立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナの海岸部に直接位置し、都市環境の中にありながら、必要な施設まで徒歩圏内です。プレヤ・マラペスクエラビーチまで229mという近距離にあり、マラガ国際空港までは9.3kmの距離です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が充実しており、都市の利便性と沿岸の魅力を融合させた立地です。
3寝室と2浴室の配置は、家族や余分なスペースを必要とする居住者に適しています。81㎡の内部空間は360㎡以上の屋外リビングスペース、テラス、庭によって補完され、地中海のインドア・アウトドアライフスタイルをサポートします。オープンプランのリビングエリアは屋外スペースとシームレスに接続され、快適な居住環境を提供します。
この物件はNexus Residences開発の一部として2025年に完成した新建築です。現代的な建築デザインとコンテンポラリーな仕上げを特徴とし、高品質な建築基準に準拠しています。建物には景観の良い共有庭園、大きなコミュニティプール、エレベーターアクセス、ゲート付きコミュニティのセキュリティ機能など、現代的な住環境に求められる設備が備わっています。
この物件は都市環境に位置しているため、完全な静寂や田舎の雰囲気は体験できません。完成済みの新建築であるため、建設段階でのカスタマイズ機会はありません。また、599,000ユーロという価格はプレミアム物件として位置づけられており、一部の購入者にとってはアクセシビリティの面で制限となる可能性があります。
この物件は、望ましい沿岸地域に広大な屋内外のリビングスペースを求める永住希望者に適しています。特に広大なテラスや庭があるため、エンターテイメントやアウトドアライフを重視する家族や個人にぴったりです。3寝室の構成は、ゲストルーム、ホームオフィス、家族の部屋など、追加スペースを必要とする人々に適しています。ベナルマデナのロケーションは、都市の便利さにアクセスしながらもビーチに近く住みたい人々に魅力です。スペインにセカンドホームを探す国際的な購入者にとって、完成済みで家具付きという条件は、すぐに利用できる面倒のない購入です。物件は空港まで9.3kmの距離にあるため、複数の国に生活拠点を持つ人々にとっても実用的です。投資家は、望ましい立地と特徴から賃貸価値の可能性に惹かれるかもしれませんが、高い価格ポイントは地域の市場ダイナミクスを考慮する必要があります。
このアパートメントはコンテンポラリーな建築様式を特徴とし、至る所に高品質な仕上げが施されています。内装はオープンプランのリビングエリアで、空間と光を最大化するように設計され、大きなスライディングドアが屋外テラスへのシームレスな移行を創出します。キッチンは現代的な設備を完備し、リビングエリアとエレガントに調和します。3つの寝室すべてが屋外スペースへ直接アクセスでき、特にマスタースイートは思慮深いデザイン要素を備えています。2025年に完成した新建築であるため、すべての設備、備品、仕上げが現代的で完璧な状態です。建築品質は床材から浴室設備まで、細部への注意から明らかです。屋外エリアはプロフェッショナルに造園された庭園と巧みに設計されたテラススペースを特徴とし、居住空間を大幅に拡大します。新しい建築として、物件は現在の規制に沿ったエネルギー効率の考慮を含む現代的な建築基準の恩恵も受けています。
このアパートメントは599,000ユーロで、Nexus Residences開発内のこの仕様の物件における開始価格です。この価格はプレミアム立地、建築品質、360㎡以上に及ぶ特別な屋外リビングスペースを反映しています。同地域の類似物件（Finca Dona Mariaは420,000ユーロから、Nexus Residencesの他ユニットは524,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置していますが、これは角部屋としてのプライバシー、広大なテラス、パノラマビューといった特徴によって正当化されます。完成し内装・家具付きで即入居可能な状態は、地域の未装飾物件と比較して価値を高める要素です。
ベナルマデナでの生活は、この物件が享受する地中海の設定を最大限に活かした活気ある沿岸居住体験です。日常生活は広大な屋外スペースを中心に展開され、朝の海を眺めながらのコーヒー、テラスでのエンターテイメント、私有ガーデンでのリラックスといった時間を過ごせます。アパートメントの向きにより、日中を通して自然光が差し込み、明るい生活空間が創出されます。ビーチへの近さは、自発的な海水浴や海岸への散歩を日常の一部にします。レストラン、ショップ、サービス施設まで徒歩圏内にあるため、日々の用事は長いドライブを必要としません。この立地は居住の快適さとレジャー活動へのアクセスを両立させ、ビーチでの日々からベナルマデナの地元文化の探求まで、多様な選択肢を提供します。物件のデザインはプライベートなリラックスと社会的な集まりの両方を促進し、さまざまな時間帯や活動に適した複数の屋外エリアを備えています。
ベナルマデナでの生活は、その沿岸の立地と快適な地中海の気候を中心に展開されます。この物件は複数のビーチまで徒歩圏内に位置し、プレヤ・マラペスクエラ（229m）、プレヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プレヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）が近くにあります。都市環境のため、日々の必需品は容易にアクセス可能で、スーパーマーケットがわずか245m、薬局が402mの距離にあります。医療施設については、病院が物件から3.4kmの距離にあります。地域は9つの公共交通路線と15の停留所で良く接続されており、0.9kmの距離にあるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅を含みます。コミュニティはビーチ活動からスポーツ施設まで、多くのレジャー機会を提供します。この物件の立地により、ベナルマデナの活気を楽しみながら、帰るべきプライベートな空間を持つことができ、広大なテラスがアパートメント生活には珍しい屋外リビングスペースを提供します。
この地図はベナルマデナのコスタ・デル・ソル地域における物件の戦略的な位置を示しています。物件は海岸線に直接隣接し、プレヤ・マラペスクエラやプレヤ・デ・サンタ・アナなどのビーチに近く、マラガ市中心部やマラガ国際空港へのアクセスも良好です。周辺地域にはゴルフコース、商業施設、交通機関が充実しており、この物件が提供する地中海式ライフスタイルの利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはトレモリノスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、マラガから約12km西にあります。この位置はスペインで最も人気のある沿岸地域の一つにありながら、主要な都市中心部への良好な接続を維持しています。町は27.2km²をカバーし、人口78,338人（2025年）を有し、大都市圏の規模ではないが実質的なコミュニティを提供しています。より広い地域内では、マラガ市街地が東に18km、人口579,076人の広範な文化的、商業的、医療施設を提供しています。マルベージャというもう一つの著名な沿岸目的地は西に31km、人口147,958人です。この位置により、居住者はベナルマデナのよりリラックスしたペースを楽しみながら、必要に応じて大都市のアメニティや機会へのアクセスを維持できます。
この物件は主要な設備やアトラクションへの優れたアクセスを享受しています。ビーチは特に近く、プレヤ・マラペスクエラはわずか229m、プレヤ・デ・サンタ・アナは588m、プレヤ・デ・ベナルマデナは1.1mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、複数のコースが容易な距離にあります：ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7km）。マラガ国際空港は便利な9.3kmの距離にあり、旅行の計画を簡単にします。日常必需品はスーパーマーケットが245m、薬局が402mで容易にアクセス可能です。より広範なショッピングや文化的な体験には、マラガ市街地が約18km、人気の目的地であるマルベージャが31kmの距離にあります。このビーチへの直近アクセスと都市中心部への近さの組み合わせが、日常生活と娯楽の両面で非常に実用的な立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは平均年間気温18.5°Cの典型的な地中海性気候を享受し、年間を通じて快適な生活環境を提供します。物件は海抜55mの高さに位置し、海岸への容易なアクセスを保ちながら、海岸線から少し高くなっています。地域は豊富な日照に恵まれ、物件の広大なテラスがデザインされたアウトドアライフスタイルをサポートします。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する約4ヶ月間続き、通常は晩春から初秋にかけてです。物件の南、南東、南西向きの配置により、日中を通じて太陽光への露出が最大化され、自然な暖房と明るい居住空間が創出されます。地域は年間約34の地元のお祭りを経験し、自然環境を補完する活気ある文化的な生活を反映しています。ビーチへの8.4%の傾斜は、地域に地形の興味深さを加えながら、日常的なアクセスとして管理可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の立地は、ベナルマデナのビーチへの卓越したアクセスを提供し、いくつかのオプションが歩いて到達できます。プレヤ・マラペスクエラはわずか229m、プレヤ・デ・サンタ・アナは588mの距離にあり、海岸活動の即時的な機会を提供します。地域には2つのブルーフラッグビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルード）があり、高い環境基準と品質基準を示しています。ゴルフ愛好家にとって、近隣には複数のオプションがあります：ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.8km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（5.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）。より広い地域には219のスポーツ施設があり、多様なレジャー活動をサポートしています。物件自体には共有庭園と大きなコミュニティプールへのアクセスが含まれ、居住施設内のレジャーオプションを拡大しています。ビーチアクセスとレクリエーション施設の組み合わせが、アクティブなアウトドアライフスタイルを重視する人々に特に適した場所です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナはトレモリノスとフエンヒローラの間のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置し、マラガから約12km西にあります。この位置はスペインで最も人気のある沿岸地域の一つにありながら、主要な都市中心部への良好な接続を維持しています。町は27.2km²をカバーし、人口78,338人（2025年）を有し、大都市圏の規模ではないが実質的なコミュニティを提供しています。より広い地域内では、マラガ市街地が東に18km、人口579,076人の広範な文化的、商業的、医療施設を提供しています。マルベージャというもう一つの著名な沿岸目的地は西に31km、人口147,958人です。この位置により、居住者はベナルマデナのよりリラックスしたペースを楽しみながら、必要に応じて大都市のアメニティや機会へのアクセスを維持できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL333085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域内で際立った選択肢です。同じベナルマデナ内にあるFinca Dona Maria（420,000ユーロから）やNexus Residencesの他のユニット（524,000ユーロから）と比較すると、このコーナー物件は599,000ユーロとプレミアム価格帯に位置しています。その価格は、360㎡以上の広大な屋外スペース、完全に内装・家具付きの状態、コーナー物件としてのプライバシー、海岸への直近アクセス、3方向からの眺望という特徴によって正当化されます。より高価格帯のベナルマデナ物件であるAstrid（753,800ユーロから）と比較すると、この物件はより優れたコストパフォーマンスを提供します。地域の観点から見ると、ベナルマデナはマラガ（18km）とマルベージャ（31km）の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受しながら、よりリラックスした沿岸の生活環境を提供します。トレビジェラスやフエンヒローラといった近隣の町と比較して、ベナルマデナは大規模なインフラと多様なレジャー施設を備え、よりバランスの取れた生活体験を提供します。
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