يقع هذا العقار السكني في منطقة لوماس دي مينا بينالمدانا كوستا، ويتميز بشقة على الطابق الأرضي. يوفر العقار 3 غرف نوم و2 حمامًا بمساحة معيشة تبلغ 66 مترًا مربعًا. اكتمل البناء في عام 2003، مما يضمن توفر البنية التحتية فورًا للمشترين. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويبعد 300 متر عن شاطئ سانتا آنا. المنطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية مع إمكانية الوصول المشي إلى مختلف الخدمات.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو)، يتمتع هذا العقار في بنالمدانا كوستا بموقع مركزي أكثر داخل منطقة سياحية رئيسية. بينما يوفر Lantana في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) أسعارًا أقل، إلا أن بينالمدانا تقدم كثافة أكبر في الخدمات والبنية التحتية العامة ونقطة وصول أسرع إلى المطار. يختلف هذا العقار عن Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 239,000 يورو) من حيث تاريخ البناء؛ فبينما تعتبر إيثيرنا مشروعًا حديثًا قيد التطوير، فإن هذا العقار يوفر توفرًا فوريًا ومجتمعًا راسخًا يترسخ منذ عام 2003. يعد سعر 350,000 يورو انعكاسًا للطلب المستمر على العقارات الجاهزة للسكن في المناطق الساحلية القريبة من مالاغا والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية مدمجة بالكامل، على بعد 300 متر من الساحل مباشرة. تحدد القربة الجغرافية من شاطئ سانتا آنا وشاطئ مالابيسكيرا طابع الموقع الساحلي. الارتفاع البسيط يوفر تهوية طبيعية، بينما يربط الانحدار الطفيف العقار بالبنية التحتية للمنطقة الساحلية.
يلبي التخطيط الداخلي المكون من 3 غرف نوم الاحتياجات الوظيفية للعائلات أو المجموعات التي تتطلب مساحات نوم متعددة. توفر الشقة المعيشة في بيئة متصلة بالخدمات الأساسية. التراس الخارجي الكبير يضيف مساحة عملية للأنشطة اليومية الخارجية دون الحاجة لمغادرة العقار.
يعود تاريخ بناء المجمع إلى عام 2003، مما يعني أن العقار يندرج ضمن فئة العقارات الجاهزة والناضجة. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ، مما يوفر لسكان المجتمع استقرارًا فوريًا ويعزز من جاذبية العقار للإقامة المباشرة دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد التطوير.
مساحة المعيشة البالغة 66 مترًا مربعًا تعتبر متواضعة بالنسبة لثلاث غرف نوم، مما قد يؤثر على spaciousness المساحات الداخلية. يتطلب موقع العقار التعامل مع انحدار بنسبة 7.3% باتجاه البحر، مما قد يشكل تحديًا للحركة المشي لبعض الأفراد. لا يوفر العقار مرافق أمنية خاصة مثل المجتمعات المغلقة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أو سكنية فورية دون انتظار إنشاءات جديدة. إنه خيار عملي للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم بالقرب من المدارس والشاطئ. كما يناسب المستثمرين الذين يستهدفون سوق التأجير السياحي أو السكني الطويل الأجل نظرًا لقربه من الخدمات والبنية التحتية السياحية في بنالمدانا. كما أنه ملائم للأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة، نظرًا لإمكانية الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام.
يعكس تاريخ البناء (2003) معايير البناء السائدة في تلك الفترة. تشمل المواصفات تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث جديد. وجود اتصال بالألياف البصرية يشير إلى تحديثات حديثة في البنية التحتية التقنية. الحالة العامة للمجمع، بما في ذلك المسبح المشترك، تتطلب صيانة دورية للحفاظ على المستوى القياسي، وهو أمر معتاد في المباني التي عمرها عقدين.
يبدأ سعر العقار من 350,000 يورو. يقع هذا السعر في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع في المنطقة، ويعكس القرب المباشر من البشر والموقع الحضري المركزي. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وLantana في ميخاس (من 205,000 يورو)، يدفع المشتري هنا مقابل جاهزية العقار وموقعه الاستراتيجي. قد تختلف الأسعار بناءً على الحالة الداخلية للوحدة وإطلالة التراس.
العيش في هذا الموقع يعني الاندماج في نمط حياة ساحلي حضري نشط. تتسم المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 192 مطعمًا و28 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الاعتماد على المشي خيارًا يوميًا قابلاً للتنفيذ. القرب من البحر يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ، لكن الانحدار الجغرافي يتطلب جهدًا بدنيًا عند العودة. الحياة هنا تتميز بالحركة المستمرة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون البيئة المفعمة بالأنشطة على الهدوء التام. التراس المغلط جزئيًا يوفر مساحة خارجية يمكن استخدامها في معظم أشهر السنة، مما يعوض عن المساحة الداخلية المحدودة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق والخدمات الحضرية. يوجد 5 مدارس و8 عيادات أسنان و22 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يغطي كافة الجوانب اليومية للسكان. توفر محطات القطار القريبة، مثل بنالمدانا - أرويو دي لا ميل (1.2 كم)، اتصالاً فعالاً بمالاغا والمدن المجاورة. تعد كثافة المطاعم والمقاهي (43 مقهى في دائرة 2 كم) مؤشرًا على الحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة، مما يجعلها بيئة ملائمة للتفاعل الاجتماعي المستمر.
توضح الخريطة موقع العقار في حي لوماس دي مينا، على بعد 300 متر من ساحل البحر المتوسط. يظهر التضاريس الخفيفة والانحدار نحو البحر، بالإضافة إلى القرب الجغرافي من مراكز النشاط الحضري الرئيسية والموانئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدانا كوستا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا (17 كم شرقًا) وماربيلا (34 كم غربًا). هذا الموقع الوسيط يسمح للسكان بالاستفادة من مطار مالاغا الدولي والخدمات الحضرية الكبرى في مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الترفيهية الفاخرة في ماربيلا خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يعتبر الموقع بوابة للوصول إلى باقي أجزاء كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، سانتا آنا، على بعد 300 متر فقط، مما يسهل الوصول المشي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بضع مئات من الأمتار، مما يضمن الراحة اليومية. يبعد ملعب غولف بنالمدانا 3.6 كم، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 8.8 كم، مما يجعله ضمن نطاق قيادة قصير. توفر 7 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة خيارات نقل عام متعددة للوصول إلى المناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط 3,888 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلًا معتدلًا على مدار السنة. الارتفاع البالغ 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تخفيف الرطوبة الساحلية وتوفير تهوية طبيعية أفضل من المناطق المنخفضة مباشرة. الانحدار بنسبة 7.3% يساعد في تصريف المياه أثناء هطول الأمطار الغزيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ مالابيسكيرا (663 متر)، وهي شواطئ حضرية مجهزة بخدمات كاملة. تتوفر مرافق رياضية مثل Club de Raqueta على بعد 0.9 كم والمسبح البلدي على بعد 3.4 كم. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.6 كم، بينما يقع ملعب Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة لمسافات قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمدانا كوستا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا (17 كم شرقًا) وماربيلا (34 كم غربًا). هذا الموقع الوسيط يسمح للسكان بالاستفادة من مطار مالاغا الدولي والخدمات الحضرية الكبرى في مالاغا، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الترفيهية الفاخرة في ماربيلا خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يعتبر الموقع بوابة للوصول إلى باقي أجزاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL168415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID