Tento byt sa nachádza v mestskej časti Benalmádena Costa, v oblasti Torrequebrada, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Ide o rezidenčnú jednotku na druhom poschodí v komplexe dokončenom v roku 2004. Dispozícia pozostáva z troch spální a troch kúpeľní s celkovou obývacou plochou 112 metrov štvorcových. Objekt je situovaný v prvej línii pri mori s výhľadom na Stredozemné more a skalnaté zátoky. Polyfunkčná zóna kombinuje mestskú infraštruktúru s priamym prístupom k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex je situovaný priamo na pobrežnej čiare Benalmádeny v blízkosti hotela Estival Torrequebrada. Pozícia umožňuje priamy prístup k promenáde a plážam Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Okolie je urbanizované s vysokou koncentráciou služieb. Vzdialenosť k železničnej stanici Arroyo de la Miel je 1,2 kilometra. Lokalita je začlenená do husto obývaného pobrežného pásma Costa del Sol.
Dispozícia je navrhnutá pre celoročné využívanie s dôrazom na maximálne využitie denného svetla. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre rodinné bývanie alebo ubytovanie návštev. Južná, juhovýchodná a juhozápadná orientácia zaisťuje oslnenie terasy o výmere 20 m² počas celého dňa. Klimatizácia a rolety prispievajú k regulácii teploty a hluku.
Projekt predstavuje dokončenú výstavbu z roku 2004. V poslednom období prebehla čiastočná modernizácia vnútorných priestorov, vrátane kuchyne a kúpeľní. Stav objektu je klasifikovaný ako výborný. Infraštruktúra vrátane spoločenského bazéna a podzemného parkovania je plne funkčná. Žiadne ďalšie stavebné fázy alebo plánované rozšírenia nie sú pre túto lokalitu predmetom úvah.
Projekt neposkytuje súkromné vonkajšie priestory ako sú záhrady alebo vily, pričom ide o bytovú jednotku v rámci komplexu. Terén medzi objektom a plážou má sklon 7,3 %, čo môže byť náročné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vzhľadom na rok výstavby 2004 nejde o novostavbu. Vzdialenosť k golfovému ihrisku vyžaduje dopravu alebo dlhšiu prechádzku.
Ref: VL029000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú viacero izieb pre oddelené funkcie. Dispozícia s tromi kúpeľňami znižuje denné čakanie. Pre seniorov je výhodou výťah a podzemné parkovanie, hoci treba počítať so sklonom k moru. Investorom môže vyhovovať potenciál pre krátkodobý prenájom vďaka blízkosti pláže. Návšteva supermarketu na 286 metrov zjednodušuje bežné starosti. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplné ticho alebo izoláciu od turistického ruchu. Primárne je určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie v "živom" mestskom prostredí s okamžitým prístupom k moru.
Konštrukčný systém budovy z roku 2004 je založený na betónovom skelete. Interiér prešiel aktualizáciou kuchyne a kúpeľní s použitím moderných spotrebičov vrátane umývačky a chladničky. Podlahy a steny sú udržiavané v stave, ktorý zodpovedá kategórii "vynikajúci". Okná sú vybavené posuvnými systémami a elektrickými roletami na ovládanie svetla a teploty. Kúpeľne sú zrekonštruované s novými sanitárnymi prvkami. Spálne disponujú vstavanými skrinami a stropnými ventilátormi. Spoločné priestory, ako sú záhrady a bazén, sú pod správou komunity. Terasa je konštrukčne pripravená na vonkajšie pobývanie s výhľadom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 685 000 eur. Táto suma reflektuje lokalitu v prvej línii pri mori a štandard rekonštrukcie. V porovnaní s referenčnými projektmi v regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) alebo Etherna Homes v Estepone (od 239 000 eur), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu. Rozdiel je spôsobený priamym pobřežím a menšou dostupnosťou podobných objektov v tejto časti Benalmádeny. Konečná cena je ovplyvnená trhovou situáciou v tomto segmente.
Oblasť Benalmádena Costa predstavuje dynamické prostredie s vysokou intenzitou využívania. Denný život je ovplyvnený blízkosťou mora a miestnych služieb. Ranné hodiny sú často spojené s aktivitou na pláži a v reštauráciách. Počas dňa ponúka lokalita prístup k supermarketom a zdravotníckym zariadeniam na dosah ruky. Miestne zvyky sa prispôsobujú stredomorskému rytmu, kde večerné prechádzky popri promenáde tvoria súčasť sociálneho života. Popoludní sa život presúva na terasy s výhľadom na more, vďaka čomu môže byť interiér bytu využívaný na odpočinok pred slnkom. Večer prichádza k životu nočný život v susedných portoch. Umiestnenie v centre letoviska znamená, že ruch je stály, najmä počas letnej sezóny. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť pred odľahlosťou, je toto miesto vhodné.
Infraštruktúra v okolí je rozsiahla a koncentrovaná. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií, 28 lekárň a 22 bánk. Zdravotné centrum a zubné ambulancie sú v pešej vzdialenosti. Pre deti je k dispozícii 5 škôl. Dopravné spojenie zabezpečuje 7 liniek mestskej hromadnej dopravy a železničná stanica vzdialená 1,2 km. Miesta pre voľný čas zahŕňajú športové centrá a mestský bazén. Hustota prevádzok znamená, že väčšina služieb je dostupná bez automobilu. Toto vytvára pohodlné, no rušné mestské prostredie.
Mapa znázorňuje pozíciu objektu v prvej línii pri pobreží Benalmádeny. Vysoký stupeň urbanizácie je zrejmý z hustoty ciest a budov v okolí. Značky ukazujú polohu najbližších plážových prístupov. Modré farby reprezentujú Stredozemné more a zátoky. Vzdialenosť k hlavným cestám A-7 a AP-7 je indikovaná v južnej časti mapy. Poloha golfu a železničných tratí je zobrazená pre kontext.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží v strede západnej časti Costa del Sol. Mesto Málaga sa nachádza 17 kilometrov na východ, Marbella 34 kilometrov na západ. Táto poloha umožňuje pracovné a kultúrne cesty do regionálneho centra Málaga. Oblasť je súčasťou aglomerácie pozdĺž pobrežia s vysokou hustotaou obyvateľstva. Vzdialenosť k prístavu Algeciras je 97 km. Lokalita je strategicky umiestnená na železničnej trati C-1, čo zabezpečuje spojenie s letiskom a mestami v okolií.
Letecká doprava je zabezpečená letiskom Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 8,8 km. Pláže Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera sú vzdialené 300 až 700 metrov. Prístup k moru je peší, pričom je nutné prekonať sklon terénu 7,3 %. Golfové ihriská Golf Benalmadena Pitch&Putt a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sa nachádzajú v rozmedzí 3 až 5,4 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 10 km. Cestná sieť je napojená na hlavnú komunikáciu N-340, ktorá prepája Malagu a Marbellu. Parkovanie je riešené v objekte.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 35 metrov. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C s teplotným rozpätím 12 až 26 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 hodín slnečného svitu. Sezóna kúpania, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Terén vedúci k moru je strmý, čo poskytuje výhľad, ale obmedzuje rovinatejšiu prírodu. Orientácia na juh umožňuje využívanie terasy počas celého dňa. Morské prúdenie prispieva k ventilácii lokality v letných horúčavách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna pozostáva z pláží Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera. Playa Bil Bil sa nachádza v blízkosti. Ide o mestské pláže s prístupom k promenáde. Vodné športy sú dostupné v susedných zátokách. V okoli sa nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones. Športové aktivity sú sústredené v kluboch ako Club de Raqueta. Počet reštaurácií a barov v blízkosti pláže je vysoký. V letnej sezóne sú pláže vysokej vytížené a infraštruktúra je prispôsobená masovej turistike.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží v strede západnej časti Costa del Sol. Mesto Málaga sa nachádza 17 kilometrov na východ, Marbella 34 kilometrov na západ. Táto poloha umožňuje pracovné a kultúrne cesty do regionálneho centra Málaga. Oblasť je súčasťou aglomerácie pozdĺž pobrežia s vysokou hustotaou obyvateľstva. Vzdialenosť k prístavu Algeciras je 97 km. Lokalita je strategicky umiestnená na železničnej trati C-1, čo zabezpečuje spojenie s letiskom a mestami v okolií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s okolitými trhmi prezentuje tento byt vyššiu cenu za meter štvorcový. Zatiaľ čo projekty ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes v Estepone (od 239 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny, tento apartmán reflektuje prémiovú lokáciu v prvej línii v Benalmádena Costa. Rozdiel nie je len v stave budovy, ale v lokalite, ktorá má lepšiu dostupnosť k službám a doprave než vzdialenejšie rezidencie v Mijas. V porovnaní s mestom Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) je Benalmádena urbanistickejšie vyspelejšia s väčšou ponukou voľného času. Kupujúci tu platia za potvrdenú polohu s okamžitým výhľadom na more, zatiaľ čo v lacnejších projektoch sa často jedná o výhľad na developent alebo do vnútrozemia. Hoci je objekt starší ako porovnávané novostavby, hodnota lokáty v oblasti Torrequebrada si udržiava stabilitu. Rozhodnutie medzi týmto apartmánom a lacnejšími novými projektmi závisí od váhy priradenej priamej blízkosti mora a existujúcej infraštruktúry oproti novému stavu a nižšej obstarávacej cene.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID