与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，本项目价格较高，但这反映了贝纳尔马德纳相比东部海岸更接近马拉加机场和国际社区的地理优势。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目不在半山腰度假区，而是位于平坦的城市海滨地带，这意味着虽然景观可能不如山地项目开阔，但步行便利性显著更高，无需依赖汽车。与Estepona的Etherna Homes（起价239,000欧元）相比，本项目属于二手房，而Etherna是新建项目。虽然新房通常在能效和设计上更具现代感，但本项目提供了即买即住的确定性以及无需等待的成熟社区环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳的沿海城区，距离Playa de Santa Ana海滩仅300米。其地理位置处于城市设施与海岸休闲的交汇点，周边商业设施密集，属于典型的地中海海滨居住环境。
户型设计为三室两卫，能够满足家庭居住或作为多人度假居所的功能需求。66平方米的紧凑布局通过大尺寸露台得到延伸，增加了户外活动空间。由于其位于城市中心区，大多数日常活动无需依赖车辆。
该项目属于2003年建成的存量房产，非新开发项目。作为二手房，其建筑结构和社区设施已完全成熟，买家无需等待施工周期即可入住。当前状况显示维护良好，具备即时使用的条件。
由于总面积为66平方米，三间卧室的内部空间相对有限，属于紧凑型户型。通往海滩的道路存在7.3%的坡度，可能对行动不便者构成挑战。此外，该房产不提供私人花园，仅享有社区公共区域。
该房产适合那些希望减少车辆依赖、优先考虑生活便利性的买家。对于寻求第二居所用于度假的买家，这里靠近机场（8.8公里）和海滩的特性非常实用。对于小户型家庭，三间卧室提供了必要的居住空间，尽管总面积有限。此外，鉴于周边设施完备，此处房产也具有长短期租赁的潜力，特别是针对希望体验本地城市生活的游客。
该房产建于2003年，代表了当时标准的西班牙海岸建筑风格。公寓配备了空调和嵌入式衣柜，这是该时期房产的标准配置。基础设施已升级，包括光纤互联网接入，满足现代远程工作和娱乐需求。装修状况描述为“优秀”，包含全套家具，这意味着买家无需额外采购即可入住。开放式厨房与客厅相连，并通向露台，这种设计注重室内外空间的流动性。露台部分由玻璃滑动门封闭，使得在冬季也能利用户外空间。建筑材料经历了近二十年的海风气候，维护状况是评估其价值的关键。
该项目的起售价为350,000欧元。考虑到66平方米的面积，每平方米单价反映了其优越的地理位置和成熟社区的溢价。与托雷莫利诺斯或埃斯特波纳等地区的可比项目相比，这里的定价主要依托于靠近海滩和完善的配套设施。作为完工房产，价格受现有装修状况和家具配置的影响，通常比新房更具确定性，但也需考量房屋的老化折旧因素。
居住在这里意味着融入典型的西班牙海岸城市生活节奏。早晨，您可以在带顶棚的露台上享受地中海气候，或步行300米到达Playa de Santa Ana海滩开始一天。由于位于城市化核心区，周围有192家餐厅和大量商店，日常采购和餐饮极为方便，但也伴随着城市环境的背景噪音。晚间，海滨长廊是散步和社交的场所。虽然公寓处于底层，进出方便，但紧凑的户型意味着需要在空间利用上保持秩序。这里的社交活动丰富，但公寓本身通过封闭的社区和景观提供了一定的私密性。
贝纳尔马德纳科斯塔是一个高度开发的沿海区域，基础设施成熟。距离1.2公里处的Arroyo de la Miel火车站提供通往马拉加和富恩吉罗拉的频繁班次，连接区域交通网络。周边半径2公里内有5所学校和28家药房，显示了完善的医疗和教育支持体系。虽然该地区是旅游热点，拥有众多体育中心和休闲设施，但作为常住地，其便利性不依赖于季节性波动。对于需要通勤的居民，AP-7高速公路出入口可达，尽管在旅游旺季交通流量可能增加。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳沿海地区，处于城市建成区。位置紧邻海岸线，并标注了附近通往内陆的铁路线。周边密集的建筑块体现了该区域的高密度城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市以西17公里，距离马尔贝拉以东34公里。这一位置处于“太阳海岸”的中心地带，既避开了大城市的拥挤，又能快速到达区域中心。相比东部较新的开发区，这里是成熟的老牌居住区，人口密度较高，商业活动频繁。
该公寓位于便利设施的中心位置。最近的海滩Playa de Santa Ana仅300米之遥。马拉加机场位于8.8公里外，驾车或乘坐火车均可便捷抵达。高尔夫爱好者可在3.6公里外的Benalmadena Pitch & Putt球场打球，而知名的Torrequebrada球场也在5公里范围内。日常超市仅需步行286米，医疗设施在3.6公里范围内均可到达。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地处海拔35米，该区域受益于温和的地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史日照时间达3888小时。游泳季节可持续约五个月。虽然靠近大海，但周边地形包含丘陵，通往海滩的7.3%坡度意味着景观和通风良好，但也对体能有一定要求。这种气候适合全年户外活动，尤其是在带顶棚的露台上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Playa Malapesquera和Playa de la Carihuela，这些是当地繁忙且受欢迎的海滨区域，提供各种水上运动和阳光浴场所。除了海滩，贝纳尔马德纳游艇港提供了更多的餐饮和娱乐选择。在体育设施方面，附近有网球俱乐部和市政游泳池。高尔夫球场虽然就在附近，但该区域的性质更偏向于城市海滨度假，而非安静的乡村高尔夫俱乐部生活。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市以西17公里，距离马尔贝拉以东34公里。这一位置处于“太阳海岸”的中心地带，既避开了大城市的拥挤，又能快速到达区域中心。相比东部较新的开发区，这里是成熟的老牌居住区，人口密度较高，商业活动频繁。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL168415
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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