Ez a 66 négyzetméteres földszinti lakás Benalmádena Costa városrészében, a Lomas de Mena negyedben helyezkedik el. A 2003-ban átadott ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az elhelyezkedése a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások elérhetőségét kombinálja, mivel a strandok, bevásárlási lehetőségek és éttermek gyalogos távolságra találhatók. Az ingatlan ára 350 000 eurótól indul. A telepítésmentes telek 35 méterrel a tengerszint felett fekszik, a kialakítás pedig közös medencét és nagy teraszt tartalmaz. A környék urbanizált, a magas épületsűrűségű zónákban azonban a privát szint fontos szempont.
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttel (269 950 €) vagy a Mijas-i Lantana Residencial-lel (205 000 €), ez a benalmadenai ingatlan magasabb négyzetméteráron kínálkozik, amit elsősorban a tengerpart és a repülőtér közvetlen közelsége indokol. Míg Mijas vagy Estepona (Etherna Homes 2, 239 000 €) csendesebb, újabb projekteket kínál, addig Benalmadena Costa közvetlen, városi hozzáférést nyújt. A 2003-as építésű lakás nem kínálja az újnál megszokott moderntechnológiát, de azonnali lakhatást biztosít a kiépített környezetben. A helyi kultúrában jellemző a késői étkezés, ami a környékbeli éttermek nyitvatartását is befolyásolja, így a városi élet elengedhetetlen része a késő estig tartó nyüzsgés, amely ebben a régióban intenzívebb, mint a csendesebb nyugati partokon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena Costa központi részén, sűrűn beépített városi környezetben található. A Playa de Santa Ana strand kevesebb mint 300 méterre, míg a legközelebbi szupermarket 286 méterre helyezkedik el. A telek tengerszint feletti magassága 35 méter, a tengerpart felé vezető út meredeksége pedig 7,3 százalék. A tengerszakasz közelsége meghatározza a környék karakterét, amelyet a turisztikai infrastruktúra és a helyi lakóövezetek keveréke jellemez.
A három hálószobás elrendezés kisebb családok vagy olyan személyek számára alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket. A földszinti elhelyezkedés kiküszöböli a lépcsőzést, ami bizonyos életkorok vagy mobilitási igények esetén előnyös lehet. A beépített gardróbszekréények és a teljesen felszerelt konyha a raktározási és főzési igényeket elégítik ki. A terasz a beltéri és kültéri terek közötti átmenetet biztosítja a napi használat során.
Mivel az építés 2003-ban fejeződött be, az ingatlan nem minősül újnak, hanem használtnak. A jelenlegi állapot leírása szerint
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, kizárólag a közösségi medence használata biztosított. A földszinti fekvés és a környező épületek korlátozhatják a kilátást. A tengerpart felé vezető 7,3 százalékos lejtő megnehezítheti a közlekedést babakocsival vagy kerekes székkel. Az adatok nem utalnak fedett parkolóhelyre, így a parkolás valószínűleg a közterületen történik. A 66 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a tereket nagyobb társaságok esetén.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és fontos számukra a városi szolgáltatások és a strand elérhetősége. A három hálószoba családok vagy vendéglátók számára is megfelelő. A földszinti pozíció előnyös lehet azoknak, akik kerülni szeretnék a lépcsőzést, bár a meredek terep figyelmet igényel. Nyaralóként is működhet, különösen azok számára, akik élvezik a városi nyüzsgést. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy nagyobb telekméretű kertet keresnek. Azok számára sem megfelelő, akik preferálják az újépítésű ingatlanok garanciáit és modern technológiáját.
A 2003-as építési év azt jelenti, hogy az ingatlan a spanyol ingatlanpiac bővülési időszakában készült. A "kiváló" állapotú leírás jó karbantartást feltételez. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy márvány anyagúak a nedves terekben. A légkondicionálórendszer jelenléte elengedhetetlen a komforthoz, de a régi systemszerei miatt rendszeres karbantartást igényelhet. A beépített szekrények és a berendezett konyha a praktikumot szolgálják. A terasz részben üvegezett, ami meghosszabbítja a használható időszakot. A közös területek állapota a közösségi alapítvány működésétől függ. Az optikai internet jelenléte pozitívum a kapcsolódás szempontjából.
A listaár 350 000 eurótól indul, ami négyzetméterenként mintegy 5300 eurónak felel meg. Ez az érték a strand közelsége és a városi infrastruktúra miatt releváns a régióban. Az árképzés tükrözi a használt ingatlanok piaci helyzetét Benalmádenában. Összehasonlítva a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) projektekkel, ez a lakás magasabb indulóárral rendelkezik, amit a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a beépített környezet indokol. A bérleti potenciál a turisztikus szezonban miatt vonzó lehet befektetési szempontból.
A környék a városi életmódot és a tengerpart közelségét ötvözi. A mindennapi rutin során a helyszínen lévő szolgáltatások, mint a gyógyszertárak, bankok és kávézók, sétatávolságon belül elérhetők. A reggeli órákban jellemző a helyi forgalom a közeli iskolák és piacok miatt. A domborzati viszonyok miatt a strand felé történő gyaloglás fizikai erőfeszítést igényel, míg a felfelé vezető út kihívást jelenthet. A déli hónapokban a közösségi medence a társasház lakóinak találkozóhelyévé válik. Az esti órákban a tengerparti sétányok és a közeli kikötő kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. Ez a környezet nem nyújt elszigeteltséget, hanem aktív városi atmoszférát biztosít.
A környék infrastruktúrája teljes körű. A Málaga repülőtér 8,8 kilométerre található, ami lehetővé teszi a gyors utazást. A közlekedés jól szervezett, a busz- és vasúti megállók 1,2 és 2 kilométerre vannak. A városközpontok, Malaga és Marbella, az A-7 autópályán könnyen elérhetők. A környéken nagy számban találhatók éttermek, kávézók és üzletek, 2 kilométeres sugárban 192 étterem és 28 gyógyszertár található. A sportolási lehetőségek változatosak, a közeli teniszkluboktól az uszodákig. Az egészségügyi ellátás biztosított a 3,6 kilométerre lévő kórházakkal. A tengerparti sétányok a közösségi élet fontos színterei.
A térkép a földszinti lakás pontos pozícióját mutatja a dombos terepen. A magassági adatok (35 m) és a lejtők (7,3%) láthatók a telek és a tengerpart között. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat, a kék vonalak pedig a partszakaszt jelölik. A közlekedési útvonalak és a repülőtér iránya is beazonosítható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi látnivalókhoz Malagában, miközben élvezhetik a kisebb tengerparti települések hangulatát. A közigazgatási határokon átnyúló közlekedési hálózat, beleértve a vasútvonalat is, jól integrálja a várost a régióba. Ez a lokáció megfelelő alapot biztosít mind a helyi, mind a regionális mobilitáshoz.
A legközelebbi szupermarket 286 méterre, a gyógyszertár pedig 176 méterre helyezkedik el. A tengerpart, különösen a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, 300 méteren és 1,1 kilométeren belül érhető el gyalogosan. A golfrajongók számára a Benalmadena Pitch&Putt 3,6 kilométerre található. A Malaga repülőtér közúton mintegy 15 perc alatt elérhető. A kikötő és a vízi sportok lehetőségei rövid távolságon belül elérhetők. Az iskolák és közintézmények közelsége kényelmes a családok számára.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 óra napsütéssel. A hőmérséklet átlagosan 18,7 fok évente, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30 fokot. A tenger közelsége mérsékli a hőingadozásokat. A 35 méteres tengerszint feletti magasság előnyös a légmozgás szempontjából. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A lejtős terep miatt a növényzet alkalmazkodott, jellemzőek a mediterrán cserjék és pálmafák. A napfényes órák száma magas, ami a terasz használatát egész évben lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több homokos strand található, amelyek sétatávolságra vannak. A Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera a legközelebbi tengerparti szakaszok. Ezek a strandok nyáron sűrűn látogatottak, és szolgáltatásokkal ellátottak. A vízi sportok és a vitorlázás a közeli kikötőkből elérhetők. A golfpályák közelsége (Benalmadena Pitch&Putt) alternatív rekreációs lehetőséget kínál. A helyi sportközpontok, mint a Club de Raqueta, fedett sportolási lehetőségeket biztosítanak. A tengerparti sétányok kerékpározásra és fitnesz tevékenységekre is alkalmasak.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyvárosi látnivalókhoz Malagában, miközben élvezhetik a kisebb tengerparti települések hangulatát. A közigazgatási határokon átnyúló közlekedési hálózat, beleértve a vasútvonalat is, jól integrálja a várost a régióba. Ez a lokáció megfelelő alapot biztosít mind a helyi, mind a regionális mobilitáshoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL168415
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID