Este apartamento de três quartos está situado em Benalmadena Costa, a uma curta distância do mar. A propriedade encontra-se numa zona urbana desenvolvida, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas locais. A localização oferece um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. O edifício foi concluído em 2003, apresentando uma estrutura já estabelecida na zona residencial.
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Benalmadena Costa apresenta uma posição intermédia em termos de densidade urbana e preço imobiliário. Em relação a Mijas, onde existem propriedades como Lantana Residencial a partir de €205.000, Benalmadena Costa tende a apresentar valores mais elevados devido à sua localização mais central e maior consolidação urbana. Quando comparada com Torre del Mar, onde o projeto Aquamar tem preços a partir de €269.950, Benalmadena Costa beneficia de uma posição mais próxima ao aeroporto e aos principais centros urbanos. A zona também se distingue de áreas mais exclusivas como Marbella, mantendo uma oferta mais acessível. Em termos de características, a área de Benalmadena Costa oferece um equilíbrio entre urbanização e acesso a praias, diferenciando-se de zonas residenciais mais isoladas ou exclusivamente turísticas. A densidade de serviços e infraestruturas na zona é superior à de áreas em desenvolvimento, representando uma vantagem para quem procura conveniência imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Benalmadena Costa, a aproximadamente 300 metros da praia mais próxima e a 35 metros acima do nível do mar. O terreno apresenta uma inclinação de 7.3% em direção ao mar. A propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte, incluindo a estação de comboio a 1.2 km e o aeroporto a 8.8 km.
A propriedade oferece 66 m² de área habitável distribuídos por três quartos e duas casas de banho, adequando-se a necessidades de residência permanente ou uso sazonal. A existência de uma varanda coberta e áreas exteriores comuns permite o aproveitamento do clima exterior. O apartamento dispõe de ar condicionado e cozinha equipada, facilitando a instalação imediata.
Trata-se de um edifício concluído em 2003, portanto não se trata de uma construção nova. A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, conforme indicado na avaliação atual. Como edifício já estabelecido, não existem obras em curso ou planeamento de desenvolvimento futuro na envolvente imediata da propriedade.
O apartamento não dispõe de espaço privado para estacionamento, dependendo das possibilidades de estacionamento público na zona. A área de 66 m² para três quartos representa uma distribuição compacta. A propriedade está situada num edifício coletivo, o que implica partilha de áreas comuns e ausência de jardim privado. O acesso à praia envolve superar uma inclinação de 7.3%.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma habitação numa zona consolidada com acesso imediato a serviços e infraestruturas costeiras. A distribuição de três quartos pode ser funcional para famílias que necessitam de espaços separados ou para utilização como residência sazonal com capacidade para receber visitantes. A proximidade ao aeroporto (8.8 km) e às ligações de transporte pode ser relevante para pessoas que necessitam de mobilidade frequente. A ausência de espaço de estacionamento privativo deve ser considerada por quem possua veículo próprio. O estado de conservação da propriedade permite uma instalação imediata sem necessidade de obras significativas, o que pode ser relevante para quem procura uma solução de habitação pronta a usar. A localização em zona urbana consolidada oferece uma vivência diferente de áreas exclusivamente residenciais ou turísticas de veraneio.
O apartamento apresenta acabamentos padrão da época de construção (2003), mantendo-se em bom estado de conservação. A cozinha está totalmente equipada, o que facilita a utilização imediata do espaço. As áreas exteriores incluem uma varanda parcialmente coberta com portas de vidro deslizantes, permitindo o aproveitamento durante diferentes períodos do ano. O edifício dispõe de piscina comum e áreas de jardim partilhadas, mantidas em bom estado. A presença de armários embutidos nos quartos otimiza o espaço de armazenamento. A instalação de ar condicionado permite o controlo da temperatura interior, adaptando-se às condições climáticas da região. A propriedade inclui também mobília completa, o que representa um valor acrescentado em termos de praticidade. A instalação de fibra ótica e WiFi indica a adequação às necessidades de conectividade atuais.
O preço indicado para este apartamento é de €350.000, que corresponde a aproximadamente €5.303 por m² de área habitável. Este valor posiciona-se na média da zona de Benalmadena Costa, considerando o estado de conservação e as características da propriedade. O mercado local apresenta uma variação de preços dependendo da proximidade ao mar, estado de conservação e dimensão das unidades. Para referência, existem propriedades comparáveis em zonas vizinhas com preços a partir de €205.000 em Mijas e €269.950 em Torre del Mar.
Benalmadena Costa é uma zona costeira urbana com forte presença de serviços e atividades durante todo o ano. A área é caracterizada por um misto de edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e infraestruturas turísticas. O ritmo diário na zona é marcado pela atividade costeira, com restaurantes, cafés e serviços operando durante todo o ano. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade ao mar, com as praias a funcionarem como um eixo central da atividade local. A densidade populacional na zona é moderada, com infraestruturas bem desenvolvidas para suportar a residentência permanente e turística. Durante a noite, a área mantém uma iluminação pública adequada e presença comercial em pontos estratégicos, especialmente ao longo da costa.
A envolvente imediata do apartamento oferece um conjunto diversificado de serviços e infraestruturas. A curta distância encontram-se supermercados (286 m), farmácias (176 m) e uma variedade de estabelecimentos de restauração (192 num raio de 2 km). A zona dispõe de infraestruturas de saúde, incluindo um hospital a 3.6 km e vários serviços dentários. O acesso a transporte público está assegurado pela estação de comboio a 1.2 km e 7 linhas de autocarro com 50 paragens na área. A proximidade ao centro de Benalmadena e a Málaga (17 km) permite o acesso a uma gama mais alargada de serviços culturais, comerciais e administrativos. A infraestrutura educativa inclui escolas na área, com 5 estabelecimentos de ensino num raio de 2 km.
O mapa mostra a localização do apartamento na zona costeira de Benalmadena Costa, destacando a proximidade às principais praias e infraestruturas de transporte. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso ao mar e serviços locais. As principais vias de acesso, incluindo as ligações rodoviárias e ferroviárias, estão representadas, bem como a localização do aeroporto e áreas de interesse na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa posiciona-se na parte central da Costa del Sol, a aproximadamente 17 km a oeste da cidade de Málaga e 34 km a leste de Marbella. Esta localização confere-lhe uma posição central relativamente aos principais centros urbanos e infraestruturas da região. A zona integra-se numa faixa costeira densamente desenvolvida, com forte presença turística e residencial. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (8.8 km) reforça a acessibilidade da região a nível internacional. A posição geográfica permite o acesso tanto às zonas urbanas mais desenvolvidas como a áreas de interesse natural no interior.
O apartamento situa-se a aproximadamente 300 metros da praia mais próxima (Playa de Santa Ana), com outras praias como Playa Malapesquera a 663 metros e Playa de la Carihuela a 1.4 km. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 8.8 km, representando um trajeto de cerca de 15 minutos por automóvel. As áreas urbanas de Málaga e Marbella encontram-se a 17 km e 34 km respetivamente, acessíveis através da infraestrutura rodoviária da Costa. Para praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.6 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. O porto desportivo de Benalmadena encontra-se na área circundante, a uma curta distância.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmadena Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com valores entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A área regista aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, o que favorece o aproveitamento de espaços exteriores. A estação de balneário estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a proximidade à linha de costa influenciam as condições climáticas, proporcionando humidade moderada e brisas marítimas. A inclinação do terreno em direção ao mar (7.3%) afeta a exposição solar e as vistas da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na área de Benalmadena oferece vários espaços balneares, incluindo a Playa de Santa Ana a 300 metros da propriedade. Esta praia, juntamente com a Playa Malapesquera e a Playa de la Carihuela, constitui o eixo principal das atividades recreativas costeiras. A zona dispõe de infraestruturas desportivas como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km). Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A área também oferece pontos de interesse paisagístico como o Mirador Los Cañones (2.8 km) e o Mirador del Madroño (4.1 km). O porto desportivo de Benalmadena, situado na área, oferece atividades náuticas e de lazer complementares.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa posiciona-se na parte central da Costa del Sol, a aproximadamente 17 km a oeste da cidade de Málaga e 34 km a leste de Marbella. Esta localização confere-lhe uma posição central relativamente aos principais centros urbanos e infraestruturas da região. A zona integra-se numa faixa costeira densamente desenvolvida, com forte presença turística e residencial. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (8.8 km) reforça a acessibilidade da região a nível internacional. A posição geográfica permite o acesso tanto às zonas urbanas mais desenvolvidas como a áreas de interesse natural no interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL168415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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