דירה מוכנה למגורים זו, הממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €650,750. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 94 מ"ר של שטח מגורים, נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם גישה מיידית לשירותי החוף. הבנייה הושלמה, עם תאריך אכלוס משוער ב-2025, והיא מספקת מגורים מוכנים לאכלוס בקוסטה דל סול. הכיוון הדרום-מערבי שלה מבטיח אור טבעי שופע ונופים ציוריים, מה שהופך אותה להצעה בולטת בשוק הנדל"ן המקומי.
בהשוואת דירה זו בבנלמדנה לנכסים דומים כמו Nexus Residences (החל מ-€524,000) ו-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), היא ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מאפייניה הספציפיים כגון מרפסת גג פרטית וגימורים או נופים עדיפים פוטנציאלית, כפי שמעיד המחיר הקבוע של €650,750. Astrid בבנלמדנה, במחיר החל מ-€753,800, מייצגת פלח שוק גבוה יותר. ההצעה ב-Mane Residences נראית כמכוונת לקונים המחפשים יוקרה מבוססת במרחב עירוני מוערך, עם דגש על גישה ישירה לחוף ושירותי קהילה מקיפים. בעוד ש-Nexus ו-Alba מציעות נקודות כניסה נגישות יותר, המחיר הקבוע של נכס זה מרמז על הצעת ערך מוגדרת עבור פרופיל קונה מסוים. השוק בבנלמדנה מציג מגוון אפשרויות, החל מדירות חסכוניות יותר ועד מגורים פרימיום, כאשר מודעה זו תופסת מקום איתן בטווח הבינוני-עליון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממש על החוף, דירה זו שוכנת בתוך מרחב עירוני דינמי שבו שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר. היא מציעה מיקום מעולה המאזן בין נגישות לשירותים לבין קרבה לים התיכון, ומשדרגת את הנוחות ואת איכות החיים היומיומית.
מגורים אלה תוכננו עבור יחידים או משפחות המחפשים חיים נוחים עם שירותים משולבים. הפריסה כוללת שטח מחיה מרווח, אזורים חיצוניים פרטיים ומאפיינים חיוניים כמו ארונות קיר מובנים, המספקים מענה לצרכים היומיומיים המעשיים ומציעים בו-זמנית אורח חיים ים תיכוני.
הנכס מוגדר כמוכן למגורים, כלומר הבנייה הסתיימה והוא זמין לאכלוס מיידי. למרות שתאריך האכלוס המשוער הוא 2025, הסטטוס מעיד על פרויקט שהושלם, המאפשר תהליך רכישה יעיל עבור מי שמחפש לעבור במהירות.
לנכס זה אין מיזוג אוויר מותקן, והוא מסתמך על מערכות מותקנות מראש לבקרת אקלים. היחידה נמכרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לקונים גמישות לעצב את שטח המחיה שלהם בהתאם לטעמם ולצרכיהם האישיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפות אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמחפש מגורים מוכנים למעבר מיידי, בין אם כבית קבע, בית נופש או נכס להשקעה. הפריסה והמאפיינים, לרבות מרפסת גג פרטית ונוף לים, פונים לקונים המחפשים נוחות ופנאי. הקרבה לנמל התעופה (9.3 ק"מ) ולשירותים שונים הופכת אותה למעשית עבור נוסעים תכופים אלו המעריכים נוחות. מצב הנכס ומיקומו מתאימים היטב למי שמעריך את התשתית המבוססת של הקוסטה דל סול ומעוניין בבית הדורש שיפוצים מיידיים מינימליים.
דירה זו מציגה עיצוב עכשווי עם דגש על מקסום האור הטבעי והנופים. בין המאפיינים: חלונות רצפה-תקרה רחבים הנפתחים אל מרפסות שמש, ויוצרים חוויית מחיה חלקה בין פנים לחוץ. הנכס מגיע עם מטבח מאובזר במלואו, ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה לאחסון יעיל, וחדר רחצה צמוד המספק פרטיות ונוחות נוספת. בקרת האקלים מתאפשרת באמצעות מערכות מיזוג אוויר מותקנות מראש. הבניין כולל מעלית המבטיחה נגישות, וכן גישה ייעודית לבעלי מוגבלות בתנועה. הכללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי מוסיפה ערך מעשי רב. אזורי המשותפים כוללים בריכת שחייה עם נוף לים, חדר כושר, טרקלין חברתי ואזור זן, התורמים לאיכות הכוללת של מתחם המגורים.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה זו הוא €650,750. כנכס קיים, זהו העלות הכוללת ללא ציון 'מחיר החל מ' האופייני לפרויקטים חדשים. לנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מחיה של 94 מ"ר. הזמינות היא מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות בבנלמדנה, במיוחד בהתחשב במיקום החוף ובשירותים, ומציע הצעת ערך ספציפית בשוק הרחב.
בנלמדנה מציעה חוויית חוף תוססת, המאופיינת בשילוב של נוחות עירונית ופנאי לחוף הים. עם מספר רב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ, החיים היומיומיים מתנהלים בקלות. הקרבה לחופים רבים, בהם פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, מציעה הזדמנויות רבות לרגיעה ולפעילויות מים. התשתית של העיירה תומכת באורח חיים נייד, עם יעדים רבים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים מקנה למקום אווירה נעימה, ואילו האקלים המקומי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של 4 חודשים, מעודד אורח חיים חוצות לאורך כל השנה. הימצאותם של מתקני ספורט רבים ומגרשי גולף בקרבת מקום מוסיפה לאטרקטיביות הפנאילנית.
חיים בבנלמדנה פירושם אימוץ של קצב ים תיכוני, שבו החוף הוא מרכיב מרכזי בחיי היומיום. המרחב העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים זמינים בקלות; סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. הצרכים החינוכיים מסופקים עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים בסביבה. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ושתי מרפאות בקרבה רבה יותר. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-15 תחנות, מה שמקטין את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה מלאפסקרה (229 מ') מציעה הזדמנויות מתמדות לפעילויות לחוף הים. לחובבי ספורט, מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף רבים נמצאים במרחק קצר, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
מפה זו מציגה את אזור בנלמדנה, ומדגישה את קרבת הדירה לחוף ולשירותים מרכזיים. היא ממחישה את הצפיפות העירונית, נקודות הגישה לחוף ומרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספקת סקירה חזותית של סביבת המחיה המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, ממערב לעיר מאלגה ובין מרכזי התיירות הפופולריים טורמולינוס ופואנחירולה. מיקום זה בקוסטה דל סול מציב אותה בתוך אזור דינמי הידוע באטרקטיביות החופית שלו ובשירותים הנרחבים. מאלגה, בירת מחוז חשובה, נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ ומציעה אטרקציות תרבותיות ומרכז עירוני גדול יותר. מרבלה, בהמשך החוף, במרחק של כ-31 ק"מ, ידועה באורח החיים היוקרתי שלה. לבנלמדנה עצמה אוכלוסייה של למעלה מ-78,000 תושבים, המעידה על קהילה מקומית משמעותית מעבר לזרם התיירים העונתי, עם 2,299 עסקאות דיור בשנה המשקפות פעילות שוק גבוהה.
לדירה זו קישוריות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, וחופים אחרים כמו פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים בלבד. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש בכ-9 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעות בין-לאומיות ופנים-ארציות. לחובבי גולף, מגרשים רבים בקרבת מקום, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-15 תחנות, מה שהופך נסיעות מקומיות לנוחות. הגישה לכבישים טובה אף היא, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח 7.0 ק"מ. תחנות רכבת, כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel, נמצאות במרחק 1.0 ק"מ בלבד ומספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.6°C ושמש שופעת. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים תורם לתנאים נעימים, ואילו המיקום החופי מספק בריזות ים מרעננות. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 8.2%, המעיד על מדרון מורגש אך נסבל. באזור חלים 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר. האקלים תורם לאורח חיים פעיל בחוץ, עם טמפרטורות נוחות במרבית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה לחופים רבים, כאשר פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים בתחומי הרשות המקומית, ומעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. אפשרויות הפנאי רבות, עם 219 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב. ביניהם מתקנים כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). לאוהבי גולף, מגרשים רבים בהישג יד, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). נקודות התצפית הרבות באזור מציעות גם הן הזדמנויות להנאה מנופים ולחקר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL031919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID