Situato nella zona di Torrequebrada a Benalmádena Costa, questo appartamento di tre camere da letto si trova in un contesto urbano consolidato a breve distanza dal mare. Completato nel 2004, l'edificio sorge a 35 metri sul livello del mare, offrendo viste sul Mediterraneo. La proprietà fa parte di una piccola comunità residenziale caratterizzata da giardini condivisi e piscina comune. La posizione garantisce accesso immediato alle infrastrutture costiere e ai servizi urbani delle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Benalmádena Costa, integrato nel tessuto urbano di Torrequebrada. La distanza in linea d'aria dal Playa de Santa Ana è di circa 300 metri, con un dislivello del 7,3% verso il mare. L'area è circondata da servizi urbani primari come supermercati e ristoranti, collegando la residenza direttamente alla vita costiera e alle vie di comunicazione regionali.
Con una superficie abitabile di 112 m², l'appartamento dispone di tre camere da letto e tre bagni, di cui due master con bagno privato. La configurazione include una cucina a pianta aperta ristrutturata e un soggiorno luminoso. Il terrazzo di 20 m² con orientamento sud-est e sud-ovest offre uno spazio esterno abitabile per tutta la durata del giorno, adatto a momenti di relax all'aperto.
Classificato come proprietà esistente, l'edificio è stato completato nel 2004 e non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Le finiture interne, tra cui cucina e bagni, sono state oggetto di ristrutturazione recente per adeguarle agli standard moderni. Gli impianti, tra cui l'aria condizionata, sono già operativi, permettendo un immediato insediamento senza tempi di attesa per lavori edili.
Il progetto non dispone di una piscina privata, ma offre l'accesso a una piscina comunale. Non è presente un giardino privato esclusivo. L'edificio, risalente al 2004, presenta caratteristiche energetiche inferiori agli standard odiensi delle nuove costruzioni. L'accesso alla spiaggia comporta il superamento di una pendenza del 7,3%, che potrebbe non essere adatto a persone con mobilità ridotta. Non è una proprietà a piano terra.
Ref: VL029000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca spazi ampi con camere multiple, adatte per ospitare famiglia o ospiti. La distribuzione con tre bagni aumenta la funzionalità per gruppi numerosi. La posizione è indicata per chi preferisce ridurre la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, pur mantenendo la vicinanza a nodi strategici come Málaga e l'aeroporto. Rappresenta un'opzione valida per chi desidera una residenza secondaria pronta all'uso, senza le tempistiche di attesa tipiche delle nuove costruzioni, o per chi cerca un ambiente urbano costiero con accesso diretto alla spiaggia.
Gli interni presentano interventi di aggiornamento recente, con particolare attenzione alla cucina a pianta aperta e ai servizi igienici. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici incassati di marca, tra cui lavastoviglie, lavatrice e forno. I materiali utilizzati per le ristrutturazioni sono moderni, sebbene la struttura originaria risalga al 2004. L'appartamento è dotato di aria condizionata con doppia funzione di raffreddamento e riscaldamento, elemento essenziale per il clima locale. Le grandi finestre scorrevoli favoriscono l'illuminazione naturale. Le persiane avvolgibili installate contribuiscono alla gestione termica e alla privacy dell'abitazione.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 685.000 euro. Questo importo riflette la metratura di 112 m², la posizione in prima linea sul mare e lo stato delle ristrutturazioni recenti. Il prezzo al metro quadro si colloca in una fascia media-alta per Benalmádena Costa, giustificato dalla presenza di tre camere da letto e dall'orientamento panoramico. Essendo una proprietà completata, non vi sono costi associati a lavori di costruzione in corso. Oltre al prezzo di acquisto, è necessario considerare l'Imposta sui Beni Immobili (IBI) e le spese di manutenzione condominiale.
Il ritmo quotidiano in questa località è definito dalla vicinanza al mare e dalla possibilità di spostarsi a piedi. La posizione del terrazzo, esposta a sud-est e sud-ovest, permette di seguire il percorso del sole durante la giornata. Una breve passeggiata, considerando la pendenza stradale, conduce al Playa de Santa Ana e al paseo marítimo, adatto per attività ricreative all'aperto. La natura urbana dell'area garantisce che necessità come farmacie e supermercati siano raggiungibili senza l'uso dell'auto. La sera, la vista illuminata della costa verso Fuengirola è visibile dall'abitazione. L'ambiente circostante è un mix di turismo residenziale e vita locale, con una costante presenza di servizi lungo la costa. La comunità ristretta di sole 24 unità offre una dimensione contenuta rispetto all'area circostante più densa.
L'ambiente circostante è densamente servito da infrastrutture. Nel raggio di 2 km sono presenti oltre 190 ristoranti e numerose caffetterie, indicando un'offerta gastronomica vasta e variegata. Il Porto Marina di Benalmádena, punto di riferimento per la vita notturna e lo shopping, dista circa 10 minuti in auto. La rete dei trasporti pubblici è ben rappresentata, con la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel che facilita i collegamenti con Málaga e Fuengirola. L'area è inoltre supportata da una buona dotazione sanitaria, con ospedali e farmacie nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione costiera del complesso a Torrequebrada. Si nota la vicinanza immediata alla linea di costa e la presenza di aree verdi urbane circostanti. L'orografia del terreno mostra chiaramente la pendenza dall'edificio verso il mare, un fattore che influenza sia le viste panoramiche che l'accesso pedonale alla spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, situata tra la città di Málaga, a est, e i centri turistici di Fuengirola e Marbella, a ovest. Questa ubicazione strategica permette di sfruttare le infrastrutture della capitale provinciale, come grandi ospedali e l'aeroporto internazionale, mantenendo però il contesto di una località balneare. Non si tratta di una zona isolata, ma di parte integrante di un corridoio urbano continuo che si sviluppa lungo la fascia costiera.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8,8 km in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7 o il servizio ferroviario. La città di Málaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto, mentre Marbella si trova a 34 km di distanza. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmádena Pitch & Putt è situato a 3,6 km. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è raggiungibile a piedi nonostante la pendenza del 7,3% del terreno.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione naturale grazie alle brezze marine. La zona registra circa 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneabile si protrae per circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione duplice del terrasso, a sud-est e sud-ovest, ottimizza la captazione della luce solare dalle prime ore del mattino fino al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni comprendono Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera. La passeggiata marittima (Paseo Marítimo) che collega Benalmádena a Fuengirola offre un percorso ideale per camminate e ciclismo. Per chi pratica sport, sono disponibili centri come il Club de Raqueta e la piscina municipale Virgen del Carmen. L'offerta ricreativa locale è completata dalla presenza di numerosi 'chiringuitos' (bar sulla spiaggia) distribuiti lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, situata tra la città di Málaga, a est, e i centri turistici di Fuengirola e Marbella, a ovest. Questa ubicazione strategica permette di sfruttare le infrastrutture della capitale provinciale, come grandi ospedali e l'aeroporto internazionale, mantenendo però il contesto di una località balneare. Non si tratta di una zona isolata, ma di parte integrante di un corridoio urbano continuo che si sviluppa lungo la fascia costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Confrontato con i nuovi sviluppi presenti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questo appartamento a Benalmádena Costa offre un vantaggio immediato in termini di centralità e vicinanza alle infrastrutture consolidate. Mentre i progetti di nuova costruzione in zone periferiche richiedono spesso l'uso sistematico dell'automobile, questa proprietà facilita l'accesso pedonale alle spiagge e ai servizi quotidiani. Il prezzo di 685.000 euro è superiore ai valori di ingresso di progetti situati in aree meno centrali come Lantana Residencial a Mijas, ma riflette il premio per la posizione frontline e la prossimità a Málaga. Rispetto a residenze di recente edificazione, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore data la data di costruzione (2004), sebbene i lavori di ristrutturazione interna mitigino questo aspetto. La densità urbana in questa zona è maggiore rispetto ad aree collinari più esclusive, offrendo in cambio una maggiore vitalità e disponibilità di servizi.
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