Tento byt v přízemí se nachází ve čtvrti Lomas de Mena v Benalmádena Costa. Objekt byl dokončen v roce 2003 a nabízí obytnou plochu 66 m² rozdělenou do tří ložnic a dvou koupelen. Pozice je situována 35 metrů nad mořem v městské zástavbě s přímým přístupem k veřejným službám. Nemovitost je zcela vybavena a disponuje zastřešenou terasou. Vzhledem k roku výstavby jde o lokalitu s již vybudovanou infrastrukturou a dostupností vybavení.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas představuje tato nemovitost v Benalmádena Costa jiný segment trhu. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou často novější výstavby s cenami začínajícími nižše, tento projekt se nachází v centrálnější a hustěji osídlené oblasti Costa del Sol. Cena 350 000 eur za 66 m² je vyšší než cena v Lantana, což odráží prémii za lokalitu s vyšší koncentrací služeb a turistů. Na rozdíl od Etherna Homes 2 v Estepona, která cílí na novou výstavbu na západním pobřeží, nabízí Benalmádena Costa zavedenou infrastrukturu a blízkost k Málaga. Lokalita Benalmádena je urbanističtější než Mijas, která může nabízet více klidu. Tento projekt je vhodný pro zájemce o hotové řešení v centru dění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží přibližně 35 metrů nad mořskou hladinou v urbanizované části pobřeží. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Santa Ana činí 300 metrů, přičemž terén směrem k pobřeží klesá se sklonem 7,3 %. Okolí je charakteristické hustší zástavbou s bezprostředním přístupem k veřejným službám a dopravním spojením. Poloha je integrována do městské struktury Benalmádena Costa.
Dispozice nemovitosti se třemi ložnicemi odpovídá potřebám rodin nebo skupin vyžadujících samostatné spací prostory. Plocha 66 m² představuje kompaktní standard bydlení doplněný o terasu pro venkovní pobyt. Kuchyně je plně vybavena a dispozičně propojena s obývacím prostorem. Konfigurace je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s požadavkem na vyšší počet ložnic v poměru k celkové ploše.
Tento projekt spadá do kategorie existujícího realitního fondu s datem dokončení v roce 2003. Vzhledem ke stavu „Gereed“ nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani fáze výstavby. Technický stav odpovídá standardům počátku 21. století, včetně instalace klimatizace a připojení k optické síti. Nemovitost je předmětem přímého prodeje bez čekací lhůty na dokončení.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze společný. Jde o bytovou jednotku v přízemí bez vlastní zahrady. Vzhledem k roku výstavby 2003 nejsou dodrženy nejnovější energetické normy pro novostavby. Uvedená cena je základní a nezahrnuje transakční náklady. Lokalita je městská, což znamená absenci úplného soukromí a vyšší hladinu okolního hluku ve srovnání s odlehlými lokalitami.
Tento projekt odpovídá potřebám kupujících, kteří preferují nemovitost okamžitě k nastěhování bez čekání na stavební práce. Konfigurace tří ložnic je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro kupující, kteří potřebují prostory pro hosty. Poloha v blízkosti mezinárodních škol a pláže je funkční pro rodiny. Z hlediska investice může být nemovitost zajímavá pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy díky blízkosti turistických center. Není vhodná pro osoby vyžadující maximální soukromí, klidovou zónu nebo moderní architekturu nejnovějších standardů. Sklon terénu může být limiting faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003, což odráží stavební normy a technické standardy tohoto období. Vnitřní prostory jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor vzhledem k celkové ploše 66 m². Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci a instalaci optického internetu. Podlahové a stěnové povrchy odpovídají běžným standardům španělských bytů té doby. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány komunitou, což má přímý dopad na kvalitu bydlení a vnímání údržby objektu.
Cena je stanovena od 350 000 eur, což představuje přibližně 5 300 eur za metr čtvereční obytné plochy. Tato částka zahrnuje plné vybavení nábytkem a spotřebiči. V kontextu lokality Benalmádena Costa se jedná o standardní cenovou hladinu pro byty o třech ložnicích v docházkové vzdálenosti od pláže. Cenová dostupnost je ovlivněna rokem výstavby 2003, který eliminuje rizika spojená s novými projekty, ale zároveň může implikovat nutnost budoucích investic do údržby.
Tato lokalita nabízí životní styl orientovaný na městskou vybavenost a blízkost moře. Běžné potřeby jsou uspokojeny v docházkové vzdálenosti; supermarket je vzdálen necelých 300 metrů a lékárna přibližně 175 metrů. Terén mezi bydlištěm a pobřežím má sklon přes 7 %, což je při pěší chůzi třeba zohlednit, ale cesta k pláži trvá pouze pár minut. Denní rytmus může zahrnovat ranní kávu na terase orientované směrem k bazénu a následně procházku podél pobřežní promenády s mnoha restauracemi. Prostředí je aktivní, s vysokou koncentrací služeb a turistického ruchu. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí železniční zastávky a spojení na letiště Málaga vzdálené necelých 9 km.
Okolí Benalmádena Costa je hustě osídlené a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okruhu dvou kilometrů se nachází přes 190 restaurací a 43 kaváren, což poskytuje široké možnosti stravování. Zdravotnická péče je zajištěna sítí lékáren a blízkostí nemocnice ve vzdálenosti 3,6 km. Dopravní infrastruktura zahrnuje železniční stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km), která propojuje lokaci s Málaga a Fuengirolou. Město Málaga je vzdáleno 17 km a nabízí letiště (9 km). Pro sportovní vyžití slouží blízká sportoviště jako Club de Raqueta či místní bazény.
Mapa ukazuje hustou zástavbu Benalmádena Costa a blízkost pobřežní linie. Vyznačené jsou trasy k plážím, železniční stanice a přístupové komunikace. Je patrné členité terén směřující k moři. Na mapě jsou také zakreslena golfová hřiště a marina v okolí. Ve Španělsku je běžné, že mapové podklady nemovitostí zahrnují i detaily okolních urbanizací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v centrální části Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Tato pozice strategicky spojuje výhody města Málaga (17 km) s turistickými centry na západě. Benalmádena funguje jako rezidenční a turistický uzel s dobrou konektivitou po dálnici AP-7 nebo železnicí C-1. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu, kde jsou hranice mezi jednotlivými městy téměř srostlé.
Klíčová místa jsou vzhledem k poloze projektu snadno dostupná. Pláž Playa de Santa Ana je vzdálena pouze 300 metrů, další pláže jako Malapesquera a Bil Bil jsou do 700 metrů. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 3 až 5 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je letecky vzdáleno 8,8 km. Marina Benalmádena, centrum nočního života a nákupů, je dosažitelná krátkou jízdou nebo procházkou podél pobřeží. Supermarkty a denní potřeby jsou v docházkové zóně pod 300 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 35 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 18,7 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, přibližně 3 888, což podporuje aktivní životní styl venku. Teplota moře umožňuje koupání přibližně po dobu 5 měsíců v roce. Vegetace v okolí je typická pro pobřežní oblasti s palmami a středomořskou flórou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v bezprostřední blízkosti nabízí písečné pláže s turistickým vybavením. Playa de Santa Ana je nejbližším bodem pro rekreační koupání. Oblast je proslulá promenádou spojující Benalmádena s Torremolinos, která je využívána pro pěší a cyklistickou dopravu. V rámci 1,5 km jsou k dispozici sportovní centra jako Club de Raqueta a veřejné bazény. Rekreační aktivity v okolí zahrnují vodní sporty v moři a golf na sousedních hřištích. Pro rodiny s dětmi jsou zde zóny s dohledem a plážovými bary.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v centrální části Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Tato pozice strategicky spojuje výhody města Málaga (17 km) s turistickými centry na západě. Benalmádena funguje jako rezidenční a turistický uzel s dobrou konektivitou po dálnici AP-7 nebo železnicí C-1. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu, kde jsou hranice mezi jednotlivými městy téměř srostlé.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL168415
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID