L'appartamento si trova a Benalmadena Costa, in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 2003, l'edificio è situato a 35 metri sul livello del mare e offre una vista sul contesto residenziale circostante. La proprietà è un alloggio al piano terra con una superficie abitabile di 66 metri quadrati, distribuita su tre camere da letto. La posizione garantisce l'integrazione nel tessuto cittadino, con servizi a portata di mano e vicinanza alle aree costiere.
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, questo progetto offre una posizione più centrale vicino a Malaga. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona, qui si è più vicini all'aeroporto internazionale. Lomas de Mena è un'area più consolidata rispetto alle nuove zone residenziali di Mijas, offrendo quella sensazione di comunità viva e autentica della Costa del Sol. Tuttavia, il prezzo per metro quadro è più alto rispetto a Lantana Residencial, riflettendo la domanda di questa zona costiera. È una scelta per chi vuole essere nel cuore dell'azione piuttosto che in una zona residenziale tranquilla e periferica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal lungomare, inserita nel quartiere di Lomas de Mena. L'ambiente è urbano, con un'elevata densità di abitazioni e servizi. Il terreno presenta una pendenza naturale verso il mare, influenzando la topografia dei percorsi pedonali. L'ubicazione permette l'accesso diretto alle infrastrutture della Costa del Sol senza l'isolamento tipico delle zone collinari remote.
La disposizione interna prevede tre camere da letto e due bagni, una configurazione adatta per famiglie o per l'ospitalità di ospiti. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'esterno, permettendo l'uso durante diverse stagioni. L'appartamento è completamente arredato e dotato di cucina attrezzata, soddisfacendo le necessità di un insediamento immediato. L'area calpestabile totale è di 66 metri quadrati.
Il progetto è uno sviluppo completato nell'anno 2003, pertanto non si tratta di nuova costruzione. Lo stato dell'immobile è classificato come 'eccellente' secondo i dati disponibili, con finiture originali mantenute o aggiornate. La fase di costruzione è terminata da tempo, eliminando i rischi associati a progetti in corso di realizzazione e permettendo il trasferimento immediato. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione matura.
La superficie limitata di 66 metri quadrati per tre camere comporta stanze di dimensioni ridotte. L'appartamento è situato al piano terra, il che potrebbe esporre la privacy rispetto agli spazi comuni. L'accesso alla spiaggia richiede la salita di una collina con pendenza del 7,3% al ritorno. Non sono presenti informazioni su spazi di stoccaggio aggiuntivi come box auto o cantina privata.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione. È funzionale per famiglie piccole o per chi necessita di spazi per gli ospiti. La posizione al piano terra la rende accessibile anche a persone con difficoltà motorie, sebbene non vi siano ascensori. È una soluzione per chi desidera vivere in un ambiente urbano servito, piuttosto che in una villa isolata. La conformazione lock-up-and-leave la rende gestibile come seconda casa per chi visita la Costa del Sol periodicamente.
L'edificio presenta finiture standard per la costruzione spagnola dei primi anni 2000. L'appartamento dispone di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento, essenziale per il clima locale. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. La presenza di fibra ottica e Wi-Fi garantisce la connettività moderna. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono mantenute dalla comunità dei proprietari.
Il prezzo di partenza è fissato a 350.000 euro, che corrisponde a circa 5.300 euro al metro quadrato. Questo valore si colloca nella media del mercato per Benalmadena Costa considerando la prossimità al mare e le dimensioni. Non sono state specificate variazioni di prezzo per diversi piani o orientamenti, trattandosi di un'unità specifica al piano terra. Il costo include gli arredi, come indicato nelle caratteristiche.
La vita quotidiana in questo contesto è definita dalla comodità urbana e dal ritmo costiero. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il vicino supermercato o il fornaio, situati a pochi metri di distanza. Il pomeriggio si svolge spesso sulla terrazza privata o in piscina comune, sfruttando l'orientamento solare. La sera, la vicinanza ai numerosi ristoranti e locali di Benalmadena Costa offre opzioni di intrattenimento senza necessità di veicoli. Tuttavia, la zona è vivace e il traffico locale è presente, elementi da considerare per chi cerca un silenzio assoluto. Il ritorno a casa dalla spiaggia prevede una salita fisica dovuta alla conformazione del terreno.
Benalmadena Costa offre un'alta densità di servizi: 192 ristoranti e 28 farmacie nel raggio di 2 km indicano un'infrastruttura completa. L'area è ben collegata dal trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze. Tuttavia, l'alta concentrazione di turismo stagionale influenza la frequenza di persone e rumore nelle aree commerciali. La presenza di scuole internazionali rende l'area attrattiva per le famiglie espatriate.
La mappa mostra la posizione dell'edificio a circa 300 metri dalla costa, evidenziando la distanza ravvicinata dal mare e la struttura urbana di Benalmadena. La linea di costa è facilmente riconoscibile, così come l'area del porto turistico. La topografia collinare è visibile nelle strade che scendono verso il lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione centrale tra Malaga città (17 km) e Marbella (34 km). Questo permette di accedere sia ai servizi metropolitani di Malaga che alle località di lusso della Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica per chi deve viaggiare frequentemente in aeroporto o spostarsi lungo la costa.
L'aeroporto di Malaga dista 8,8 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è a 300 metri. I campi da golf, come Golf Benalmadena Pitch & Putt, si trovano a circa 3,6 km di distanza. I supermercati sono accessibili a piedi (286 m). Il porto di Benalmadena è raggiungibile a piedi o in breve tragitto in macchina.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 35 metri fornisce una leggera ventilazione rispetto alla riva immediata. La regione registra 3.888 ore di sole all'anno, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C. La stagione balneare dura 5 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La pendenza del terreno (7,3%) verso il mare influenza l'esposizione al vento e lo sguardo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, sono attrezzate e frequentate. L'area offre accessi per sport acquatici. Per il golf, sono disponibili diverse opzioni nel raggio di 10 km, inclusi campi a 18 buche come Torrequebrada. I centri sportivi come il Club de Raqueta sono a meno di 1 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione centrale tra Malaga città (17 km) e Marbella (34 km). Questo permette di accedere sia ai servizi metropolitani di Malaga che alle località di lusso della Costa del Sol occidentale. La posizione è strategica per chi deve viaggiare frequentemente in aeroporto o spostarsi lungo la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL168415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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