Este apartamento de três quartos situa-se na zona de Torrequebrada, em Benalmádena Costa, numa posição de frente para o mar. O imóvel, construído em 2004, beneficia de uma localização que permite o acesso a pé à praia e a diversos serviços urbanos. A propriedade foi recentemente objeto de renovações, especialmente na cozinha e nas casas de banho. Encontra-se inserido numa comunidade fechada com piscina e jardins, a uma altitude de aproximadamente 35 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e para a costa em direção a Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na linha de frente da costa de Benalmádena, adjacente ao Hotel Estival Torrequebrada. A relação geográfica caracteriza-se pela proximidade imediata ao mar, com a praia mais próxima a cerca de 300 metros. O enquadramento é urbano, integrado numa zona consolidada de torre residencial e turismo, com fácil acesso à estrada costeira N-340 e à ferrovia Cercanías, facilitando a mobilidade regional.
A planta responde à necessidade de acomodação de família ou hóspedes, disponibilizando três suítes, todas com casa de banho privativa. A presença de um terraço de 20 m² orientado a sul/sudeste atende à procura de espaços exteriores privativos para lazer. A cozinha equipada e a sala de estar com luz natural abundante satisfazem os requisitos de funcionalidade diária, enquanto o estacionamento privativo na garagem subterrânea resolve a necessidade de parqueamento seguro.
Trata-se de um imóvel de reventa (resale), totalmente concluído e habitável desde 2004. Não se trata de um projeto novo ou em fase de construção, mas sim de uma unidade num edifício estabelecido. O estado de conservação atual é o resultado de obras de renovação recentes em áreas-chave, o que permite a ocupação imediata sem os prazos de espera associados a projetos off-plane.
O imóvel não oferece um jardim privado ou terreno, sendo a área exterior limitada ao terraço e às zonas comunitárias. A localização em frente ao mar expõe a propriedade a uma maior humidade salina, exigindo manutenção regular. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem. O edifício dispõe de elevador, pelo que o acesso não é ao nível do solo, exigindo o uso do mesmo para entrar e sair.
Ref: VL029000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os riscos ou tempos de espera de uma construção nova. É adequado para quem prioriza a vista mar e a proximidade da praia em detrimento de um jardim privado. A configuração de três suítes favorece famílias que recebem visitas frequentes ou que necessitam de espaços de trabalho em casa. A localização em zona urbana consolidada também se adequa a quem pretende viver o ano todo, dependendo de serviços a pé, ou a quem procura uma residência secundária com fácil acesso ao aeroporto e entretenimento noturno próximo, como o Puerto Marina.
A propriedade apresenta acabamentos que foram atualizados recentemente. A cozinha foi renovada e encontra-se equipada com eletrodomésticos embutidos, incluindo máquina de louça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado, micro-ondas e forno, todos de gama média/alta. As casas de banho também foram alvo de obras de modernização. Em termos de infraestruturas, o imóvel dispõe de ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração em todas as divisões. As janelas são de correr com vidro duplo e estão equipadas com estores elétricos (roller shutters) para controlo de luz e temperatura. O piso e os revestimentos das paredes seguem os padrões mediterrânicos, focados na durabilidade e resistência ao clima costeiro.
O preço de mercado indicado é de 685.000 €. Este valor situa-se no segmento superior de apartamentos de três quartos em Benalmádena Costa, justificado pela posição de primeira linha e pelas renovações efetuadas. Trata-se de um preço fixo para esta unidade específica, uma vez que se trata de uma reventa. O custo por metro quadrado ronda os 6.100 €, alinhando-se com valores de propriedades frontline nesta zona específica da Costa del Sol. Não existem variações de preços por tipologia, tratando-se de um produto distinto no mercado.
O quotidiano nesta residência é marcado pela influência direta do ambiente marítimo. Devido à orientação sul/sudeste, o terraço recebe luz solar desde a manhã até ao fim da tarde, permitindo o seu uso durante grande parte do dia. A proximidade do Passeio Marítimo possibilita rotinas de exercício físico ou passeios à beira-mar sem necessidade de utilização de veículo. A presença de supermercados e farmácias a menos de 300 metros facilita a gestão de tarefas domésticas. A zona circundante, sendo parte de Benalmádena Costa, mantém um ritmo ativo, especialmente durante a época estival, refletindo a vocação turística da área. O som do mar é uma constante audível, contribuindo para o ambiente sonoro local.
O ambiente envolvente caracteriza-se pela oferta extensa de serviços e lazer. A existência de 192 restaurantes num raio de 2 km indica uma forte vocação gastronómica. A facilidade de acesso a centros de saúde, farmácias (28 num raio de 2 km) e supermercados suporta as necessidades diárias. A zona de Benalmádena Costa é densa, com uma mistura de turismo residencial e hotelaria. O acesso à via rápida A-7 é rápido, ligando facilmente a Málaga capital e a Marbella. A vizinhança no edifício é composta por 24 apartamentos, o que sugere uma comunidade relativamente pequena e privada dentro de uma área urbana maior.
O mapa visualiza a inserção estratégica do imóvel na linha de costa, destacando a proximidade imediata às praias de Santa Ana e Malapesquera. É possível observar a relação direta com o mar Mediterrâneo a sul e a acessibilidade via N-340 a norte. A localização do aeroporto e das principais ligações rodoviárias (AP-7, A-7) é evidente, facilitando a compreensão da mobilidade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização oferece um ponto de equilíbrio: está suficientemente perto de Málaga (17 km) para beneficiar dos serviços de uma grande cidade capital de província, mas mantém a atmosfera de estância costeira. A distância até Marbella é de cerca de 34 km para o oeste, tornando-a acessível para visitas, mas suficientemente afastada para evitar o trânsito intenso das zonas mais ocidentais durante o verão.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 9 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de carro, dependendo do trânsito. A estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la M encontra-se a 1,2 km, permitindo ligações diretas a Málaga e Fuengirola. O porto desportivo de Benalmádena (Puerto Marina) fica a cerca de 10 minutos de carro. As praias de Santa Ana e Malapesquera são acessíveis a pé em poucos minutos. O acesso a golf é conveniente, com o campo de Golfe Torrequebrada a cerca de 3,6 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico subtropical, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,7°C. A localização à beira-mar atenua as extremidades de calor no verão, graças à brisa marítima. A região beneficia de aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 35 metros e a exposição sul contribuem para a proteção contra ventos fortes de norte. O declive acentuado (7,3%) entre a propriedade e a praia favorece as vistas, mas deve ser tido em conta para a mobilidade. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Santa Ana, situada a 300 metros, é a praia mais próxima, caracterizada por areia dourada e serviços de verão. A Playa Malapesquera, a 663 metros, oferece infraestruturas adicionais. A área é conhecida pela presença de 'Chiringuitos' (restaurantes de praia) ao longo do passeio marítimo. Para os entusiastas de golfe, o campo Benalmádena Pitch & Putt está a menos de 4 km. A proximidade do mar permite a prática de desportos náuticos, enquanto os centros desportivos próximos, como o Club de Raqueta, complementam as opções de lazer terrestre.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização oferece um ponto de equilíbrio: está suficientemente perto de Málaga (17 km) para beneficiar dos serviços de uma grande cidade capital de província, mas mantém a atmosfera de estância costeira. A distância até Marbella é de cerca de 34 km para o oeste, tornando-a acessível para visitas, mas suficientemente afastada para evitar o trânsito intenso das zonas mais ocidentais durante o verão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos recentes noutras zonas, como o Aquamar em Torre del Mar (preços iniciais mais baixos) ou a Lantana Residencial em Mijas (orientada para golfe e interior), este imóvel em Benalmádena Costa posiciona-se num segmento diferenciado de 'frente ao mar' consolidado. Enquanto os novos desenvolvimentos fora do centro costumam oferecer preços mais acessíveis e amenidades de clube privativas, este apartamento cobra o prémio pela localização imediata na orla costeira e pela impossibilidade de construir novos edifícios nesta linha de frente. Comparado com Etherna Homes em Estepona, que é nova construção, este oferece a vantagem de localização central na Costa del Sol Ocidental, mas sem a garantia de 10 anos em estrutura de nova obra. A opção aqui define-se pelo equilíbrio entre vida urbana à beira-mar e a qualidade de uma zona já estabelecida, contra o potencial de valorização rápido de zonas em emergência como Estepona.
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