关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳科斯塔的滨海地带，直接面向地中海。处于城市区域，周围环绕着现有的酒店和住宅建筑。由于位于沿海前排，建筑与海岸线之间的连接非常直接，地势有一定的坡度，通往海滩的路径涉及高度变化。
该公寓适合寻求海景生活便利性的居住者。其布局利用了东南至西南的朝向，最大限度地增加了日光照射。三个卧室和浴室的配置适合家庭居住或接待客人。由于靠近餐饮和零售设施，日常生活需求可在步行距离内解决，无需频繁使用车辆。
该建筑于2004年完工，属于二手房产类别，但近期经过了翻新。厨房和浴室已更新至现代标准，配备了内置电器。这种状态意味着入住时无需立即进行重大装修，同时结构已经过时间的检验，社区基础设施已完全成熟。
该项目不提供私人花园或游泳池，仅享有社区共享设施。它不是别墅类型的房产，因此居住空间集中在公寓内部。由于位于城市海滨区域，可能无法提供内陆山区常见的绝对宁静或广阔的私人景观。社区规模较小，仅24户，社交互动机会相对有限。
Ref: VL029000
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑海景和步行可达性的家庭或夫妇。对于希望在海边有永久住所并在必要时可以轻松出租的买家来说，这是一个可行的选择。三个卧室的布局允许灵活的使用方式，例如作为客房或家庭办公室。对于欣赏现有设施成熟度而非新房等待期的买家来说，这也很有吸引力。近期进行的翻新解决了老旧建筑中常见的设备过时问题，同时保留了已建花园和泳池区的成熟景观。对于需要在马贝拉或马拉加通勤的人来说，靠近AP-7高速公路的位置连接了主要交通路线，但车程需要30分钟左右。它不适合寻找大型私人土地或绝对隔离环境的买家。
该房产的内部状况反映了近期对关键区域的升级。厨房已全面翻新，采用现代设计，并配备了洗碗机、洗衣机和烤箱等嵌入式电器。浴室也已更新，改善了功能和美观。原有的建筑结构（建于2004年）提供了标准的砖石结构。技术安装包括具备制冷和制热功能的空调系统，这在安达卢西亚的季节性气候变化中至关重要。滚动百叶窗安装在整个公寓中，有助于夏季的遮阳和隔热，并增加安全性。公寓设有滑动玻璃门，可将光线引入生活区，并模糊室内与露台之间的界限。地下停车区提供了专用的存储空间，保护车辆免受沿海盐雾的影响。
该公寓的标价为685,000欧元。作为前排海滩物业，这一价格反映了该位置的稀缺性以及翻新后的状况。价格包含了室内面积、露台以及地下停车位。在贝纳尔马德纳科斯塔地区，直接临海的房产供应有限，因此价格通常高于内陆同类型房产。潜在的额外成本通常包括房产税和社区费用。
居住在此意味着高度便利的海滨生活方式。由于距离Santa Ana海滩仅300米，晨间散步或傍晚在海滩酒吧用餐已成为日常生活的一部分。该区域位于高度35米处，通往海岸的道路有7.3%的坡度，这意味着步行返回时需要一定的体力。20平米露台朝向东南和西南，确保从日出到日落都有阳光照射，同时享受海风。由于位于第二层，可以通过电梯到达，这对行动不便者或携带购物物品很有帮助。周围环境是城市化的，Torrequebrada酒店和餐厅就在附近。该区域非旅游旺季时较为安静，但夏季会有活动。社区仅有24个单元，保持了一定的私密性，与附近的大型度假区不同。地下车库提供了停车解决方案，这在夏季停车紧张的海岸线上是一个实际优势。
周围的基础设施高度发达。在2公里半径内，有192家餐厅和28家药房，表明这是一个非常便利的居住区。最近的超市仅286米，日常购物无需驾驶。该地区通过公共交通连接良好，最近的火车站在1.2公里外，通往马拉加和富恩吉罗拉。对于旅行者，马拉加机场位于8.8公里外，使出发和到达非常高效。靠近Puerto Marina（10分钟车程）提供了娱乐、夜生活和额外餐饮的场所。该区域的性质是城市化的；步行到那里，人们会遇到商店、咖啡馆和其他居民，而不是孤立的乡村环境。尽管靠近主要沿海道路N-340，但前排的位置有助于缓冲交通噪音。
地图显示了贝纳尔马德纳科斯塔Torrequebrada区域内的项目位置。它突出了与海岸线的直接接近，以及通往N-340沿海道路和火车站的连接。可以看到地形略微向大海倾斜。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省的更广泛背景下，贝纳尔马德纳位于马拉加市和马贝拉之间。它是一个成熟的沿海城镇，将永久居民区与旅游区融合在一起。相对于西部的Estepona或东部的Torre del Mar，它提供了更高密度的城市设施。其位置被称为“太阳海岸”的中心，提供了通达性。虽然不如内陆的某些区域高档，但它以更具活力的城市氛围和直接的海岸通道而闻名。它充当了较小沿海城镇与省会城市马拉加之间的桥梁。
距离最近的Playa de Santa Ana海滩约300米，可步行到达。多个高尔夫球场在3.6公里至7.2公里范围内，适合高尔夫爱好者。马拉加市中心约17公里，可以通过火车或汽车轻松到达。马贝拉位于34公里外，通常通过沿海高速公路约需30至40分钟车程。医疗设施齐全，3.6公里外有一家医院，176米外有一家药房。这种配置意味着紧急服务、日常必需品和休闲活动都在短距离内，减少了对汽车的依赖。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有3888小时的日照时间，保证了户外生活方式的可行性。平均年气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。由于海拔35米，海风有助于缓解炎热。地形特征是通往海滩的坡度为7.3%，这是一个需要考虑的实际因素，可能会影响老年人或行动不便者的步行体验。游泳季节持续约5个月，水温达到20°C或更高。朝向东南和西南的露台位置可以捕捉大部分白天的阳光，而海风的暴露防止了夏季露台区域的热量过度积聚。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如Playa de Santa Ana和Playa Malapesquera，提供典型的地中海沿海体验。该区域以休闲为主，虽然具体的蓝旗状态因年份而异，但维护标准通常很高。除了海滩，附近的体育中心如Club de Raqueta（0.9公里）提供了网球和其他活动。港口是休闲中心，提供游艇码头和多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，Torrequebrada Pitch & Putt是最近的球场。该区域的娱乐组合集中在户外水上活动和社交餐饮上，内陆徒步则需要乘车短途前往山区。
来源: OpenStreetMap
在马拉加省的更广泛背景下，贝纳尔马德纳位于马拉加市和马贝拉之间。它是一个成熟的沿海城镇，将永久居民区与旅游区融合在一起。相对于西部的Estepona或东部的Torre del Mar，它提供了更高密度的城市设施。其位置被称为“太阳海岸”的中心，提供了通达性。虽然不如内陆的某些区域高档，但它以更具活力的城市氛围和直接的海岸通道而闻名。它充当了较小沿海城镇与省会城市马拉加之间的桥梁。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，Torrequebrada的房产处于更中心的位置，靠近马拉加机场和国际娱乐场所，而Torre del Mar更靠东，氛围更安静且更以家庭为导向。Aquamar的价格较低，但Torrequebrada提供更好的西向连接性和更密集的城市基础设施。与Mijas的Lantana Residencial相比，Lantana位于内陆山上，享有全景景观但不是海景，价格较低。相比之下，Torrequebrada提供直接的滨水生活方式和无需汽车的便利性。这使得Lantana更适合寻求风景的预算有限的买家，而Torrequebrada更适合寻求海滩便利性的买家。Etherna Homes 2（Estepona）位于较新的开发区，价格中等。Torrequebrada的建筑（2004年）较旧，但其前排位置是Estepona较新项目通常不具备的既定特征。该地区的特点是高密度的现有旅游基础设施，与Estepona的部分新开发区的空旷感形成对比。
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