Benalmádena Costa, Torrequebrada negyedében elhelyezkedő, közvetlen tengerparti lakás. A 2004-ben épült ingatlan 112 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és három hálószobát, valamint három fürdőszobát foglal magában. Az épület második emeletén található, lifttel megközelíthető. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás érhető el gyalogos távolságon belül, beleértve a strandot és a bevásárlási lehetőségeket. A komplexum 24 lakást tartalmaz, közös medencével és kertekkel. A parkolás underground garázsban biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Földközi-tenger partvonalán, közvetlenül a Playa de Santa Ana strand mellett helyezkedik el. A Torrequebrada területének urbanizált részén található, ahol a lakóövezet összeolvad a turisztikai infrastruktúrával. A tengerszint feletti magasság 35 méter, enyke lejtő jellemzi a tenger irányába, ami panorámás kilátást tesz lehetővé a városrész felett.
Az elrendezés három külön fürdőszobával rendelkező hálószobát kínál, ami alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására. A 20 négyzetméteres terasz délkeleti és délnyugati tájolása lehetővé teszi a napfény hasznosítását a nap nagy részében. A közvetlen tengerparti fekvés azoknak az igényeket elégíti ki, akik a tenger közelségét tartják szem előtt.
Az ingatlan 2004-ben került átadásra, így a jelenlegi állapotát a befejezett építészeti fázis jellemzi. A közelmúltban végzett felújítások a konyhát és a fürdőszobákat érintették, valamint a klímatechnikai rendszerek modernizálása megtörtént. Az épület szerkezeti állapota megfelel a régióban elfogadott szabványoknak, a felújítások pedig naprakészséget biztosítanak.
A projekt nem kínál magánmedencét vagy különleges telket, mivel közösségi épületben található. A beépített terület miatt nincs kertkapcsolat a földszinten. A tengerparti fekvés és a szálloda közelsége magával hozza a nyári időszakban a turisztikai forgalom növekedését és a zajszint változását a környéken. A lejtős terep és a lépcsős megközelítés akadályt jelenthet a mozgáskorlátozottak számára.
Ref: VL029000
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakáscímkézés olyan helyzetekben releváns, amikor a vásárló elsődleges szempontja a tengerpart közelsége és a városi ellátottság. Megfelelhet olyan családoknak, amelyek keresnek egy bázist, ahol a gyermek és felnőtt szobák elkülönülten, saját fürdőszobával rendelkeznek. Azok számára is alkalmas lehet, akik éves szinten nem kizárólag nyári üdülésre keresnek ingatlant, hanem a téli hónapokban is használnák az ingatlant a klímaberendezések miatt. A felújított konyha és fürdőszobák csökkentik az azonnali felújítási igényt, ami kedvező azok számára, akik nem vállalnak renoválási munkálatokat. A kisebb közösség (24 lakás) csendesebb légkört teremt, mint a nagy turisztikai komplexumok. A közlekedési kapcsolatok (repülőtér közelsége) és a gyalogosan elérhető szolgáltatások miatt azoknak is megfelelő lehet, akik nem terveznek napi autózást.
A lakás felújítása a modern technikai és esztétikai követelményeknek megfelelően történt. A konyha beépített gépekkel van felszerelve, beleértve mosogatógépet, mosógépet, hűtő-fagyasztót, mikrohullámú sütőt és sütőt. Az anyaghasználat funkcionális, a munkalapok és szekrények a mindennapi használatra vannak tervezve. A fürdőszobákban a burkolatok és a szaniterek cseréje megtörtént. A nyílászárók csúszóajtók, amelyek növelik a fénybeesést és a teraszkapcsolatot. A redőnyök hőszigetelést és sötétítést biztosítanak. A padlóburkolat tartós, könnyen tisztítható anyagból készült, ami a part menti klímában praktikus. A klímarendszer fűtési és hűtési funkcióval rendelkezik, ami az éghajlati adottságok miatt alapvető komfortfokozó. A liftmegközelítés és az alsó szinti garázs az infrastrukturális minőség része.
A kiindulási ár 685 000 euró, amely a 112 négyzetméteres lakóterületet, a teraszt és a garázsbeállót tartalmazza. Ez az érték a közvetlen tengerparti fekvés és a felújított állapot miatt alakult ki. A piacon az árképzés függ az emeleti szinttől és a kilátás pontos szögétől. A régióban hasonló méretű, de belső fekvésű ingatlanok alacsonyabb árszintet képviselnek. A rezsiköltségek a klímahasználat és a közös költségek miatt szezonálisan ingadoznak.
A helyszín a Benalmádena Costa és a Torremolinas közötti tengerparti sávba illeszkedik, ahol a városi és üdülőélet keveredik. A napirendet a tenger közelsége határozza meg; a reggeli órákban a teraszról nyílik kilátás a tengerre, délutánra pedig a napsütés a belső terekre is behatol. A közvetlen környezetben található szupermarketek, éttermek és bárok biztosítják a napi bevetést gyalog vagy kerékpárral. A strandpromenád és a spanyol 'chiringuitok' lehetőséget biztosítanak a szabadtéri étkezésre. A közlekedés a zajszempontjából összetett; a főút és a turisztikai létesítmények közelsége miatt a zajszint a csúcsidőszakokban emelkedhet. A közösségi medence és a parkoló a gyakorlati kényelmet szolgálják. A lakóközösség összetétele vegyes, tartós és szezonális lakókkal. A településrész karaktere szezonálisan változik: a nyári hónapokban a turizmus dominál, míg a téli időszakban csendesebb a környék.
A környék infrastruktúrája sűrű és változatos. A legközelebbi élelmiszerbolt 300 méteren belül található, a patika pedig 200 méterre. Az egészségügyi központ 3,6 kilométerre, a kórház hasonló távolságra helyezkedik el. A strandok közül a Playa de Santa Ana a legközelebbi, 300 méter távolságra. A gasztronómiai kínálat jelentős, a 2 kilométeres körzetben több mint 190 étterem található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli teniszklub és a uszoda. A közlekedésben a vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1,2 kilométerre biztosítja a kapcsolatot Málaga és Fuengirola irányába. A repülőtér távolsága 9 kilométer légi úton, ami autóval kb. 15-20 percet jelent. A kerékpárút hálózat és a gyalogos útvonalak fejlettek a tengerparti sávban.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol tengerparti sávjában. A kék vonal a tengerpartot, a piros jelzőpont pedig a lakás pontos helyét jelöli a Torrequebrada szállodával szemben. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat illusztrálják, látható a 35 méteres tengerszint feletti magasság és a strand közelsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén, Málaga városától nyugatra helyezkedik el. A környező nagyvárosok közül Málaga 17 kilométerre, míg Marbella 34 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi, mind a nyaralási környezet elérését rövid idő alatt. A régió egyik legforgalmasabb turisztikai övezetében található, de a Torrequebrada területének fekvése valamivel visszahúzódóbb a fő zajforrásokhoz képest.
A strandok, mint a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana, gyalog 5-10 perc alatt elérhetők, bár a lejtős terep fizikai igénybevételt jelenthet. A golfpályák közül a Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,6 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 4,4 kilométerre található. A Puerto Marina kikötője, szórakozóhelyekkel és bevásárlási lehetőségekkel, 10 perc autóútra nyújt alternatívát. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (kb. 9 km) kedvező a gyakori utazók számára. A tömegközlekedési megállók sűrűn elszórtan találhatók a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok körül alakul. A napsütéses órák száma évi 3888, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek hosszú ideig tartó gyakorlását. A strand vize húsz Celsius fok felett áprilistól októberig marad, így az úszási szezon hosszú. A szélviszonyok a tengerparti fekvés miatt frissítő hatásúak, de néha erős szél is előfordulhat. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerszint feletti magasság 35 méter. A lejtés a tenger irányába 7,3%, ami a kilátás szempontjából előnyös, de a gyaloglást megnehezítheti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, homokos partokkal rendelkeznek. A parton hagyományos spanyol 'chiringuitok' működnek, amelyek helyi ételeket és italokat kínálnak. A vízi sportok, a vitorlázás és a horgászat is lehetséges a partközeli vizeken. A tengerparti sétányon végzett kocogás vagy séta népszerű időtöltés a helyiek és a turisták körében. A közeli sportcentrumok és teniszklubok lehetőséget nyújtanak a fedett pályás sportolásra is.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén, Málaga városától nyugatra helyezkedik el. A környező nagyvárosok közül Málaga 17 kilométerre, míg Marbella 34 kilométerre található. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a városi, mind a nyaralási környezet elérését rövid idő alatt. A régió egyik legforgalmasabb turisztikai övezetében található, de a Torrequebrada területének fekvése valamivel visszahúzódóbb a fő zajforrásokhoz képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
A Torrequebrada terület árképzése és jellege eltér a közeli Fuengirolától és a nyugatabbra fekvő Marbellától. Míg Marbella a luxuspiacra fókuszál és jelentősen magasabb árszintet képvisel, Benalmádena vegyes profilt mutat a turizmus és a helyi lakosság keverékével. A környékbeli Aquamar (Torre del Mar) és Lantana Residencial (Mijas) projektek alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de jellemzően távolabb helyezkednek el a közvetlen tengerparti vonaltól. A Benalmádena Costa sávjában az elsődleges strandmenti ingatlanok ritkábbak, ami a jelenlegi projektet specifikus pozícióba emeli. Az itt található ingatlanok gyakran kisebb közösségekben helyezkednek el, mint a nagy, all-inclusive üdülőkomplexumok, ami intimebb légkört eredményez. A közlekedési kapcsolatok a repülőtérhez kedvezőbbek, mint a nyugati részeken, ami vonzó a gyakran utazók számára. Az infrastruktúra sűrűsége Benalmádenában magasabb, mint Mijas egyes hegyi részein, ami a spanyol tengerparti életstílus központi eleme.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID