ベナマデナ・コスタのこの物件を、トーレ・デル・マールのAquamarやエステポナのEtherna Homes 2と比較すると、主な違いは築年数とコミュニティの成熟度にあります。比較対象の物件が新築であり最新のエネルギー規制を満たしているのに対し、この物件は2003年築で、周辺の植栽やインフラが確立された環境にあるという利点があります。ミハスのLantana Residencialのような内陸のゴルフリゾートと比較すると、この物件は海岸への近接性と都市的な利便性を優先した立地にあります。価格350,000ユーロは、このエリアで3寝室を持つ既存の住宅としては市場標準に近く、新築物件のプレミアム価格を回避しつつ、立地の即効性を享受する選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナ・コスタの住宅街にあり、地中海への物理的な距離が短いことが特徴です。標高35メートルの地点に位置し、周辺には商業施設やサービス施設が集積しているため、日常的な生活動線が完結しやすい環境にあります。
3つの寝室と屋根付きテラスというレイアウトは、家族構成やゲストの訪問頻度が高い世帯のニーズに対応します。コミュナルプールや近隣の学校、医療機関へのアクセスは、常時生活における実用性を重視する居住者にとって重要な要素となります。
2003年に建設が完了した物件であるため、新規開発プロジェクトで見られるような建設工事や進行中の計画は存在しません。即時の入居が可能であり、周辺の植生やインフラが成熟した状態で利用できます。
66平方メートルの床面積に対して3つの寝室があるため、各部屋の広さや収納スペースには限界があります。1階にあるため眺望は上層階に比べて制限され、海岸へ向かうには7.3%の坂道を徒歩で移動する必要があります。
この物件は、海岸への近接性を維持しつつ、都市部での利便性を求める家族や夫婦に適しています。階段のない1階の間取りは、高齢の方や昇降を避けたい方にとって実用的です。また、すでにコミュニティが形成されている場所での生活を希望し、新築物件の初期リスクを回避したい方にも適しています。近隣に教育機関があるため、子育て世帯や、年に数ヶ月間をここで過ごすセカンドホームとしての利用も想定されます。
2003年の建設基準に基づいた構造を持ち、エアコンにより空調管理が可能です。キッチンは設備が備え付けられており、寝室には造り付けのクローゼットがあります。スライド式ガラスドアを備えたテラスは、季節を問わず屋外空間を活用する機能を提供します。共用部分ではプールと庭園が維持管理されており、光ファイバーによる高速インターネット接続も整備されています。内装は機能的であり、すぐに生活を開始できる状態です。
表示価格は350,000ユーロから設定されています。ベナマデナ・コスタにおいて3寝室を持つ物件として、この価格帯は築年数や面積を考慮した市場水準に基づいています。66平方メートルという面積と2003年という築年数が価格形成に反映されており、室内の設備状態やコミュナル施設の維持状況によって変動する要素があります。
このエリアは、都市機能とリゾートの利便性が交差する場所です。日常のリズムは、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやカフェを利用しながら形成されます。朝、屋根付きテラスで過ごした後、必需品の買い出しに行くには短い移動で済みます。海へは近いですが、標高差による坂道があるため、往復の移動は軽い運動となります。夕方には、近くの散策路や周辺のレストランを利用する機会があり、地域には国際学校も存在するため、多様な居住者が見られます。公共交通機関も充実しており、車を所有しない生活も可能ですが、駐車状況は道路によって異なります。全体として、静けさと活気がバランスよく混合した環境です。
生活環境はアクセスの良さが特徴です。ベナマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで約1.2キロメートル、マラガ市中心部へは約17キロメートルの距離にあり、鉄道や車を通じて地域外への移動が容易です。周辺には多数のレストランや薬局があり、日常生活に必要なサービスは徒歩で利用できます。しかし、海へ向かう際には平均7.3%の坂道があるため、移動手段の選択が生活の一部となります。道路網は整備されており、主要な観光地や空港への接続も良好です。
この地図は、ベナマデナ・コスタのロマス・デ・メナ地区における物件の位置を示しています。海抜35メートルの標高にあり、海岸線へ向かう地形の勾配を確認できます。周辺には住宅地が広がり、主要な道路や鉄道駅との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデナ・コスタは、マラガ市とマルベージェの中間に位置する沿岸部の町です。マラガの都市機能への距離は17キロメートルであり、通勤や文化的な活動へのアクセスを維持しながら、沿岸の居住環境を享受できます。西の主要なリゾート地までは約34キロメートル離れており、この中間地点として交通の要衝となっています。
主要な拠点への距離は、生活の利便性を示しています。マラガ空港までは約8.8キロメートル、車で約15分の距離にあり、国際的な移動に適しています。Playa de Santa Anaなどのビーチは300メートル圏内にあり、Golf Benalmadena Pitch & Puttまでは3.6キロメートルです。スーパーマーケットは約286メートル、病院は3.6キロメートルの位置にあり、緊急時を含めた医療アクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候にあり、年間の平均気温は18.7度です。年間日照時間は3,888時間に達し、晴れの日が多いことが特徴です。海抜35メートルの場所に位置することで、海風が流入し夏季の暑さが緩和される傾向があります。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間5ヶ月間あり、屋外での活動に適した期間が長いことが、この立地の気候的な利点です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのPlaya de Santa AnaやPlaya de Bil Bilなどのビーチは、散歩や水辺のレジャーを提供します。専用のゴルフコースも数キロメートル圏内にあり、週末の余暇活動の選択肢が広がっています。周辺にはスポーツセンターがあり、地域の住民はテニスや水泳などの活動に参加できます。マリーナへのアクセスも容易であり、海に関連したアクティビティが生活の一部となり得る環境です。
出典: OpenStreetMap
ベナマデナ・コスタは、マラガ市とマルベージェの中間に位置する沿岸部の町です。マラガの都市機能への距離は17キロメートルであり、通勤や文化的な活動へのアクセスを維持しながら、沿岸の居住環境を享受できます。西の主要なリゾート地までは約34キロメートル離れており、この中間地点として交通の要衝となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL168415
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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