Šis trijų miegamųjų butas yra Benalmadena Costa rajone, esančiame tarp populiarių pajūrio kurortų Málaga ir Marbella. 2003 metais pastatytas projektas siūlo 66 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą urbanizuotoje aplinkoje, maždaug 35 metrų virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje, užtikrinančioje prieigą prie vietinės infrastruktūros, tačiau dėl aštraus reljefo būtina atsižvelgti į vietovės topografiją. Objektas atitinka standartinius pajūrio apartamentų reikalavimus, tačiau nėra naujos statybos.
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis objektas yra brangesnis, daugiausia dėl geografinės padėties arčiau Malagos tarptautinio oro uosto didesnių pajūrio miestų. Taip pat, palyginti su „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 239 000 €), šio projekto kaina atspindi aukštesnę vietovės urbanizaciją ir paslaugų prieinamumą. Skirtingai nei nauji projektai Mijase („Lantana Residencial“), šis objektas siūlo iš karto galimybę gyventi suformuotoje aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benalmadena Costa miesto dalyje, apsuptame kitų daugiabučių namų. Vietovė pasižymi dideliu pastatų tankumu ir intensyvia veikla. Nekilnojamasis turtas yra netoli vandens, tačiau dėl aštrios nuolydžio (apie 7,3 %) pėsčiomis keliaujant link jūros gali prireikti daugiau pastangų. Tai grynai miesto aplinka.
Butas skirtas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su trijų miegamųjų išdėstymu. Funkcinis išplanavimas apima erdvų svetainę, susijungusią su virtuve, ir du balkonus. Tai atitinka mažesnių šeimų arba asmenų, kurie nereikalauja didelės teritorijos, poreikius. Pagrindinis fokusas, komfortas miesto centre.
Nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos, o baigtas naudoti 2003 metais. Tai reiškia, kad projektas jau yra integruotas į vietos kraštovaizdį, o ne statomas dabar. Naujam pirkejui reikėtų tikėtis standartinio pagal amžių apdailos lygio, o ne šiuolaikinių pasiturinčių kompleksų technologijų. Visi inžineriniai tinklai yra senesnio tipo.
Objektas neturi atviro jūros vaizdo, nes yra įsikūręs už kitų pastatų. Bendra 66 m² plotas yra ribotas didesniam komfortui, o teritorija neturi privataus kiemo. Dėl miesto aplinkos gali būti girdimas miesto triukšmas, o automobilio stovėjimo vietos gali būti ribotos arba bendros.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pagrindinio būsto arba ilgos trukmės investicijos, nereikalaujančios didelių statybų darbų. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artumos prie mokyklų (5 per 2 km) ir ligoninių. Taip pat patinka tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą ir nesikęšia nuolat vairuoti atvykdamas į miestą. Nerekomenduojamas tiems, kurie ieško totalios ramybės, privatumo ar didelio žemės sklypo.
Pastatytas 2003 metais, objektas turi to laikmečio statybos bruožus. Apdailoje naudojami standartinės medžiagos: plytelės grindyse, dažyti sienos, įrengta virtuvė. Butas turi oro kondicionierių, kas regione yra būtina dėl karšto vasaros klimato. Išduodami duomenys rodo, kad yra įrengtos spintos, anglinės durys terasoje. Naujesniems butams būdingų aukštos energinės klasės sprendimų čia tikėtis nereikėtų, nebent buvo atlikti rekonstrukcijos darbai.
Rinkos kaina šiam objektui prasideda nuo 350 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad butas yra ant žemės aukšte ir turi tris miegamuosius, kaina atitinka pajūrio sektoriaus vidurkį. Palyginti su kitais rajonais, pvz., Torre del Mar (nuo 269 950 €), kaina yra aukštesnė dėl artesnės lokacijos prie Málaga ir turistinių centrų. Kainos kitimas priklauso nuo buto būklės ir terasos orientacijos.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto ritmo aktyvumą. Kasdienės rūbos, vaistiniai, restoranai (192 per 2 km spinduliu) yra pasiekiami pėsčiomis, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniuose reikaluose. Rytais galima nueiti į Playa de Santa Ana paplūdimį, tačiau kelias veda žemyn per stačią gatvę, kas gali būti sudėtinga senyviems žmonėms. Vakarais rajonas tampa aktyvesnis dėl turistų srautų ir vietinių kavinių. Tai nėra tyla atokvėpio vieta, o gyva, judanti vietovė.
Aplinka yra urbanizuota ir pasižymi didele paslaugų koncentracija. Per 2 km spinduliu yra 28 vaistinės, 22 bankai ir 43 kavinės, kas rodo aukštą komforto lygį be automobilio. Netoliese yra Benalmádena Marina, populiari vieta pramogoms ir poilsiui. Tačiau dėl didelio turistų skaičiaus vasaromis rajonas gali būti užimtas. Viešasis transportas gerai išvystytas, netoliese yra geležinkelio stotis Benalmadena - Arroyo de la Miel.
Žemėlapis rodo objekto vietovę Benalmadena Costa, esančią tarp kalnų grandinės ir Viduržemio jūros. Matyti, kad objektas yra arti pagrindinių kelių (A-7) ir geležinkelio linijos, kas palengvina susisiekimą. Raudonos linijos rodo artumą prie paplūdimių zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Costa yra centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp Malagos rytuose ir Torremolinos vakaruose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono sostinę Malagą (17 km) ir prabangų kurortą Marbella (34 km). Rajonas yra mažiau izoliuotas negu atoki kaimai, tačiau turi savo autonominę infrastruktūrą. Tai vienas iš pagrindinių turistinių taškų regione.
Iki artimiausio Playa de Santa Ana paplūdimio yra 300 metrų, tačiau keliaujant pėsčiomis reikia nusileisti stačiu šlaitu. Malagos oro uostas yra maždaug 8,8 km atstumu, kas užtikrina greitą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golf mėgėjams Golf Benalmadena Pitch&Putt pasiekiamas per 3,6 km. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje tarp didesnių miestų.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatura 18,7 °C. Per metus būna apie 3888 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus. Objektas yra 35 metrų virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį, tačiau dėl kalvoto reljefo vietovėje gali būti stipresnis vėjas. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių, tarp kurių Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana yra artimiausi. Paplūdimiai urbuoti ir turi reikiamą infrastruktūrą. Sporto mėgėjams prieinami keli sporto centrai, pvz., Club de Raqueta (0,9 km) ir viešasis baseinas. Golf paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, o Benalmádena Marina siūlo galimybę vandens sportui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benalmadena Costa yra centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp Malagos rytuose ir Torremolinos vakaruose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono sostinę Malagą (17 km) ir prabangų kurortą Marbella (34 km). Rajonas yra mažiau izoliuotas negu atoki kaimai, tačiau turi savo autonominę infrastruktūrą. Tai vienas iš pagrindinių turistinių taškų regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Status
Ref: VL168415
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID