Ta nepremičnina predstavlja trosobno stanovanje v pritličju v urbanizaciji Lomas de Mena, Benalmádena Costa. Zgrajeno leta 2003, objekt ponuja 66 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje je opremljeno in klimatizirano, z dostopom do pokrite in odprte terase. Skupni bazen in vrtovi so na voljo prebivalcem. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev in obalnega območja.
Primerjava s sosednjimi območji kot so Mijas ali Torremolinos pokaže razlike v gostoti in ceni. Benalmadena Costa je gostejša in bolj urbanizirana kot deli Mijasa, kar pomeni več storitev na dosegu roke, vendar tudi več hrupa. Cene so tukaj stabilnejše kot v bolj oddaljenih obalnih mestih, kot je Estepona. Primerjava s podobnimi projekti kot Aquamar v Torre del Mar (vsebuje več kvadratnih metrov za nižjo ceno) kaže, da lokacija Benalmadena vpliva na višjo vrednost na kvadratni meter. Za razliko od ekskluzivnih pristaniških območij v Marbelli, ta lokacija ponuja dostopnejšo ceno z ohranjenim dostopom do istih morskih in športnih zmogljivosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v gostem mestnem jedru Benalmádena Costa, na 35 metrih nadmorske višine. Oddaljenost od plaže Playa de Santa Ana je približno 300 metrov. V neposredni bližini so šole, trgovine in zdravstvene storitve. Okolje je urbano z razvito infrastrukturo. Dostop do železniške postaje in obalne ceste je včasovnem dosegu.
Tloris s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnih enot ali gostovanju. Pritlična lega odpravlja ovire pri vertikalni mobilnosti. Obstoječa oprema in beležnica poenostavljata takojšnje preseljenje. Terasa služi kot dodaten bivalni prostor, razširitev dnevne sobe. To ustreza potrebi po stalnem bivališču v bližini morja.
Projekt je bil dokončan leta 2003 in spada v segment rabljenih nepremičnin. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično. Ker je objekt že zgrajen, odpravlja tveganja in zamude povezane z novogradnjo. Vse objekte je mogoče takoj prevzeti v uporabo brez čakanja na gradbene dovoljenja.
Z 66 m² je bivalna površina razmeroma majhna za tri spalnice, kar pomeni kompakten tloris z manjšim dnevnim prostorom. Zasebni vrt ni na voljo; uporaba je omejena na skupne prostore. Naraven naklon terena proti plaži lahko oteži hojo za starejše osebe. Objekt nima zasebnega bazena.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer število spalnic prevladuje nad potrebami po velikem dnevnem prostoru. Je primerna za manjše družine ali pare, ki redno gostijo obiskovalce. Pritlična lega brez stopnic je pomemben dejavnik za starejše kupce ali osebe z omejeno mobilnostjo. Zaradi opremljenosti je primeren za tiste, ki iščejo 'lock-up-and-leave' lastnino. Lokacija blizu šol podpira družine s šoloobveznimi otroki.
Objekt odraža gradbene standarde zgodnjega 21. stoletja. Vključena klimatska naprava zagotavlja nadzor nad temperaturo. Namestitev optičnega vlakna omogoča visokohitrostni internet. Kuhinja je opremljena z aparati. Nadstropja imajo vgrajene omarke za shranjevanje, ključno zaradi omejene površine. Opremljenost stanovanja vključuje pohištvo. Skupni prostori so urejeni, kar kaže na aktivno upravo skupnosti.
Cena se začne pri 350.000 evrov. Na kvadratni meter to predstavlja približno 5.300 evrov, kar je višji razred za Benalmádeno Costa, vendar odraža lokacijo blizu morja in opremljenost. Vključena notranja oprema vpliva na vrednost, saj kupcu odvzame stroške nakita. Tržna razpoložljivost je odvisna od trenutne ponudbe v kompleksu.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji je povezano z mestnim ritem in neposredno bližino morja. Zaradi lega v pritličju je zunanji prostor integriran v dnevno rutino. Pokrit del terase omogoča uporabo tudi med vročimi poletnimi dnevi, medtem ko odprti del ponuja sončno lego. Bližina supermarketa na 300 metrov omogoča hitre nakupe brez odvisnosti od avtomobila. Območje Benalmádena Costa je gostljivo in gostokratno naseljeno, kar pomeni, da so storitve vedno na dosegu roke. Večerni sprehodi do pristanišča ali plaže Santa Ana so del rednega urnika zaradi kratkih razdalj. Zima je mila, kar omogoča uporabo terase skozi vse leto.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev. V območju 2 km je več kot 190 restavracij in kavarn, kar ponuja široko izbiro jedil. Zaposlitvene in šolske možnosti so zastopane s šolami v bližini. Več kot 20 lekarn zagotavlja hitro zdravstveno pomoč. Banka je dostopna na več lokacijah. Visoka gostota trgovin pomeni, da se za osnovne potrebščine ni treba odmaknjiti daleč. Infrastruktura je urbano razvita.
Zemljevid prikazuje lego objekta v bližini obalne ceste N-340. Železniška proga C-1 poteka vzporedno z obalo in omogoča povezavo s soseskami in Malago. Teren se rahlo dviga od obale proti notranjosti, kjer se nahaja stanovanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena Costa leži ob zahodni obali Malage, 17 km od provincialnega centra. To je prehodno območje med mestnim Malago in turistično Marbello, oddaljeno 34 km. Lokacija omogoča uporabo infrastrukture velikega mesta, hkrati pa ohranja primestno značilnost z dostopom do naravnih znamenitosti v notranjosti.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena 300 metrov. Hoja do morja zahteva premagovanje naklona 7,3%, kar je lahko zahtevno za manj mobilne osebe. Mednarodno letališče Malaga je na 8,8 km razdalje. Dostop do golfskih iger je mogoč na Golf Benalmadena Pitch & Putt, oddaljenem 3,6 km. Javni prevoz je dobro razvit z avtobusnimi postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3.888 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,7°C, z zimami, ki redko padejo pod 12°C. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Višina 35 metrov nad morjem zagotavlja dobro prezračevanje. Mikroklimato vpliva bližina morja, ki blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, kot so Playa Bil Bil in Playa Malapesquera. Modra zastava v regiji nakazuje na čisto vodo in urejene objekte. Športni center Club de Raqueta ponuja možnosti za rekreativne aktivnosti. Razpoložljivost golfskih igrišč v razdalji 4-5 km podpira aktiven življenjski slog v zimskem obdobju. Pristanišče Benalmadena ponuja vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa leži ob zahodni obali Malage, 17 km od provincialnega centra. To je prehodno območje med mestnim Malago in turistično Marbello, oddaljeno 34 km. Lokacija omogoča uporabo infrastrukture velikega mesta, hkrati pa ohranja primestno značilnost z dostopom do naravnih znamenitosti v notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL168415
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID