוקמת במחיר גבוה יותר (685,000 אירו). השוני במחיר נובע בעיקר מהמיקום בקו החוף, מהגודל (112 מ"ר לעומת גדלים משתנים בפרויקטים אחרים) ומהגימור המשופץ. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) מציעים בדרך כלל דירות חדשות יותר, אך לעיתים קרובות פחות קרובות לחוף באותה מידה. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המבוסס בסביבה עירונית מלאה, עם גישה מיידית לים ולכל השירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים יותר. הדירה כאן מציעה שילוב של נוחות עירונית, קרבה לחוף ומתקנים קיימים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
